Seniorenwohnung 55+ im exklusiven Neubau am Heddesdorfer Berg
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In exklusiver und zentraler Lage von Neuwied Heddesdorf sind 47 atemberaubende und einzigartige Neubauwohnungen entstanden. Diese bestechen unter anderem durch eine durchdachte Grundrissgestaltung sowie eine hochwertige Ausstattung. Die Gebäude wurden barrierefrei gebaut und ermöglichen somit eine Nutzung, bis ins hohe Alter. Durch die elektrisch gesteuerte Haustür gelangen Sie in den Hellen und freundlichen Flurbereich. Über den Flurbereich gelangen Sie zu den einzelnen Wohnungen sowie dem offen gestalteten Treppenhaus und der Aufzugsanlage. Mit dem Aufzug gelangen Sie bequem in jedes Stockwerk. Im Erdgeschoss befindet sich ein offener und großzügiger Gemeinschaftsraum mit anschließender Einbauküche sowie ein Fitnessraum, welcher jedem Mieter zur Verfügung steht. Nebenan befindet sich das Betreuerbüro der AWO Neuwied, welches in den Servicezeiten durch einen Mitarbeiter der AWO besetzt und den Mieter entsprechend weiterhelfen kann. Die Fußböden in den Wohn- und Schlafzimmern wurden mit einem hochwertigen Echtholzparkettboden ausgelegt. In den Bädern und Abstellräumen finden Sie moderne und großformatige Fliesen. Durch die hochwertigen und modernen Einbauküchen welche bereits mit Cerankochfeldern, Backöfen sowie Kühl-/ und Gefrierkombinationen ausgestattet sind, kann das Kochen und Backen sofort starten. Die Rollläden werden bequem und einfach elektrisch gesteuert. Die Wärmeerzeugung wird durch eine eigene Abluft-Wärmepumpe je Wohnung sichergestellt. Die Fußbodenheizung lässt sich für jeden Raum individuell regeln. Für die Waschmaschinen und den Trockner ist Platz in den Abstellräumen in den Wohnungen. Zusätzlich kann bei Bedarf ein großzügiger Kellerraum angemietet werden. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen, großzügigen Balkon, welcher zum Verweilen einlädt. Neben den Mieterstellplätze stehen für die Besucher Parkplätze vor den Gebäuden zur Verfügung. Durch die verschiedenen Wohnungsgrößen von 60m² bis 120m² wird jeder fündig! Beispiel Mietberechnung: Kaltmiete 1240€ Nebenkostenvorauszahlung 193€ Stellplatz 35€ mtl. Miete = 1468€ zzgl. AWO Pauschale 85€ mtl. zzgl. Heizkosten
Ausstattung
- helle komfortable Räume - bodentiefe Fenster - Echtholzparkett - hochwertiges Bad - Einbauküche - großzügiger Balkon - hoher Energiestandard - Glasfaseranschluss (FTTH) - Fußbodenheizung - Luft-Wasser-Wärmepumpe je Wohnung - integrierte Wohnraumlüftung - Energieausweis A+ - Waschmaschinen- und Trockneranschluss in der Whg. - barrierefrei, Aufzug - umfangreiches Betreuungskonzept durch die AWO
Lage
Die Immobilie liegt in einem beliebten Wohngebiet in Neuwied. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie verkehren die Buslinien 53 und 75. In Laufnähe gibt es zwei Bäckereien, zwei Restaurants und zwei Supermärkte. Auch eine Grün- und Parkanlage, ein Fitnessstudio, einen Blumenladen, eine Apotheke und einen Arzt erreichen Sie.
Sonstiges
Abgesehen von einer hohen baulichen Qualität liegt der eigentliche Mehrwert in diesen Residenzen im Konzept. Die Bildung einer Gemeinschaft steht hier klar im Fokus. Erst durch die Erweiterung unserer Raumangebotes mit einem Gemeinschaftsraum und einem Fitnessraum können diese Ziele auch verwirklicht werden. Darüber hinaus wird ein Höchstmaß an Betreuung und Umsorgung durch die AWO Pflege und Senioren gGmbH angeboten. Dieses Gesamtpaket gibt den Bewohnern Sicherheit und die Möglichkeit an gemeinschaftlichen Unternehmungen teilzunehmen. Gleichermaßen können Sie aber auch Ihre Privatsphäre in den eigenen vier Wänden genießen. Das alles steigert die Lebensqualität bis ins hohe Alter. Die Kosten hierfür belaufen sich pro Wohnung auf 85€/mtl.