Seniorenzentrum als ideale Kapitalanlage
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Attraktive Kapitalanlage!
Pflegeimmobilien vereinen die Vorzüge von Sachwertanlagen und bieten zeitgleich langfristig planbare Erträge mit indexierten Mietverträgen. Der wachsende Bedarf an Betreuung und Pflege im Alter ist eine der großen Herausforderungen unserer Gesellschaft - und damit Chance zugleich.
Gerne beraten wir Sie zum weiteren Vorgehen in einem persönlichen Gespräch - zögern Sie nicht uns zu kontaktieren, wir freuen uns von Ihnen zu hören!
Ausstattung
Vorteile einer Pflegeimmobilie als Kapitalanlage:
1. Langfristige monatliche Mieteinnahmen
Die Verträge sehen die Zahlung der Miete auch bei Nicht-Belegung der Wohneinheit vor und gelten über 20 Jahre und mehr.
2. Absicherung dank Grundbucheintrag
Die Wohnung lässt sich vererben, verschenken, beleihen oder verkaufen.
3. Solide Bausubstanz
Pflegeapartments werden mit hohem Qualitätsstandard und nach den neuesten Erkenntnissen der Altenpflege realisiert.
4. Ansprechpartner vor Ort
Wir stehen Ihnen als Ansprechpartner vor Ort für jegliche Fragen zur Seite.
5. Inflationsgeschützte Investition
Indexierte Mietverträge wirken sich bei Inflation werterhaltend und -steigernd aus.
6. Steuerliche Vorteile
Durch Abschreibungen lässt sich ein Teil der Einkommensteuer vom Finanzamt zurückholen.
7. Konjunkturunabhängiger Wachstumsmarkt der Zukunft
Der Bedarf an Pflegeplätzen kann schon heute vielerorts nicht mehr gedeckt werden; zum Teil bestehen lange Wartelisten.
8. Bevorzugtes Belegungsrecht
Eigentümer einer Pflegeimmobilie erhalten ein bevorzugtes Belegungsrecht für sich selbst oder ihre Angehörigen.
9. Instandhaltung
Für die Instandhaltung im Gebäude ist vorwiegend der Betreiber (ihr Mieter) verantwortlich.
10. Kein Mieterkontakt
Die Vermietung (Untervermietung) des Pflegeapartments ist Betreibersache. D. h. Sie erhalten die Miete, auch wenn das Apartment nicht belegt ist, und müssen sich um nichts kümmern.
Sonstiges
Stichworte Nutzfläche: 43,00 m², vermietbare Fläche: 42,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen