Sichere Geldanlage durch Mieteinnahme! Appartement mit schönem Balkon in bester Lage Obergiesing

81539 München

279.000,00 €
Kaufpreis
1
Zimmer
34 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
81539 München
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
1
Wohnfläche
34 m2
Etage
2
Zustand
gepflegt
Vermietet
Immobilienwert
Online-ID
06f24067-6925-400f-83d0-93f123013b77
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
279.000,00 €
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
teilweise
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
unterkellert
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
108.5 kWhm2a
Gültig bis
2032-09-03
Aus­stell­datum
04.09.2022
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1970
Baujahr laut Energieausweis
1997
Heizungsart
Zentralheizung

Dieses sehr nette Appartement, liegt in einer sehr begehrten Lage in Obergiesing,
In der Nähe befinden sich mit der Tegernseer Landstraße hervorragende Einkaufsmöglichkeiten. Die Anbindung an den ÖPNV durch die Haltestelle Untersbergstraße
(U-Bahn) ist mehr als perfekt.

Eingebettet in einer schönen Umgebungsbebauung, liegt die Wohnanlage nach Süden ausgerichtet und bietet einen schönen Ausblick in die umliegende Nachbarschaft.
Eine dem Baujahr entsprechende Architektur empfängt einen, wenn man das gepflegte Mehrfamilienhaus betritt. Wahlweise mit einem Lift, oder über das Treppenhaus gelangt man in den 2. Stock, in welchem sich die Wohnung befindet.

Ausstattung

1 Wohn-/ Schlafzimmer
•1 Badezimmer
•Wannenbad
•Lift
•Parkettboden
•Einbauküche
•Elektroherd Miele
•Balkon
•Lage nähe Weißenseepark
•Ein Kellerabteil (Nr.623)
•Erdgas
•Rollläden
•Langjähriger zuverlässiger Mieter
• Kellerabeil

Lage

Obergiesing ist der 17.Stadtteil der Landeshauptstadt München und ist eine alt gewachsene, gut instandgehaltene Wohngegend. Fußläufig zu allen Dingen des täglichen Bedarfs bietet dieser Stadtteil eine perfekte Infrastruktur.

Der Weißenseepark und die traditionsreiche Tegernseer Landstraße bilden die Umgebung dieser Immobilie, die bestens an den ÖPNV angebunden ist.
Die U-Bahnhaltestelle Untersbergerstraße mit den Linien, U2, U7, U8 befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Obergiesing ist ein altes Stück München und ist mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Lokalen und gewachsenen Wohnvierteln eine Gegend in welcher man gerne wohnt.
Weitere Läden, Dienstleister, Cafés und Speiselokale sind ebenso vorhanden, wie eine hervorragende Infrastruktur für alle Liebhaber einer gelungenen Vorstadtkultur.

Sonstiges

Besichtigungstermine Sehr gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung nach Absprache ein und freuen uns jederzeit über Ihren Anruf.