Sichern Sie sich Ihre Einzelhandelsfläche im bekannten Simmel-Markt in Bannewitz!
Preis auf Anfrage
Objektdaten
Parken
Objektbeschreibung
Die angebotene Einzelhandelsfläche befindet sich im Herzen des belebten Simmel-Markts in Bannewitz. Diese erstklassige Lage bietet eine exzellente Erreichbarkeit und Sichtbarkeit für Kunden aus der gesamten Region.
Die großzügige Verkaufsfläche erstreckt sich über ca. 404,20 m² im Erdgeschoss, was ausreichend Platz für die Präsentation Ihrer Produkte und Dienstleistungen bietet. Zudem verfügt das Objekt über eine separate Anlieferungszone direkt vom Parkplatz aus. Im 1. Obergeschoss befinden sich weitere ca. 94,83 m² Büro- und Personalfläche. Die Einheit verfügt über Anschlüsse für eine Teeküche sowie Mitarbeiter WC´s und Umkleiden, getrennt für Damen und Herren.
Das Objekt ist zeitnah verfügbar. Nur Ihre Ausbauwünsche bzw. Ihre nutzerspezifischen Anforderungen müssen noch umgesetzt werden. Die Einheit bietet in jedem Fall die Möglichkeit der schnellen Umsetzung Ihres Geschäftskonzeptes.
Der Simmel-Markt zieht ein breites Publikum an, darunter Familien, Pendler und Anwohner. Dies macht die Fläche ideal für Einzelhändler und Dienstleistungsanbieter gleichermaßen. Die Einzelhandelsfläche ist gut an das Verkehrsnetz angebunden und verfügt über ausreichend Parkplätze für Kunden. Die Nähe zu Hauptverkehrsstraßen und öffentlichen Verkehrsmitteln erleichtert die Anreise.
Ausstattung
- großzügige Fensterfronten im Erdgeschoss
- Schiebetür für Kundenverkehr, separater Eingang für Mitarbeiter
- flexible Raumaufteilung für individuelle Anforderungen
- Ausbau nach Mieterwunsch möglich
- separater Bereich für Anlieferungszone - Zugang direkt vom Parkplatz aus
- heller Personalraum / Büro im 1. Obergeschoss
- moderne Fliesen in den getrennten WC-Anlagen
- Umkleideräume
- Anschlüsse für Teeküche vorhanden
- Rasterdecken mit Grundbeleuchtung vorhanden
- kostenlose Stellplätze für Sie und Ihre Kunden
- sehr gute Infrastruktur
- Buslinie 351 direkt vor dem Eingang
Sonstiges
Provisionshinweis
1,19 NKM inkl. MwSt.
Bei Mietvertragsabschluss entsteht unsererseits gegenüber dem Mieter ein Honoraranspruch in Höhe von 1,19 Nettokaltmieten. Das Honorar versteht sich inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Das Honorar ist verdient und fällig bei Mietvertragsabschluss.
Sonstiges
Der Mietpreis ist als Basismietpreis zu verstehen und richtet sich nach Ausstattung sowie Vertragslaufzeit. Die Angaben verstehen sich zzgl. Nebenkosten und zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer.
Bei Mietvertragsabschluss entsteht unsererseits gegenüber dem Mieter ein Honoraranspruch in Höhe von 1,19 Nettokaltmieten. Das Honorar versteht sich inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Das Honorar ist verdient und fällig bei Mietvertragsabschluss.
Der aktuelle Energieausweis wird nachgereicht. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Darstellungen und Preise stammen ausschließlich vom Eigentümer oder eines Dritten. Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen. Irrtum und die zwischenzeitliche Vermietung der Gewerbeeinheit bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.
RICHERT & OERTEL IMMOBILIEN GMBH
Tiergartenstraße 46, 01219 Dresden
Tel.: +49 (351) 43 31 20, Fax.: +49 (351) 43 31 212, E-Mail: [email protected]
AG Dresden, HRB 31382, Geschäftsführer Michael Oertel, Raiko Ebert
Stichworte
Gesamtfläche: 499,03 m², Ladenfläche: 499,03 m², modernisiert: 2022