Showroom oder Büro ... Innovatives Bürohaus mit namhaften Mietern
pro Quadratmeter
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Showroom oder Büro ... Innovatives Bürohaus mit namhaften Mietern Objekt Anspruchsvolles Bürogebäude in markanter Carréebebauung mit tollem Beleuchtungskonzept im Eingangsbereich. Die Innenhöfe sind bepflanzt und attraktiv gestaltet. Moderne Büroflächen so wie auch exklusive Showrooms stehen zur Verfügung. Die Mietflächen sind ansprechend gestaltet und versprechen einen hohen Ausbaustandard. In den oberen Etagen bietet sich ein traumhafter Blick über die Stadt bis zu den Alpen. Ein schönes Plus bei dieser Fläche im 2. OG ist die exklusive Dachterrasse.
Ausstattung
- Vinylparkett
- Aluminiumfenster
- Beleuchtung vorhanden
- Teeküche
- getrennte WCs
- Hohlraumboden für IT-Verkabelung
- Personen- und Lastenaufzüge
- Raumhöhe von ca. 3,00 m
- außen liegende, elektrisch bedienbare Jalousien
- individuell regelbares Raumklima durch Kühlsegeltechnik
Lage
- zwischen Leopoldstraße und Ungererstraße
- U-Bahn Alte Heide , Tram-Station Parkstadt Schwabing oder Busanbindung
- einige Einzelhandelsgeschäfte, ein Fitnesscenter, zwei Lebensmittel-SB-Märkte sowie vielfältige Restaurants, Hotels und Cafés befinden sich in der Nähe
- neuer, gehobener Bürostandort mit perfekter Anbindung an die A9 und zum Flughafen
Sonstiges
Sonstiges
- 1 Stellplatz je 100 m² angemieteter Bürofläche (à € 115,00 zzgl. gesetzl. MwSt.) in der Tiefgarage
- Lagerflächen im UG (à € 10,00/m² zzgl. ges. MwSt.)
- ein Energieverbrauchsausweis (gültig bis 23. Februar 2025) liegt vor, der Verbrauchskennwert für Wärme beträgt 50 kWh/(m²*a) und für Strom 30 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme
Stichworte
Gesamtfläche: 546,00 m²
Sonstiges: EDV-Verkabelung