Seniorengerechtes Wohnglück: Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und EBK

93333 Neustadt  an der Donau

1.455,70 €
Warmmiete
2
Zimmer
65,58 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
93333 Neustadt  an der Donau
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
65,58 m2
Zustand
gepflegt
Bonitätsnachweis
Online-ID
4e491bbc-4330-46ce-bbad-a4e156c28cc1
Quelle
www.immowelt.de
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3.074,04
Warm­miete
1.455,70 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
242,65 €
unterkellert
teilweise
Aufzug
Einbauküche
Haustiere erlaubt
Parkmöglichkeit
unterkellert
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
58 kWhm2a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2021
Baujahr laut Energieausweis
2021
Kfz-Stellplatz
1× / 70,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Eintreten und wohlfühlen!

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2021 bietet Ihnen auf ca. 65 m² Wohnfläche ein wundervolles neues Zuhause.

Über einen Flur mit praktischen Bodenfliesen zur leichten Säuberung, erreichen Sie das Herzstück der Wohnung, den Wohn- und Essbereich, der durch zwei bodentiefe Fenster mit einer Fülle an Lichteinfall punktet. Von dort gelangen Sie auch auf die tolle und überdachte Terrasse der Immobilie, auf der Sie sich Ihre eigene, kleine grüne Oase herrichten können. Gerade in den Sommermonaten ein echter Traum!

Angrenzend an das Wohn- und Esszimmer befindet sich das großzügig geschnittene Schlafzimmer. Beide Wohnbereiche sind mit einem hellen Eichenholzparkett versehen, der für eine gemütliche Atmosphäre in den Zimmern sorgt.

Die Küche verfügt über eine schicke, vollausgestattete Einbauküche, das gegenüberliegende Tageslichtbad besticht durch ein modernes Design und ist mit einer Walk-In-Dusche und sowie einer Handtuchheizung ausgestattet.

Zur Wohnung gehört außerdem ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein Kellerabteil. Tiefgaragen- sowie Außenstellplätze können zusätzlich angemietet werden.

Sie möchten das Objekt besichtigen? Dann senden Sie uns gerne eine Nachricht über das entsprechende Kontaktformular.

Ausstattung

+ Seniorengerecht
+ Terrasse
+ Einbauküche
+ Moderne Walk-In Dusche
+ Eichenholzparkett
+ Hauswirtschaftsraum
+ Waschmaschinenanschluss
+ Kellerabteil

Lage

Die Kaiser-Augustus-Straße 16 befindet sich in Bad Gögging, einem charmanten Ortsteil von Neustadt an der Donau in Niederbayern. Die Lage des Objekts ist ruhig und dennoch verkehrsgünstig gelegen.

Bad Gögging bietet als einziger Kurort Bayerns ein außergewöhnliches Freizeitangebot.
In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen. Die Donau ist ebenfalls nur einen kurzen Spaziergang entfernt und bietet Möglichkeiten für erholsame Spaziergänge oder Fahrradtouren entlang des Flusses.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Autobahn A93 ist schnell zu erreichen und ermöglicht eine schnelle Anbindung an Regensburg und Ingolstadt. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit Bus- und Bahnverbindungen in alle Richtungen.

Insgesamt bietet die Kaiser-Augustus-Straße 16 eine ideale Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Erholungsmöglichkeiten - ein perfekter Ort zum Wohnen und Wohlfühlen.

Sonstiges

Sonstiges +++ Genießen Sie absoluten Komfort! +++

Optional haben wir ein vielversprechendes Service-Paket mit einer monatlichen Pauschale in Höhe von 179,00€, welche die Nutzung folgender Annehmlichkeiten enthält:

- Vermittlung von ausgewählten Umzugsfirmen
- Informationen zur Region, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten
- Nutzung des Clubraums, der öffentliche Bereiche und der Dachterrasse
- Persönliche Ansprechmöglichkeit im Seniorendomizil Haus Adrian
- Regelmäßige Veranstaltungen in der Wohnalage
- Vermittlung von Dienstleistungen wie Apothekenservice oder Physiotherapie
- Priorisierung zur Aufnahme in den stationären Bereich des Seniorendomizils
- Priorisierte Vermittlung eines Kurzzeit- oder Tagespflegeplatzes
- 24 stündiger Notdienst

... und vielen weitere Leistungen!

Sie haben noch Fragen? Zögern Sie nicht, unsere Kollegen anzusprechen! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 5 Etagen