Sichere Kapitalanlage - Top sanierte 1-Raum-Wohnung mit Balkon & Stellplatz zu verkaufen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die Wohnanlage, die im Jahr 1986 errichtet wurde, besteht aus zwei Gebäuden. Die gesamte Anlage wird in einem außerordentlich gepflegten Zustand gehalten und bietet den Bewohnern eine hohe Wohnqualität. Die individuellen Grundrisse der einzelnen Wohnungen sowie die ruhige Lage mit viel Grün machen die Anlage äußerst attraktiv für potenzielle Mieter und Eigentümer.
Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf einen günstigen Betrag von 161,01 €. Der monatliche Kaltmietzins für die Wohnung, einschließlich des Stellplatzes, beträgt 198 €. Die Wohnungen generieren eine Nettokaltmieteinnahme von 2.376 € pro Jahr.
Seit dem Jahr 2022 ist die Wohnung an einen vertrauenswürdigen Mieter vermietet.
Das Hausgeld beinhaltet sowohl die umlagefähigen als auch die nicht umlagefähigen Kosten. Nach erfolgreicher Authentifizierung Ihrer Person sind wir in der Lage, Ihnen sämtliche relevanten Vertragsdokumente (Wirtschaftspläne, Rücklagenkonto, Versammlungsprotokoll etc.) zuzustellen.
Ausstattung
Die lichtdurchflutete und sonnenverwöhnte Wohnung im zweiten Obergeschoss präsentiert sich auf einer Fläche von etwa 32 Quadratmetern mit einem Raum, einer Küche, einem Badezimmer mit Badewanne und Fenster sowie einem Balkon. Zusätzlich steht ein Kellerraum zur Verfügung. Die Wohnung wurde im Jahr 2022 einer umfassenden Sanierung unterzogen. Ein Stellplatz erleichtert die Suche nach einem Parkplatz erheblich, wodurch das Wohnen in dieser Wohnung äußerst angenehm gestaltet wird.
Lage
Die geographische Lage der Wohnung ist in Mönchenholzhausen, einer Ortschaft, die sich zwischen den Städten Weimar und Erfurt entlang der Bundesstraße 7 erstreckt. Im südlichen Bereich grenzt das Gebiet unmittelbar an die Fluren der Nachbargemeinden, wobei die Bundesautobahn 4 in unmittelbarer Nähe verläuft. Das Ortsgebiet erstreckt sich von der Nordabdachung der Ilmplatte, beginnend an der Wasserscheide zwischen den Flüssen Ilm und Gramme, bis hin zum Thüringer Becken.
Sonstiges
Sonstiges/Besichtigungstermine Besichtigung sind nach erfolgter Legitimation in Absprache mit dem Mieter möglich. Stichworte Zustand: neuwertig, saniert, gepflegt Versorgung: Eigene Stromversorgung