Seniorenresidenz ab 55 Jahren: Moderne 2-Zimmerwohnung im EG mit Charme
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ihr neues Zuhause wartet auf Sie: Barrierefreies Wohnen in der Seniorenresidenz Allershausen - Bezug ab 55 Jahren möglich Willkommen in Ihrer zukünftigen Wohlfühloase: Diese charmante 2-Zimmerwohnung im Erdgeschoss der renommierten Seniorenresidenz Allershausen vereint modernen Wohnkomfort, Barrierefreiheit und eine perfekte Lage. Stellen Sie sich vor, wie Sie die Sonnenstrahlen auf Ihrer eigenen Terrasse genießen – ein Ort, der Ruhe und Geborgenheit ausstrahlt. Die großzügige Wohnfläche von ca. 63 m² bietet Ihnen Raum für Ihre persönliche Entfaltung. Vom hellen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur westlich ausgerichteten Terrasse bis hin zum Schlafzimmer mit idyllischem Blick ins Grüne – diese Wohnung wurde mit Liebe zum Detail gestaltet. Die moderne Einbauküche, das geräumige Badezimmer mit bodengleicher Dusche und die elektrische Fußbodenheizung sorgen für höchsten Wohnkomfort. Die hochwertige Ausstattung begeistert: Elektrische Rollläden, ein leicht zu reinigender Fliesenboden und eine moderne Gegensprechanlage stehen für ein komfortables und sicheres Zuhause. Die Möglichkeit eines Glasfaseranschlusses und LAN-Dosen im Wohnbereich unterstreichen die zeitgemäße Infrastruktur. Gemeinschaftsräume wie ein Wasch-/Trockenraum, ein Fahrradraum und ein Rollstuhlbahnhof runden das Angebot ab. Erleben Sie das besondere Ambiente der Seniorenresidenz Allershausen. Zentral gelegen und barrierefrei gestaltet, ist diese Wohnung ideal für Menschen ab 55 Jahren, die stilvoll und unabhängig leben möchten. Zögern Sie nicht – Ihr neues Zuhause wartet schon auf Sie! Bitte beachten: Für die Grundleistungen wird zusätzlich eine Betreuungspauschale von 90 Euro pro Monat erhoben. Dieser Betrag wird zusätzlich zu den angegebenen Nebenkosten vom Mieter entrichtet. Die Grundleistungen umfassen beispielsweise Beratung und Organisation von diversen Angelegenheiten, Unterstützung im Alltag, Angebot von Sprechzeiten und vieles mehr. Auf Wunsch und Bedarf können weitere Wahlleistungen in Anspruch genommen werden, die individuell abgerechnet werden.
Ausstattung
ALLGEMEINES: + 2-Zimmerwohnung für Senioren im Erdgeschoss mit Terrasse + Wohnfläche ca. 63 m² + Kellerabteil + barrierefreies Wohnen ab 55 Jahren + Seniorenresidenz Allershausen in zentraler Lage + Aufzug in alle Geschosse RÄUME: + Eingangsbereich/Flur + Küche mit EBK + großes Bad mit Dusche + Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse (Westen) + Schlafzimmer mit Blick auf die Terrasse + gesamte Wohnung Fliesenboden + elektrische Rollläden in Wohn- und Schlafraum + komfortable Fußbodenheizung, über Raumthermostat bequem zu regulieren + Gegensprechanlage + Internet über Glasfaseranschluss möglich + LAN-Anschluss-Dosen im Wohnraum + gem. Wasch-/Trockenraum, Fahrradraum, Rollstuhlbahnhof sowie Mehrzweckräume + 90 € / Monat Betreuungspauschale
Lage
Die Gemeinde Allershausen ist eine attraktive und gewachsene Ortschaft mit rund 6.000 Einwohnern und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Über die Autobahn A9 gelangen Sie in Richtung Süden innerhalb von ca. 30 Minuten nach München und in ca. 20 Minuten zum Flughafen. In nördlicher Richtung erreichen Sie Pfaffenhofen in etwa 20 und Ingolstadt in ca. 30 Minuten. Die Stadt Freising ist über die Staatsstraße 2084 in rund 15 Minuten erreichbar. Vor Ort finden Sie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter Aldi, Edeka, Metzgereien, Bäckereien, Apotheken, Tankstellen, Banken, Restaurants sowie Arztpraxen. Alle diese Einrichtungen sind schnell und bequem erreichbar. Familienfreundlichkeit wird in Allershausen großgeschrieben: Neben mehreren Kinderkrippen, Kindergärten und Kinderhorten gibt es eine Grund- und Mittelschule im Ort. Weiterführende Schulen wie Gymnasien, Real- und Wirtschaftsschulen sowie Berufsschulen und Fachoberschulen (FOS/BOS) stehen in Freising und Neufahrn zur Verfügung, teilweise mit speziellen Schulbusverbindungen. Für Freizeit und Erholung bietet Allershausen eine Vielzahl an Möglichkeiten: gut ausgebaute Fahrradwege, zahlreiche Vereine, abwechslungsreiche Laufstrecken sowie öffentliche Spielplätze und einen Trimm-dich-Pfad.
Sonstiges
Sehr geehrter Mietinteressent, bitte kontaktieren Sie uns erst über das Kontaktformular "Anbieter kontaktieren" des Immobilienportals oder unserer Webseite/Facebook-Seite. Bitte geben Sie hier folgende Daten an: + komplette Anschrift + eine E-Mail-Adresse und + eine Telefonnummer Dieses Exposé zeigt Ihnen einen ersten groben Überblick über diese Immobilie. Fordern Sie daher, mit Ihren vollständigen Daten, unser umfangreiches Exposé an. Dort finden Sie alle weiteren Informationen zu dieser Immobilie wie z. B. Adresse, Objektbeschreibungen und weiteren Innenbilder. Sobald Sie das Exposé erhalten haben, können wir gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren. Für die Richtigkeit unserer Angaben übernehmen wir keine Haftung. Wir versichern jedoch, dieses Angebot nach bestem Wissen und den uns übermittelten Angaben erstellt zu haben. Der Grundrissplan ist zur Maßentnahme nicht geeignet. Bitte um Beachtung, dass teilweise mit Weitwinkel fotografiert worden ist.