Service-Wohnen im CasinoPark-Kohlscheid / 2-Zimmer Neubau Wohnung / Betreutes Wohnen
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Gerne lassen wir Ihnen ein ausführliches Vermietungsexposé sowie eine aktuelle Vermietungsliste zukommen. Genießen Sie die sichere Abgeschlossenheit Ihrer eigenen Wohnung. Hier können Sie sich nach Ihren individuellen Vorstellungen einrichten und wohlfühlen. Auf Wunsch sind Assistenz-systeme wählbar, die Ihnen und Ihren Lieben die Gewissheit geben, dass Sie jeden Tag rund um die Uhr (7/24) gut versorgt sind. Partizipieren Sie dabei von der Sicherheit und Organisation, die Ihnen durch die Leistungen der Servicemitarbeiter*innen angeboten wird. Die Wohneinheiten von 1 Zimmer- Appartements in Größen von 30-35 qm, 2 Zimmerwohnungen in Größen von 49-71 qm und den 3 Zimmerwohnungen in Größen von 76-125 qm – jeweils mit Balkon oder Terrasse sowie Einbauküchen - sind auf verschiedene Lebenssituationen zugeschnitten und fördern dadurch die Vielfalt der Bewohner. Alle Wohnungen sind bequem erreichbar mit den großzügigen Aufzügen, die Sie in alle Geschosse von den Penthaus-Wohnungen bis zur Tiefgarage bequem und barrierefrei bringen. Die Tiefgarage bietet ausreichend Abstellplatz mit für Fahrräder und Rollstühle sowie Autos, bei Bedarf zum Aufladen an der eigenen Wallbox. Der Neubau ist nachhaltig und energiesparend als KFW 40 EE (Erneuerbare Energien) Effizienz-Haus zertifiziert und ist mit bedarfsgerechter Wohnraumlüftung, Fußbodenheizung, Wärmepumpen und Photovoltaik-Anlage ausgestattet. Gedämmte, elektrische Aluminium-Rollläden vor meist bodentiefen Fensteranlagen mit Dreifachscheiben bieten viel Sicherheit Licht und Sonnenschutz. Die niveauvoll abgestimmte Farb- und Designsprache bietet ein langanhaltendes ausgewogenes, architektonisch werthaltiges Wohnambiente eingebettet in die Natürlichkeit des umgebenden Parks.
Ausstattung
!! Die Wohnung ist barrierefrei und mit einer hochwertigen Küche der Marke „Nobilia“ ausgestattet mit Elektro Geräten der Marke „Bosch“. Die Küche ist in der Gesamtmiete enthalten !! • hochwertiger Vinylbodenbelag der Marke „Gerflor“ in Holzdesign • Wänden in den Wohn- & Schlafräumen mit Raufasertapete und weißem Farbanstrich, Decken in Malervlies mit weißem Farbanstrich, Bäder in Malervlies mit weißem Feuchtraumanstrich • elektrische Aluminium Rollläden • 3-Fach-Verglasung mit Edelgasfüllung • Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung durch Raumthermostat • hochwertig eingerichtetes Bad mit bodengleicher Dusche • Echtglas-Duschtrennwände • Fliesen der Marke „Unicom Starker“, Design: Loire Blanc im Bad • Bad mit Spiegel ausgestattet • Sanitäreinrichtungen sowie Badaccessoires der Marke „Vigour“ • Kellerraum zur Wohnung vorhanden • Tiefgaragen- oder Außenstellplatz mit 20 Elektroladestationen in der TG sowie 16 Ladestationen für Elektrorollstühle • erhöhter Schallschutz zum Nachbarn • Massivbauweise • Highspeed-Internet durch Glasfaserkabel • stufenloser Wohnungszugang und rollstuhlgerechter Aufzug • Jura Marmor im Treppenhaus • architektonisch anspruchsvolles Farb- und Lichtkonzept • Photovoltaikanlage auf dem Dach • Parkanlage mit schönem, altem Baumbestand
Lage
Der CasinoPark-Kohlscheid ist der Ort der kurzen Wege. Selbstständig bleiben mit dem Bäcker, Metzger, Supermarkt und einem Café um die Ecke. Restaurants, Apotheken, Arztpraxen und alles, was Sie noch zum zufriedenen Leben benötigen, ist in einem Umkreis von etwa 15 Minuten erreichbar. Fit und gesund bleiben mit Spiel und Sport in den eigenen Kursräumen des Casinos oder in der Derby Arena im Technologiepark gegenüber und den Physiotherapiestudios in der Nähe. Auch die neue Kohlscheider Schwimmhalle an der Roermonder Straße wird bald fertig gestellt sein. Kohlscheid hat ein schönes Zentrum um den historischen Markt. Ergänzend zu den Angeboten im CasinoPark gibt es zahlreiche Kultur-, Vereins- und Veranstaltungsräume, in denen Sie gerne gesehen sind. Beweglich sein mit Bus, Bahn, Carsharing - alles ist in der Nähe. Und unabhängig sein mit dem E-Bike, dem E-Rollstuhl, oder dem eigenen PKW – alles ist vor Ort.
Sonstiges
Das Konzept: Wie will ich zukünftig wohnen? Haben Sie sich das auch schon gefragt? Wohnen im CasinoPark bietet alle Voraussetzungen für ein sicheres, zufriedenes und glückliches Leben. Verweilen mit Freunden und guten Nachbarn im historischen Park, im Rundsaal, der zeitweise als gemeinsamer Clubraum oder als Veranstaltungsraum dient, oder doch lieber in den eigenen gemütlichen vier Wänden. Und dies alles, soweit Sie das wünschen, begleitet von einem freundlichen, erfahrenen Serviceteam, damit Sie sich rundum gut fühlen. Soviel Eigenständigkeit wie möglich, so viel Service wie nötig - das ist die Devise. Raum zu schaffen für Begegnungen, für Service und Betreuung ist unser Anspruch. Lernen Sie Ihre Nachbarn kennen, nehmen Sie die Möglichkeiten des Miteinander und im Bedarfsfall auch der gegenseitigen Unterstützung an, ohne Ihre persönliche Lebensgestaltung aufzugeben. Die räumliche und persönliche Nähe zu den Servicemitarbeiter*innen, inmitten des lebendigen Treibens im CasinoPark, schafft Synergien für alle und wird zu einer tragenden Grundlage des Konzeptes. Glücklich wohnt, wer am Leben teilnehmen kann! Der Service: Das Herzstück des Quartiers, das umfänglich sanierte historische Casino, ist mit den Wohnhäusern direkt verbunden. Hier befindet sich das hauseigene Service Center mit dem Sozial- und Pflegedienst und mit zahlreichen Dienstleistungsangeboten. Der eindrucksvolle Rundsaal mit dem flexibel abteilbaren Bühnenzimmer wird als halböffentlicher Clubraum und Kursraum vom Sozialdienst betreut und den Bewohnern zeitlich abgestimmt zum Verweilen, zum Austausch und für viele Kursangebote zur Verfügung gestellt. Neben dem „Grundservicevertrag“, der als ein wesentlicher Bestandteil des Gesamtkonzepts mit dem Mietvertrag vereinbart wird, bietet das Service-Team eine breite Palette weiterer nützlicher, animierender und sinnvoller Wahlleistungen an. Ob kulturelle Veranstaltungen, sportliche Aktivitäten, Lernprogramme etc. oder geselliges Beisammensein - Sie können stets Ihren Interessen nachgehen und ein erfülltes und abwechslungsreiches Leben mit vielfältigen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung führen. Die umfangreichen Wahlleistungen ermöglichen es, Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden und eine maßgeschneiderte Unterstützung anzubieten. Eine großzügige Tagespflege mit eigenem Atrium-Garten zwischen den beiden Wohnhäusern ergänzt die zahlreichen Service-Angebote. Die Zukunft: Der CasinoPark unterliegt keinem starren Konzept. Es besteht noch genügend Raum für neue Entwicklungen, wie Gastronomie, Veranstaltungen, Dienstleistungen und weiteres Wohnen. Vereine, ehrenamtlich tätige Bürger*innen, Wohlfahrtsverbände, Kursleiter*innen, Musik- und Theatergruppen sind eingeladen, den CasinoPark mit dem Clubraum als Mittelpunkt einer Quartiersentwicklung zu bereichern. Ihr Partner: Das Deutsche Rote Kreuz, als gemeinwohlorientierter Wohlfahrtsverband, wird alle Bewohner ambitioniert und professionell betreuen und den umfangreichen Service anbieten. Die Mitarbeiter*innen des Serviceteams sind regelmäßig für Sie persönlich ansprechbar und 7 Tage 24 Stunden in Bereitschaft erreichbar. Die gesamte barrierefreie Planung und die Serviceleistungen des Objektes werden begleitet durch einen Zertifizierungsprozess des Kuratoriums Deutscher Altenhilfe zum Betreuten Wohnen, an dessen Ende das Qualitätssiegel Betreutes Wohnen NRW steht. Vermieter der Wohnungen sind wir, die Wohnungsbau Heins GmbH. Wir sind ein Teil des 1950 gegründeten Heins Familienunternehmens aus den Bereichen Architektur und Projektentwicklung sowie Hausverwaltung, Verkauf und Vermietung. Neben dem Grundservicevertrag werden wir als Verwalter der Eigentümergemeinschaft Kaiserstraße 101 alle nötigen Liefer- und Dienstleistungsverträge zum Nutzen der Bewohner abschließen. Wir stellen sicher, dass Sie ein komfortables und sorgenfreies Zuhause haben.