Sichere Kapitalanlage . Gepflegte und gut vermietete 2-Zi. Wohnung mit hohen Rücklagen!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 4. Stock eines Mehrfamilienhauses. Das Gebäude wurde 1973 erbaut und gehört zu einem großen und gut verwalteten Wohnkomplex.
Die Wohnung wurde stetig renoviert und ist seit 10 Jahren sicher vermietet.
Neben der Einbauküche und dem Einbauschrank gehören noch zwei Kellerräume im Untergeschoss dazu.
Die Erhaltungsrücklage für Haus und Gartenanlage lag zum 31.12.2022 bei 982.356 €. Das macht einen Anteil von 11.545,88 €, der auf den neuen Eigentümer übergeht. Seit dem 01.01.2023 bis heute wurden weiter Rücklagen zugeführt.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann schicken Sie uns einfach eine unverbindliche Anfrage. Wir lassen Ihnen daraufhin gerne weitere Informationen zukommen.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage!
Ausstattung
- Einbauküche
- Waschmaschinenanschluss in der Küche
- innenliegendes Badezimmer mit Badewanne (ca. 2010 erneuert)
- teilweise Kunststofffenster von 2006
- Holzfenster weiß lackiert
- Glastüre zum Wohnbereich
- Parkettböden
- neue Klingel- und Freisprechanlage
- Einbaugarderobe
- überdachter Balkon in Südausrichtung mit Aussicht
- Aufzug
- gemeinschaftlicher Trockenraum
- Hausmeisterservice mit Winterdienst
- Besucherparkplätz direkt neben dem Haus
Lage
Die Wohnung liegt inmitten des ruhigen und dennoch gut angebunden Stadtteils Möhringen in Stuttgart. Diese Wohngegend bietet eine ideale Mischung aus städtischem Komfort und ländlicher Ruhe. Direkt vor der Haustüre finden sich zahlreiche Grünflächen und Parks sowie den Probstsee, die zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einladen.
Für den täglichen Bedarf gibt es in unmittelbarer Nähe diverse Einkaufsmöglichkeiten. Auch Restaurants, Cafés und Bäckereien sind bequem zu Fuß erreichbar.
Die Verkehrsanbindungen ist ausgezeichnet: Die nächste U-Bahn-Station ist nur 13 Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum und anderer Stadtteile Stuttgarts. Auch der Hauptbahnhof und der Flughafen sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Für Autofahrer ist die Lage ebenfalls vorteilhaft, da die Autobahn und Hauptverkehrsstraßen leicht zu erreichen sind.
- Probstsee 170 Meter
- Kindergarten 300 Meter
- Grundschule 800 Meter
- U-Bahn 671 Meter
- Apotheke 1 Kilometer
- Rewe 1,1 Kilometer
- Arzt 1,1 Kilometer
- Kaufland 1,3 Kilometer
- Norma 1,3 Kilometer
- Gymnasium 1,4 Kilometer
- Penny 1,5 Kilometer
- Realschule 1,9 Kilometer
- Autobahn A8 9,2 Kilometer
- Flughafen 9.5 Kilometer
- Stuttgarter Zentrum 9,8 Kilometer
Sonstiges
Sonstiges
Über den folgenden Link können Sie nach einer kurzen Anmeldung virtuell durch die Räumlichkeiten laufen: 360°-Rundgang: https://tour.ogulo.com/pAeg
Viel Spaß!
Stichworte
Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.29, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 1.40, Distanz zum Gymnasium: 1.90, Distanz zur Autobahn: 9.20, Distanz vom Zentrum: 9.80
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen