sf. EFH inkl. Grundstück sowie aller Hausanschlusskosten in Röblingen am See (Am Hinterfeld)
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
EFH VarioFamily 118
Möchten Sie Ihren Traum von einem eigenen Zuhause verwirklichen? Hier sind Sie an der richtigen Adresse!
Unser Entwurf für Parzelle 3 (861 m²) sieht ein modernes Einfamilienhaus mit 1,5 Geschossen vor, das gerne nach Ihren persönlichen Vorstellungen angepasst werden kann.
Auf einer Wohnfläche von ungefähr 108,33 m² (Grundfläche ca. 118 m²) bietet unser Modell VarioFamily 118 Raum für vier Zimmer, ein Vollbad, WC, Diele, Küche, Garderobe, Abstellkammer und einen Hauswirtschaftsraum.
Das Herzstück ist das helle, einladende Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche. Im Erdgeschoss gibt es zudem einen geräumigen Hauswirtschaftsraum, eine Garderobe und ein Gäste-WC.
Im Obergeschoss liegen zwei gleich große Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer, ein Vollbad mit Badewanne und bodengleicher Dusche sowie ein weiterer Abstellraum. Großzügige Fenster sorgen auch hier für viel natürliches Licht.
Ausstattung
+ Ausbaustufe: schlüsselfertig gemäß aktuell gültiger Bau- und
Leistungsbeschreibung der KB Kühnel Bauunternehmung GmbH (ohne
Malerarbeiten und weitere Bodenbeläge)
+ Erdarbeiten einschl. vollflächiger Bodenaustausch bis 1 m sowie Entsorgung von
überschüssigem Aushub
+ Bodenplatte einschl. Untersohlendämmung
+ Mehrspartenhauseinführung
+ Außen- und Innenwände aus Blähton einschl. Elektroleerrohrsystem
+ Stahlbetondecke über EG
+ Satteldach (Studiobinder)
+ Putzfassade mit Wärmedämmverbundsystem
+ Außenfensterbänke aus eloxiertem Aluminium
+ weiße Fenster- und Terrassenelemente aus Kunststoff mit 3-fach-Verglasung
+ elektrische Aluminium-Rollläden an allen Fenster- und Terrassenelementen
+ Kunststoff-Haustür (15 verschiedene Modelle), inkl. Edelstahl-Stoßgriff
+ Dacheindeckung mit BRAAS Taunus-oder Harzer-Pfanne in diversen Farben
+ Dachklempnerarbeiten einschl. Dachrinne in Titan-Zink
+ Trockenbauarbeiten einschl. Boden-Einschubtreppe in Möbelqualität
+ Zementestrich als Heizestrich
+ Innenfensterbänke aus Marmor
+ VIESSMANN Luft/Wasser-Wärmepumpe einschl. Warmwasserspeicher
+ Fußbodenheizung im EG und DG
+ hochwertige Sanitärausstattung
+ bodenebene Dusche in Vollbad
+ Handtuchheizkörper im Vollbad
+ umfangreiche Elektroausstattung mit TV- und Netzwerk-Anschlüssen
+ Rauchmelder
+ Fliesenarbeiten in Vollbad und Gäste-WC (Boden- und Wandfliesen)
+ Innentüren mit Echtholzfurnier oder Laminatbeschichtung
+ freitragende Massivholztreppe in Buche massiv
+ Luftdichtigkeitstest (Blower-Door-Test)
Lage
In unserem Baugebiet in Röblingen am See könnte Ihr neues Zuhause entstehen. Egal ob Bungalow, Stadtvilla oder klassisches Einfamilienhaus – familienfreundlich leben Sie hier in Röblingen auf jeden Fall.
Mit ca. 3.000 Einwohnern ist der Ort ein Ortsteil der Gemeinde Seegebiet Mansfelder Land und liegt im Landkreis Mansfeld-Südharz im südlichen Sachsen-Anhalt, ca. 30 km westlich von Halle (Saale) und ca. 12 km südöstlich von Eisleben.
Durch die ideale Verkehrsanbindung an die Bundesstraße B 80 und die Bundesautobahn A 38 ist die Lutherstadt Eisleben und das Ballungszentrum Halle – Leipzig schnell erreichbar.
Daneben sorgen u.a. die renaturierten Braunkohletagebauflächen sowie das Landschaftsschutzgebiet Salziger See und der Süße See für Ausflugs- und Entspannungsmöglichkeiten.
Röblingen am See besitzt eine gute soziale Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten (Lebensmittel, Apotheke, Gartenmarkt), medizinischer Versorgung (Hausarzt, Zahnarzt, Tierarzt, ambulanten Pflegedienst), öffentlichen Einrichtungen (Schule, Kindergarten, Sportplatz) und gastronomischen Angeboten.
Sonstiges
Weitere Informationen
Es besteht jederzeit die Möglichkeit, einen anderen Haustyp aus dem umfangreichen VarioSelf-Massivhausprogramm (https://www.varioself.de/baupartner/KB-Kuehnel-Bauunternehmung). bzw. eine individuelle Hausplanung nach Ihren Wünschen umzusetzen. Die gezeigten Grundrisse dienen nur als Vorschlag bzw. Inspiration.
Wir beraten Sie gern in unserem Planungsbüro in
06295 Lutherstadt Eisleben OT Rothenschirmbach
Gewerbegebiet 21
Bitte vereinbaren Sie hierzu einfach unter Tel: 034776 – 90 99 6 oder per Mail an [email protected] einen Gesprächstermin, damit wir Ihre Wünsche und Vorstellungen persönlich besprechen können..
Natürlich können wir Ihren Haustraum auch auf Ihrem Grundstück realisieren. Gern beraten wir Sie dazu in einem unverbindlichen Gespräch.
Sonstiges
Kauf- und Baunebenkosten sind nicht Bestandteil des ausgewiesenen Kaufpreises. Abbildungen zeigen teilweise Sonderausstattungen, die gegen Mehrpreis erhältlich sind. Das Angebot ist freibleibend. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Alle Angaben wurden mit Sorgfalt erstellt, jedoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.