Sichere Kapitalanlage in zentraler Lage

88326 Aulendorf

398.000,00 €
Kaufpreis
9
Zimmer
210 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
88326 Aulendorf
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Zimmer
9
Grundstück
480 m2
Wohnfläche
210 m2
Immobilienwert
Online-ID
67372c39-ec0b-495c-b618-ae053726562c
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
398.000,00 €
provisionsfrei
unterkellert
ja
provisionsfrei
unterkellert
WG-geeignet
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
176.4 kWhm2a
Gültig bis
2034-06-10
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
F
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1939
Baujahr laut Energieausweis
2009

Dieses schöne und repräsentative Mehrfamilienhaus aus den 1940er Jahren befindet sich in zentraler Lage in Aulendorf.

Das Objekt wurde 1965 umgestaltet und hat grundsätzlich eine gute Bausubstanz. Es besteht ein baujahresbedingter Renovierungsbedarf speziell im Innenbereich.

Da die Wohnungen vermietet sind, sollten Besichtigungen unter Absprache vereinbart werden. Überzeugen Sie sich selbst und greifen Sie zu!

Ausstattung

-Renditeobjekt für den pfiffigen Kapitalanleger
-Netto-Mieteinnahmen aktuell von ca. 18.000,- € p.a. möglich

-3 Wohneinheiten (aktuell vermietet)
-Gartennutzung

-Gaszentralheizung (2009)
-Vollwärmeschutz (2009)
-moderne zweifach isolierverglaste Fenster (2008)

-zentrale Lage

Lage

Aulendorf ist eine Stadt am Westrand des Schussentals im Landkreis Ravensburg im Südosten von Baden-Württemberg. Die ehemalige Residenzstadt und Eisenbahnerstadt ist ein Kurort. Mit seinen rund 10.000 Einwohnern liegt Aulendorf auf 580m Höhe inmitten einer wunderschönen Landschaft.

Die Stadt ist durch ihre attraktive Lage und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ein immer gefragter und beliebter werdender Wohnort.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie medizinische und öffentliche Einrichtungen, wie Kindergärten und Schulen sind vor Ort. Weitere vielfältige Einkaufsmöglichkeiten oder kulturelle Veranstaltungen findet man z.B. in Ravensburg.

Aulendorf bietet eine sehr hohe Lebensqualität und ein großes Erholungspotential abseits der städtischen Hektik, und auch der Bodensee ist gut erreichbar.

Sonstiges

Sonstiges Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, [email protected]) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Baden-Württemberg