Servicewohnen 60+: Neubau von 10 hochwertigen barrierefreien 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen (55 - 88 m²)
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die in diesem Inserat exemplarisch angebotene Wohnung Nr. 4 (56 m²) liegt im 1. Stock und kann nach aktueller Planung ab dem 01.10.2025 bezogen werden. Unser Projekt "Wohnen Zusamblick" im Herzen von Dinkelscherben verfügt über 10 Wohnungen mit Größen von ca. 55 bis 85 m². Die hochwertig, barrierefrei und modern gestalteten 2- oder 3-Zimmer-wohnungen sind allesamt mit offenem Wohn-Essbereich, Schreinerküche, Loggia oder Terrasse ausgestattet. Unsere Bewohner können dank eines großzügigen Gemeinschaftsbereichs und einer schönen Gartenanlage autark wohnen und trotzdem miteinander leben. Hauswirtschaftliche und pflegerische Betreuungsangebote sind bei Bedarf bei einem privaten Pflegedienst individuell buchbar. Die Immobilie zeichnet sich u.a. aus durch: - GEG 2023 bzw. KfW55 Standard - Massivbauweise in Ziegel - Fenster 3-fach wärmeschutzverglast - Aufzug in alle Geschosse - Komplett barrierefrei - Großer möblierter Gemeinschaftsraum mit Küche und Bad - Kellerräume für jede Wohnung mit Licht und Steckdose - Parkähnlicher Gemeinschaftsgarten - Heizung mittels Wärmepumpe - PV-Anlage inkl. Batteriespeicher mit Mieterstrommodell - Pkw- und Fahrradstellplätze je Wohnung plus Besucherparkplätze - Vorbereitung einer nachträglichen Wallbox-Installation - Toranlage, Beleuchtung und Überwachungskameras - Erhöhter Schallschutz nach DIN 4109
Ausstattung
Sämtliche Wohnungen sind wie folgt ausgestattet: - Raumhöhen mind. 2,60 m - Offener Wohn-/Essbereich - Eiche Parkett (Landhausdielen, verklebt) - Schreinerküchen mit Markengeräten - Jede Wohnung mit Loggia oder Terrasse - Wohnungstüren mit Spion - Extra breite Zimmertüren (1m) - Fußbodenheizung - Elektrische Rollläden - Bäder mit Tageslicht, Handtuchwärmer, rutschfeste Duschen mit Haltegriff sowie Rainshowerbrause - Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner in der Wohnung - Videogegensprechanlage - Dezentrale Lüftungsanlage - Vorinstallierte Deckenstrahler in Flur, Bad und Küche sowie zahlreiche Steckdosen - Telekom und Vodafone verfügbar, frei wählbar
Lage
Zentrumsnah in Laufdistanz zu Bäcker, Metzger, Optiker, Apotheke und Ärztehaus im schönen Markt Dinkelscherben, Naturpark Westliche Wälder bei Augsburg. Neben der hohen Wohnqualität in Ihrem neuen Zuhause bietet Dinkelscherben eine hohe Lebens- und Freizeitqualität. Mit seinen knapp 7.000 Einwohnern liegt die Marktgemeinde im westlichen Landkreis Augsburg in idyllischer Lage in der Reischenau mitten im Naturpark Westliche Wälder. Wiesen und Wälder schließen unmittelbar an den Ort und laden zum Wandern und Radeln ein. Ein breites Angebot für Freizeit, Sport, Kultur und Tourismus, zahlreiche Vereine, ein Panoramabad und heimische Künstler zeichnen das Leben in Dinkelscherben und seinen Ortsteilen aus. Diverse Einkaufsmöglichkeiten mit Apotheke, Arztpraxen, Supermärkten, Bäcker, Metzger, Restaurants, Eisdiele, Buchladen, Optiker, Friseure, Schuh-, Bekleidungs-, Blumen-, Elektrofach- und Haushaltswarengeschäfte sowie Banken stellen die Grundversorgung sicher. Mit Bus oder Bahn sind Sie in 30 Minuten in Augsburg oder Ulm und in 60 Minuten in München. Mit dem Auto erreichen Sie in 10 Minuten über Zusmarshausen die Autobahn A8 Richtung München oder Ulm.
Sonstiges
Unser Angebot richtet sich an Personen ab 60 Jahren. Eine Besichtigung des Objekts im Rohbauzustand ist bei Interesse ab sofort mit vorheriger Terminvereinbarung möglich. Zusätzlich zur Miete fallen monatlich noch 175 € für die hochwertige Schreiner-Einbauküche sowie die Mitnutzung des Gemeinschaftsraums an. Aktuell sind alle 10 Wohnungen zur Vermietung verfügbar, Anfragen hierzu gerne auch über unsere Kontaktdaten: - Wohnung Nr. 1 (2-Zimmer, 55m², EG mit Loggia) - Wohnung Nr. 2 (3-Zimmer, 83m², EG mit Terrasse) - Wohnung Nr. 3 (3-Zimmer, 88m², OG mit Balkon) - Wohnung Nr. 4 (2-Zimmer, 56m², OG mit Loggia) - Wohnung Nr. 5 (2-Zimmer, 56m², OG mit Loggia) - Wohnung Nr. 6 (2-Zimmer, 69m², OG mit Loggia) - vermietet: Wohnung Nr. 7 (3-Zimmer, 83m², DG mit Balkon) - Wohnung Nr. 8 (2-Zimmer, 56m², DG mit Loggia) - Wohnung Nr. 9 (2-Zimmer, 56m², DG mit Loggia) - Wohnung Nr. 10 (2-Zimmer, 66m², DG mit Loggia) Vermietung direkt vom privaten Eigentümer. Über den Kontakt kann auch ein Exposé angefordert werden. Optionale hauswirtschaftliche und pflegerische Betreuung ist durch einen privaten Pflegedienst buchbar. Angefangen von niedrigschwelligen Betreuungsangeboten wie z.B. Hilfe zur stundenweisen Entlastung oder vereinzelter Unterstützung im Haushalt über medizinische Behandlungspflege bis hin zur sog. 24-Stunden-Pflege bietet der Pflegedienst eine umfangreiche Versorgung. Der Pflegedienst unterhält ein Beratungsbüro im Haus. Alle Angaben sind ohne Gewähr, eine Haftung wird nicht übernommen. Das dargestellte Bild- und Planmaterial dient allein der Veranschaulichung und ist unverbindlich.