Sichere Kapitalanlage, 3-Zimmer Eigentumswohnung in beliebter Wohnlage von Findorff
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen mit diesem Angebot eine werthaltige Immobilie zur Kapitalanlage in einer infrastrukturell hervorragend versorgten Lage von Bremen-Findorff an.
Die Eigentumswohnung ist Teil einer gepflegten Wohnanlage und befindet sich im 2. Obergeschoss/Dachgeschoss. Die Immobilie umfasst 3 Zimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad mit Wanne und einen Abstellraum. Die Küche ist mit einer Einbauküche und allen nötigen Elektrogeräten ausgestattet. Ein Balkon/Loggia ist vom Wohnzimmer begehbar. Von hier hat man einen schönen Blick auf die Gartenanlage.
Abgerundet wird dieses Immobilienangebot mit einem Abstellraum im Kellerbereich. Ebenso werden hier Trocken- und Fahrradraum vorgehalten.
Die Wohnung ist seit 2021 an den gegenwärtigen Mieter, der sehr gern wohnen bleiben möchte, vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt aktuell 650,- € - mithin p.a. 7.800,- € zzgl. aller umlagefähigen Betriebskosten.
Das perspektivisch vorhandene Mieterhöhungspotenzial für die eigene Kalkulation sollte hier berücksichtigt werden.
Angaben gem. EnEV
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieträger der Heizung: Öl
Energieverbrauch für Warmwasser: Ja
Heizung: Zentralheizung
Baujahr gem. Energieausweis: 1964
Endenergieverbrauch: 164,0 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Energieausweis Ausstelldatum: 27.02.2018
Energieausweis gültig bis: 26.02.2028
Lage
Diese von uns exklusiv angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße im beliebten Bremen Findorff.
Der Stadtteil Findorff zählt zum westlichen Stadtgebiet Bremens und erfreut sich aufgrund seiner zentrumsnahen Lage großer Beliebtheit. Verstärkt werden diese Lageattribute durch eine fußläufige und fahrradfähige Infrastruktur von Einkaufsmöglichkeiten (z.B. der Findorff-Markt), Restaurants und Cafés entlang der beliebten Hemmstraße sowie die gute Anbindung an den Öffentlichen Personennahverkehr. Auch der Bürgerpark mit zahlreichen Naherholungsmöglichkeiten ist zügig zu erreichen.
Sonstiges
Sonstiges
Wir würden uns freuen, Ihnen diese Immobilie bei einer Besichtigung näherzubringen. Termine vereinbaren wir schnell und unkompliziert. Täglich erreichbar, auch am Wochenende.
Bei den Angaben zu dem angebotenen Objekt sind wir auf die Auskünfte der Verkäufer, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der übermittelten Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Es ist Sache des Kunden diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Die Käuferprovision inkl. gültiger MwSt. ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.