Sie brauchen nur noch einzuziehen
pro Quadratmeter
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Große Fensterelemente sorgen für viel Tageslicht in den Büroräumen. Die Fenster sind von vorne mit Blick auf den Stadtteil und nach hinten auf den Innenhof ausgerichtet. Über einen geschmackvoll ausgestatteten Eingangsbereich mit Personenlift werden die Etagen erschlossen.
Kunden und Besucher parken in einer der Parkbuchten vor dem Gebäude oder nutzen eines von 2 öffentlichen Parkhäusern in der fußläufigen Nähe.
Ausstattung
Aktuell sind die Einheiten in eine Mischung aus Großraum- / Einzel- und Zweierbüros eingeteilt. Eine individuelle Raumaufteilung nach Mieterwunsch ist möglich.
Die Ausstattung ist ansprechend und beinhaltet viele Details - sprechen Sie uns an!
BEACHTEN SIE BITTE: Bei den angegebenen Mietpreis handelt es sich um eine Basismiete. Sonderwünsche wie z. B. individuelle Raumaufteilung, Glastrennwände etc. werden in Abhängigkeit mit der fest vereinbarten Vertragslaufzeit auf den Basispreis umgelegt.
Lage
Das Bürogebäude befindet sich südlich des Altstadtkerns im Stadtteil Gostenhof / Kohlenhof und in fußläufiger Reichweite eines Verkehrsknotenpunktes.
Die Verkehrsanbindung mit U-Bahn, Straßenbahn und Bus könnte kaum besser sein. Alles in nächster Nähe.
Auch die Anbindung an das Fernstraßennetz ist hervorragend. Die nächste Autobahn (A73 / Frankenschnellweg) erreichen Sie in ca. 5 Minuten und darüber hinaus die Anschlüsse zu den Autobahnen A9, A6, A3.
Sonstiges
Sonstiges
Energieausweis:
Bei der Erstellung des Immobilienexposés lag uns der nach §16 EnEV vorzulegende Energieausweis noch nicht vor.
Gemäß Energieeinsparverordnung ist der Vermieter/Verkäufer verpflichtet den Energieausweis oder eine Kopie davon dem Interessenten bei der Besichtigung bzw. bei Abschluss eines Miet-/Kaufvertrages vorzulegen und auszuhändigen.
Mieterprovision:
Bei erfolgreicher Vermittlung fällt in Abhängigkeit mit der Vertragslaufzeit für den Mieter Nachweis-/Vermittlungsprovision in Höhe von 3,0 bis 3,8 durchschnittliche Nettomonatsmieten (inkl. Stellplätze) zzgl. MwSt. an.
Stichworte
Büroteilfläche: ab ca. 215,00 m², verkehrsgünstige Lage, sehr gute Anbindung an ÖPNV, Personenaufzug,
Sonstiges: EDV-Verkabelung, Kabelkanäle