Sichere Rendite mir Potenzial zur Wertsteigerung!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Herzlich willkommen zu dieser attraktiven Investionsgelegenheit in Fischach, einer begehrten Gemeinde in der Region Schwaben.
Hier präsentieren wir Ihnen ein massiv errichtetes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1950, das derzeit unbefristet an Montagearbeiter vermietet ist und eine solide Rendite von ca. 6 Prozent abwirft.
Das Haus bietet hauptsächlich Schlafzimmer als Nutzung. Im beigefügten Grundriss erhalten Sie Einblicke sowohl in die aktuelle Raumaufteilung als auch in die Architektur aus vergangener Zeit.
Jede Etage verfügt über eine Küche, ein Badezimmer, welches im Jahr 2019 und 2021 komplett renoviert wurde. Zudem wurden im Jahr 2018 eine neue Heizungsanlage sowie Wasserleitungen installiert und einige Fenster ausgetauscht.
Dieses Objekt verspricht nicht nur eine attraktive Rendite, sondern bietet auch die Möglichkeit, durch gezielte Renovierungsmaßnahmen den Wert zu steigern und die Wohnqualität zu optimieren.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, entweder als Kapitalanleger oder zukünftiger Eigennutzer in die Zukunft zu investieren.
Für weitere Informationen und einem Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Ausstattung
Hausmeister: Vorhanden
Mietvertrag: unbefristet
Mietpauschale: 2.830,00€
Makrolage: Durschnittlich
Mikrolage: Durschnittlich
Eigennutz oder Kapitalanlage?
Die Wohnung ist speziell auf die Bedürfnisse von Kapitalanleger:innen zugeschnitten, da sie eine äußerst lukrative Rendite von 6,0 % bietet.
Lage
Das angebotene Objekt befindet sich in der charmanten Gemeinde Fischach. Die Lage bietet eine gute Anbindung die umliegenden Städte und verfügt eine angenehme Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten können in wenigen Minuten mit zu Fuß oder mit dem Auto erreicht werden.
Sonstiges
Sonstiges
* Teilsanierung
* Dachgeschossausbau ca. 2018
* Erneuerung der Heizungsanlage ca. 2018
* Erneuerung der Wasserleitungen ca. 2018
* Badumbau 2019 und 2021
* Drei Küchen
* Teilunterkelllerung
* Garage
* Stellplatz
* Fenster teilweise erneuert ca. 2018
* Internetgeschwindigkeit bis zu ?500Mbit/s möglich.
* Im Gesamten präsentiert sich das Haus in einem renovierungsbedürftigen Zustand.
Das Objekt wird in Kooperation mit KATIP Immobilien vermarktet.
Stichworte
Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.08, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 0.42, Distanz zum Gymnasium: 11.61