Sichere Wertanlage: Exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon - Nähe Bahnhof Wilhelmshöhe
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer neuen Immobilie!
Diese wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung bietet auf 45 m² ein Zuhause zum Wohlfühlen. Sie befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einem charmanten kleinen Balkon. Die Wohnung ist zum 30.09 frei geworden und kann sofort bezogen werden. Sei es als Selbstnutzung oder als wertstabile Kapitalanlage zur Lang- oder Kurzzeitvermietung.
Aufteilung:
Durch die Eingangstür empfängt uns ein gemütlicher Flur, der ausreichend Platz für Garderobe und Schuhschrank bietet. Auf der rechten Seite befindet sich das lichtdurchflutete Schlafzimmer, das Ihnen Ruhe und Entspannung nach einem langen Tag bietet. Geradeaus gelangen Sie in das gemütliche Badezimmer mit Badewanne, das zum Verweilen einlädt. Links vom Flur eröffnet sich das große Wohnzimmer mit einer offenen, kleinen Küche. Hier können Sie kochen, essen und entspannen - alles in einem Raum. Vom Wohnzimmer aus betreten Sie den gemütlichen Balkon, der an warmen Tagen zum Frühstücken im Freien oder zum Genießen eines Glas Wein am Abend einlädt.
Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand und wurde überwiegend instandgehalten.
Ausstattung
- neue Fenster ( 2024 )
- Laminatboden
- Balkon
- Elektrik 3-artrig
*Top Lage*
*Wertsteigerungspotenzial*
*stabile Wertanlage*
*hohes Mietpotenzial*
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser wunderbaren Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie zeigen zu dürfen!
Lage
Herzlich Willkommen in einem der beliebtesten Stadtteile Kassels - Bad Wilhelmshöhe. Dieser malerische Kurort liegt im Westen von Kassel, eingebettet am Fuße des majestätischen Habichtswalds. Mit seiner einzigartigen Mischung aus urbanem Flair und naturnaher Idylle zählt Bad Wilhelmshöhe zu den bevorzugten Wohnquartieren der Stadt.
Im Norden grenzt der Stadtteil an Harleshausen und Kirchditmold, während östlich die Stadtteile Vorderer Westen und Wehlheiden sowie im Süden Süsterfeld-Helleböhn und Brasselsberg anschließen. Bemerkenswert ist, dass nur etwa ein Viertel der Fläche von Bad Wilhelmshöhe bebaut ist, der Rest wird von den weiten Wäldern des Habichtswalds geprägt. Hier erhebt sich der höchste Punkt, das Hohe Gras, und der berühmte Bergpark Wilhelmshöhe mit dem imposanten Herkules-Denkmal, den faszinierenden Wasserspielen, dem Schloss Wilhelmshöhe und der romantischen Löwenburg.
Die Infrastruktur des Stadtteils ist hervorragend. Rund um den ICE-Bahnhof Kassel-Wilhelmshöhe und entlang der repräsentativen Wilhelmshöher Allee findet man vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, exzellente Gastronomie, zahlreiche Dienstleister sowie alle wichtigen öffentlichen Einrichtungen wie Ärzte und Apotheken - alles, was das Herz begehrt und den Alltag erleichtert. Der Bahnhof Bad Wilhelmshöhe liegt in unmittelbarer Nähe und ist bequem zu Fuß erreichbar.
Für Entspannung und Wohlbefinden sorgt die Kurhessentherme, die das ganze Jahr über mit ihren Wellnessangeboten lockt. Naturliebhaber kommen im Habichtswald und im weitläufigen Bergpark Wilhelmshöhe voll auf ihre Kosten, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Erkundungstouren einladen.
Die Wohnung befindet sich im Grünen Waldweg, unmittelbar in der Nähe des Bahnhof Wilhelmshöhe und des Roten Kreuzes.
Sonstiges
Sonstiges
KCI Unternehmensgruppe
KCI. Vertriebs GmbH
Niederlassung
Friedrichsplatz 6
34117 Kassel
Hauptsitz:
Marktplatz 1
37269 Eschwege
HRB 3379
Umsatzsteuer ID: DE344383814
Die Erlaubnis nach § 34 c GewO
Makler, Bauträger, Baubetreuer, Darlehen erteilt durch Aufsichtsbehörde Kreis Eschwege
Alle Angaben im Exposé beruhen auf den Informationen des jetzigen Eigentümers. Garantien werden nicht übernommen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen