Seniorenwohnen im Herzen von Hittfeld

21218 Seevetal

1.200,00 €
Warmmiete
2
Zimmer
73 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
21218 Seevetal
Nutzungsart
Wohnnutzung
Zimmer
2
Wohnfläche
73 m2
Zustand
gepflegt
Bonitätsnachweis
Online-ID
974d7671-6252-4384-800e-7d52560074c0
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2.850,00
Warm­miete
1.200,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
150,00 €
Heiz­kosten
100,00 €
unterkellert
teilweise
Aufzug
Balkon / Terrasse
unterkellert
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
96.3 kWhm2a
Gültig bis
2034-11-26
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2005
Baujahr laut Energieausweis
2005
Heizungsart
Zentralheizung

Barrierefreies und seniorengerechtes Wohnen mitten in Hittfeld! In fußläufiger Entfernung zum Zentrum von Hittfeld liegt dieses Mehrfamilienhaus und bietet Ihnen eine gepflegte und ruhige Wohngemeinschaft.

Über ein gepflegtes und großzügiges Treppenhaus gelangen Sie zu Ihrer 2-Zimmer-Wohnung. Der ca. 11m² große Flur erschließt alle Räume der Wohnung. Die Küche ist mit allen Elektrogeräten sowie Ober- und Unterschränken ausgestattet. Lichtdurchflutet und hell gefliest präsentiert sich neben der Küche auch das barrierefreie Bad mit bodengleicher Dusche. Der Flur sowie das Schlaf- und Wohnzimmer sind mit hellem Laminatboden ausgestattet. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den glasüberdachten, nach Südwesten ausgerichteten Balkon. Hier genießen Sie die Sonnenstunden mit Blick in die gepflegte Wohnanlage. Ein echtes Highlight! Zudem ist die gesamte Wohnung mit manuellen Außenrollläden ausgestattet.

Die Wohnung ist barrierefrei mit extra breiten Türen sowie einer bodengleichen Dusche mit Sitzgelegenheit ausgestattet. Auch sonst ist die Wohnanlage seniorengerecht und barrierefrei. Mit dem Aufzug oder über das großzügige Treppenhaus erreichen Sie alle Etagen des Hauses.

Im Dachgeschoss der Wohnanlage befindet sich ein Gemeinschaftsraum. Dieser Gemeinschaftsraum wird von den Bewohnern für gemütliche Spieleabende, Kaffee und Kuchen oder auch für Geburtstagsfeiern genutzt.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass die Vermietung laut vertraglicher Bedingungen nur an ältere Mitbürger möglich ist.

Bitte beachten Sie, dass sich die Vermieter einen Mieter mit geregelten Einkommensverhältnissen und einer positiven SCHUFA wünschen.
Sie sind genauso begeistert wie wir? Dann senden Sie uns gerne die dem Exposé beiliegende Selbstauskunft ausgefüllt und unterschrieben zu und wir nehmen mit Ihnen Kontakt auf.
Ihr Karen Ulrich Immobilien Team.

Ausstattung

- 2 Zimmer auf ca. 73m²
- barrierefreies Badezimmer
- Einbauküche
- Balkon in Süd-West-Ausrichtung (überdacht)
- Außenrollläden
- Fahrstuhl
- Gemeinschaftsraum
- Abstellkammer
- breite Türen

Lage

Der Ort Hittfeld, der Gemeinde Seevetal, gehört aufgrund der Nähe zum Zentrum Hamburgs, zu einer der beliebtesten Wohngegenden des Hamburger Speckgürtels. Das trifft hier ganz besonders für dieses schön gelegene Grundstück zu. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Banken, Ärzte, Restaurants sowie alle Schulen und Kitas.
Alles ist fußläufig zu erreichen. Die Autobahnen A7 und A1 erreichen Sie in wenigen Fahrminuten . Öffentliche Verkehrsmittel, wie der Bus nach HH-Harburg oder zum Metronom, sind ebenfalls in wenigen Geh- bzw. Fahrminuten erreichbar. Das Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen Neben- & Spielstraße im Hittfelder Ortskern.

Sonstiges

Sonstiges Wir möchten, dass Sie zufrieden sind! Wir sind ein erfahrener Makler und seit 1987 tätig. Wir stehen Ihnen für alle Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung. Sie möchten eine Bewertung ihrer Immobilie- wir kommen selbstverständlich unverbindlich zu Ihnen. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.22, Distanz zur Grundschule: 0.58, Distanz zur Realschule: 12.30, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.03, Distanz zum Gymnasium: 1.62, Distanz zum Flughafen: 13.49, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.45, Distanz zur Autobahn: 0.89, Distanz zum Bus: 0.15, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.57, Distanz zur Hauptschule: 4.69