Sichere Rendite! Vermietete 3-Zimmer-Wohnung in Langen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in 63225 Langen bietet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit für eine langfristige Kapitalanlage. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur sechs Wohneinheiten und ist derzeit vermietet. Mit einer Wohnfläche von rund 61 m² und einer funktionalen Aufteilung erfüllt die Wohnung alle Anforderungen, die Mieter und Investoren gleichermaßen eine attraktive Wohnlösung stellen.
Die Wohnung überzeugt mit einem großzügigen Wohnbereich, der durch die offene Gestaltung zur Küche besonders einladend wirkt. Die Küche wurde baulich verändert, sodass sie nun harmonisch in den Wohnbereich integriert ist. Diese moderne, offene Lösung schafft eine helle und kommunikative Atmosphäre, die sowohl für gemütliche Abende als auch für gesellige Anlässe ideal ist. Das Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zu einem gemütlichen Balkon, der einen ruhigen Rückzugsort für erholsame Stunden im Freien bietet. Ein weiteres Zimmer steht als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer zur Verfügung und unterstreicht die Flexibilität dieser Immobilie.
Das moderne Badezimmer ist mit einer hochwertigen Duschkabine ausgestattet und bietet zeitgemäßen Komfort. Zusätzlichen Stauraum schaffen ein Kellerabteil sowie einen Abstellraum im Dachgeschoss, die für Ordnung und Funktionalität sorgen.
Ausstattung
Drei gut geschnittene Zimmer: ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel genutzt werden kann.
Offene Küche ist in den Wohnbereich integriert und sorgt für eine moderne Wohnatmosphäre. Das Badezimmer wurde modernisiert und ist mit einer Duschkabine ausgestattet.
Zusätzlicher Stauraum steht durch ein Kellerabteil und einen Abstellraum im Dachgeschoss zur Verfügung. Die Wohnung ist gepflegt und aktuell vermietet - eine hervorragende Kapitalanlage.
Benötigen Sie genaue Informationen zum Hausgeld oder zur Warm- und Kaltmiete? Gerne sende ich Ihnen das vollständige Exposé zu oder stehe Ihnen persönlich für Rückfragen zur Verfügung. Zögern Sie bitte nicht, mich zu kontaktieren.
Lage
Die Wohnung liegt in Langen, einer zentralen Stadt im Rhein-Main-Gebiet zwischen Frankfurt und Darmstadt. Dank der Nähe zu den Autobahnen A5 und A661 sowie dem S-Bahn-Anschluss ist sie optimal angebunden. Frankfurt und Darmstadt sind in etwa 15 Minuten erreichbar, und der Flughafen Frankfurt liegt nur 15 Minuten entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Restaurants befinden sich in direkter Umgebung, ebenso wie Schulen und Kindergärten. Langen bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, darunter Parks, Sportvereine und ein vielfältiges kulturelles Angebot.
Die Kombination aus zentraler Lage und ruhigem Wohnumfeld macht diesen Standort besonders attraktiv und dauerhaft nachgefragt.
Sonstiges
Sonstiges
Der virtuelle Rundgang weckt Ihr Interesse und Sie möchten die Immobilie persönlich besichtigen? Dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Sie erreichen mich unter 0163-3616672 - gerne vereinbare ich einen Termin und beantworte Ihre Fragen!
Maklerprovision: Für den Käufer fällt eine Courtage in Höhe von 2,5 % inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises an.
Rechtliche Hinweise: An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde. Die I@D Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden. Unsere Angebote sind freibleibend. Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der I@D Deutschland GmbH und Ihnen zustande. Sofern Sie aufgrund unserer Tätigkeit im Folgenden mit der Eigentümerseite einen Kaufvertrag über das Objekt wirksam abschließen, haben Sie an die I@D Deutschland GmbH die ortsübliche Maklercourtage zu zahlen. Im Falle des Abschlusses eines Mietvertrags haben Sie gem. § 2 Abs. 1a WoVermG keine Provision an die I@D Deutschland GmbH zu zahlen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.27, Distanz zur Grundschule: 0.29, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 1.79, Distanz vom Zentrum: 0.50