SICHER INVESTIERT IN KIRCHBAUNA VERMIETETES 3 FAMILIENHAUS SUCHT NEUEN EIGENTÜMER

34225 Baunatal

349.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
211 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
34225 Baunatal
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Einfamilienhaus, Haus
Zimmer
8
Grundstück
542 m2
Wohnfläche
211 m2
Immobilienwert
Online-ID
6bc42be7-3fef-41cd-977f-ea0f69beca42
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
349.000,00 €
Preis pro m²
1.654,03 €
provisionsfrei
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
336.5 kWhm2a
Gültig bis
2034-07-21
Aus­stell­datum
22.07.2024
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr laut Energieausweis
1957
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

m Herzen des Ortsteils Kirchbauna gelegen, sucht dieses im Jahr 1957 errichtete 3-Familienhaus einen neuen Eigentümer. Das Ursprungsbaujahr könnte früher sein. Die erste baurechtliche Eintragung erfolgte im Jahr 1957.
Alle drei zur Immobilie gehörenden Mieteinheiten wurden einheitlich im Jahr 2021 ganzheitlich saniert.
Es wurde eine neue Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik eingebaut.
In diesem Zusammenhang wurde das dazugehörige Leizungsnetz und alle Heizkörper im Haus erneuert.
Zusätzlich wurde das komplette Stromnetz des Hauses, bzw. jeder Wohneinheit auf den aktuellen, technischen Stand gebracht. Ebenfalls wurden alle Wasser und Abwasserleitungen inkl. der Bäder erneuert.
Alle Wohnungen haben einen einheitlichen Bodenbelag bekommen und wurden mit Raufasertapete tapeziert.


Der Garten wird gemeinschaftlich durch die Mieter genutzt. Zusätzlich stehen zwei Garagen zur Verfügung.
Die aktuelle Kaltmiete beläuft sich auf 19.320,00 Euro pro Jahr.

Die Dachwohnung befindet sich gerade in Vermietung und wird als Ausstattungsmusterwohnung zu Besichtigungszwecken freigehalten.

Wohnung EG:
Ca. 79 m² Wohnfläche
3 Zimmer, 1 Küche, 1 Flur, 1 Badezimmer, 1 Terrasse, 1 Garage, 1 Kellerraum

Wohnung OG:
Ca. 79 m² Wohnfläche
3 Zimmer, 1 Küche, 1 Flur, 1 Badezimmer, 1 Terrasse, 1 Garage, 1 Kellerraum

Wohnung DG (In Vermietung)
Ca. 53m² Wohnfläche
2 Zimmer, 1 Küche, 1 Badezimmer, 1 Flur, 1 Kellerraum

Haftung:
Alle Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer. Bei Zeichnungen gelten immer die Ausführung und die Maße vor Ort. Wir übernehmen keine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der weitergegebenen Informationen und Unterlagen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend. Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstige Zwischenverwertung vorbehalten.

HINWEIS ZUM WIDERRUFSRECHT:
Makler sind gemäß EU-Verbraucherrechterichtlinien dazu verpflichtet, Interessenten über ihr Widerrufsrecht bei Fernabsatzverträgen hinzuweisen. Ein Fernabsatzvertrag kommt bereits zustande, wenn Sie uns telefonisch oder per E-Mail bezüglich einer Immobilie kontaktieren.


PROVISIONSHINWEIS:
Sofern es durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrages kommt, ist vom Käufer eine Provision an uns, die Raiffeisen Dienstleistungs- und Vermittlungs- GmbH, in Höhe von 5,0 % zzgl. MwSt. vom Kaufpreis zu zahlen. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Die Weitergabe an Dritte verpflichtet zur vollen Provisionszahlung.

Sonstiges

Stichworte vermietbare Fläche: 211,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen