sf. EFH inkl. Grundstück sowie aller Hausanschlusskosten in Röblingen am See (Am Hinterfeld)
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
EFH VarioFamily 129
Möchten Sie Ihren Traum vom eigenen Haus verwirklichen? Dann sind Sie bei uns genau an der richtigen Adresse!
Unser Entwurf für Parzelle 3 (861 m²) sieht ein modernes Einfamilienhaus mit 1,5 Geschossen vor, das wir gerne nach Ihren persönlichen Vorstellungen anpassen.
Auf etwa 122,04 m² Wohnfläche (ungefähr 129 m² Nutzfläche) bietet unser Modell VarioFamily 129 SP Raum für 5 Zimmer, eine Ankleide, ein Vollbad, ein WC, eine Diele, eine Küche sowie einen Hauswirtschaftsraum.
Das Herzstück ist das helle, gemütliche Wohnzimmer mit Essbereich und einer offenen Küche. Im Erdgeschoss gibt es zudem einen geräumigen Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC und ein Arbeits- oder Gästezimmer.
Im Obergeschoss finden sich zwei gleich große Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer mit angrenzender Ankleide sowie das Vollbad mit Badewanne und bodengleicher Dusche. Große Fenster sorgen auch hier für viel natürliches Licht.
Ausstattung
+ Ausbaustufe: schlüsselfertig gemäß aktuell gültiger Bau- und
Leistungsbeschreibung der KB Kühnel Bauunternehmung GmbH (ohne
Malerarbeiten und weitere Bodenbeläge)
+ Erdarbeiten einschl. vollflächiger Bodenaustausch bis 1 m sowie Entsorgung von
überschüssigem Aushub
+ Bodenplatte einschl. Untersohlendämmung
+ Mehrspartenhauseinführung
+ Außen- und Innenwände aus Blähton einschl. Elektroleerrohrsystem
+ Stahlbetondecke über EG
+ Abbunddachstuhl als Satteldach mit Freigebinden und großen Dachüberständen
+ Putzfassade mit Wärmedämmverbundsystem 2-farbig
+ Außenfensterbänke aus eloxiertem Aluminium
+ weiße Fenster- und Terrassenelemente aus Kunststoff mit 3-fach-Verglasung
+ elektrische Aluminium-Rollläden an allen Fenster- und Terrassenelementen (außer
an den Drempelfenstern)
+ Kunststoff-Haustür (15 verschiedene Modelle), inkl. Edelstahl-Stoßgriff
+ Dacheindeckung mit BRAAS Taunus-oder Harzer-Pfanne in diversen Farben
+ Dachklempnerarbeiten einschl. Dachrinne in Titan-Zink
+ Trockenbauarbeiten einschl. Boden-Einschubtreppe in Möbelqualität
+ Zementestrich als Heizestrich
+ Innenfensterbänke aus Marmor
+ VIESSMANN Luft/Wasser-Wärmepumpe einschl. Warmwasserspeicher
+ Fußbodenheizung im EG und DG
+ hochwertige Sanitärausstattung
+ bodenebene Dusche in Vollbad
+ Handtuchheizkörper im Vollbad
+ umfangreiche Elektroausstattung mit TV- und Netzwerk-Anschlüssen
+ Rauchmelder
+ Fliesenarbeiten in Vollbad und Gäste-WC (Boden- und Wandfliesen)
+ Innentüren mit Echtholzfurnier oder Laminatbeschichtung
+ freitragende Massivholztreppe in Buche massiv
+ Luftdichtigkeitstest (Blower-Door-Test)
Lage
In unserem Baugebiet in Röblingen am See könnte Ihr neues Zuhause entstehen. Egal ob Bungalow, Stadtvilla oder klassisches Einfamilienhaus – familienfreundlich leben Sie hier in Röblingen auf jeden Fall.
Mit ca. 3.000 Einwohnern ist der Ort ein Ortsteil der Gemeinde Seegebiet Mansfelder Land und liegt im Landkreis Mansfeld-Südharz im südlichen Sachsen-Anhalt, ca. 30 km westlich von Halle (Saale) und ca. 12 km südöstlich von Eisleben.
Durch die ideale Verkehrsanbindung an die Bundesstraße B 80 und die Bundesautobahn A 38 ist die Lutherstadt Eisleben und das Ballungszentrum Halle – Leipzig schnell erreichbar.
Daneben sorgen u.a. die renaturierten Braunkohletagebauflächen sowie das Landschaftsschutzgebiet Salziger See und der Süße See für Ausflugs- und Entspannungsmöglichkeiten.
Röblingen am See besitzt eine gute soziale Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten (Lebensmittel, Apotheke, Gartenmarkt), medizinischer Versorgung (Hausarzt, Zahnarzt, Tierarzt, ambulanten Pflegedienst), öffentlichen Einrichtungen (Schule, Kindergarten, Sportplatz) und gastronomischen Angeboten.
Sonstiges
Weitere Informationen
Es besteht jederzeit die Möglichkeit, einen anderen Haustyp aus dem umfangreichen VarioSelf-Massivhausprogramm (https://www.varioself.de/baupartner/KB-Kuehnel-Bauunternehmung). bzw. eine individuelle Hausplanung nach Ihren Wünschen umzusetzen. Die gezeigten Grundrisse dienen nur als Vorschlag bzw. Inspiration.
Wir beraten Sie gern in unserem Planungsbüro in
06295 Lutherstadt Eisleben OT Rothenschirmbach
Gewerbegebiet 21
Bitte vereinbaren Sie hierzu einfach unter Tel: 034776 – 90 99 6 oder per Mail an [email protected] einen Gesprächstermin, damit wir Ihre Wünsche und Vorstellungen persönlich besprechen können..
Natürlich können wir Ihren Haustraum auch auf Ihrem Grundstück realisieren. Gern beraten wir Sie dazu in einem unverbindlichen Gespräch.
Sonstiges
Kauf- und Baunebenkosten sind nicht Bestandteil des ausgewiesenen Kaufpreises. Abbildungen zeigen teilweise Sonderausstattungen, die gegen Mehrpreis erhältlich sind. Das Angebot ist freibleibend. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Alle Angaben wurden mit Sorgfalt erstellt, jedoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.