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Objektbeschreibung
Sie suchen das perfekte Grundstück, um Ihr persönliches Traumhaus zu verwirklichen? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Dieses Grundstück in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet bietet Ihnen alle Voraussetzungen für ein entspanntes und modernes Leben in bester Lage.
Das Grundstück befindet sich in einer etablierten Wohngegend mit hervorragender Anbindung an Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Hier genießen Sie die perfekte Balance zwischen städtischer Nähe und ländlicher Ruhe.
Sie können sofort mit der Planung und dem Bau Ihres Wunschhauses beginnen. Dieses Grundstück bietet Ihnen nicht nur einen Ort zum Bauen, sondern ein Zuhause für die Zukunft. Greifen Sie zu und schaffen Sie sich Ihre eigene Wohlfühloase in bester Wohnlage. Zögern Sie nicht - Grundstücke in dieser Lage sind heiß begehrt!
Ausstattung
Das Grundstück ist bebaubar nach den Vorgaben des Bebauungsplanes 714B, Rehbuckel II:
- Reines Wohngebiet
- offene Bauweise, nur Doppelhäuser zulässig
- Grundfläche: 90 m²
- Wandhöhe zwingend 7,80 m
- Satteldach, Dachneigung 22°
Lage
Hohenwettersbach ist ein idyllischer Stadtteil von Karlsruhe und liegt im Osten der Stadt, eingebettet in eine malerische Hügellandschaft, die von Wäldern und Weinbergen geprägt ist. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine ruhige, naturnahe Umgebung aus, die dennoch eine gute Anbindung an das urbane Zentrum Karlsruhes bietet.
Mit einer Einwohnerzahl von rund 3.000 Menschen hat sich Hohenwettersbach seinen dörflichen Charme bewahrt und bietet gleichzeitig die Vorteile einer modernen Infrastruktur. Die Gegend ist besonders beliebt bei Familien und Naturliebhabern, die die Nähe zur Natur schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer Großstadt verzichten zu müssen. Zahlreiche Wander- und Radwege laden dazu ein, die umliegenden Wälder und Hügel zu erkunden. Für leidenschaftliche Golfer besonders interessant: Der Golfpark "Gut Batzenhof" grenzt direkt an Hohenwettersbach an, befindet sich sozusagen in Schlagdistanz.
Die Bebauung in Hohenwettersbach ist geprägt von Einfamilienhäusern, modernen Neubauten und Fachwerkhäusern, die dem Stadtteil ein charmantes und vielseitiges Erscheinungsbild verleihen. Es gibt mehrere Kindergärten, eine Grundschule sowie verschiedene Freizeit- und Sporteinrichtungen, die das Leben in diesem Stadtteil angenehm und abwechslungsreich gestalten. Die fußläufige Nähe zu mehreren Spielplätzen macht diese Lage besonders kinderfreundlich.
Trotz seiner ruhigen Lage ist Hohenwettersbach gut angebunden: Die Innenstadt von Karlsruhe ist in etwa 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen, und es gibt eine regelmäßige Busverbindung, die den Stadtteil mit dem Karlsruher Hauptbahnhof verbindet. Zudem bietet die Nähe zur Autobahn A5 eine schnelle Verbindung zu anderen Städten der Region.
Hohenwettersbach ist also ein Ort, der es seinen Bewohnern ermöglicht, in einer naturnahen und friedlichen Umgebung zu leben, ohne auf die Vorteile einer Großstadt verzichten zu müssen. Er vereint das Beste aus beiden Welten: ländliche Idylle und städtische Infrastruktur.
Sonstiges
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