Sie brauchen viele Zimmer? Hier sind Sie richtig!

90530 Wendelstein

389.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
240 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
90530 Wendelstein
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Einfamilienhaus
Zimmer
8
Grundstück
318 m2
Wohnfläche
240 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Immobilienwert
Online-ID
26a50205-853f-4c1e-ae03-86aef9c59641
Kauf­preis
389.000,00 €
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
197 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
2033-01-30
Aus­stell­datum
31.01.2023
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
F
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr laut Energieausweis
1960
Heizungsart
Zentralheizung

Jetzt ist der Zeitpunkt gekommen, wo Sie anfangen sollten zu rechnen:

Bei 389.000 Euro Kaufpreis kostet Sie jeder Quadratmeter Wohnfläche nur 1.700 Euro - mitten in Wendelstein, bei einem freien Objekt!

Bei einem freistehenden Haus! Dieses Anwesen mit Historie liegt mitten in Wendelstein. Aufgrund des angebrachten Wärmedämmverbundsystems ("Vollwärmeschutz") und der Gastherme (1999) heizen Sie günstig und modern. Zusätzlich stehen zwei freie Kamine zur Verfügung, um nach Belieben einen oder sogar mehrere Kaminöfen zu installieren.

Aufgrund der guten Kunststoff-Isolierglasfenster ist von der Straße im Haus kaum etwas zu hören. Der kleine Garten ist durch die Begrünung kaum einsehbar, und nach Westen ausgerichtet. Keinerlei Beschattung durch Nachbargebäude!

Im Erdgeschoss finden Sie zwei größere und drei kleinere Zimmer, ein Bad.

Im ersten Stock haben Sie drei große Zimmer, ein Bad.

Im Dachgeschoss begegnet Ihnen die Wohnküche, das Wohnzimmer, ein Bad.

Ja, Sie haben richtig mitgezählt: Sechs große, und drei kleine Zimmer - also neun Zimmer insgesamt, und drei Bäder!
Vielleicht fragen Sie sich jetzt: "So günstig sind Wohnimmobilien ausgesprochen selten! Warum hier?"

Ganz einfach - wir wollen verkaufen!

Vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin. Bringen Sie etwas Zeit mit, es lohnt sich!

Lage

Wendelstein liegt süd-östlich, zentral im direkten Einzugsgebiet des Großraums Nürnberg/Fürth/Erlangen. Schnell gelangt man mit dem Auto in das etwa 10 km entfernte Nürnberg oder auf die nahegelegenen Autobahnanschlüsse.

In Wendelstein, zu dem die Orte Klein- und Großschwarzenlohe, Röthenbach bei St. Wolfgang, Sperberslohe, Neuses, Sorg, Nerreth, Dürrenhembach und Raubersried gehören, leben heute rund
16.000 Einwohner.
Ob Sie hier zu Besuch oder zu Hause sind - in Wendelstein wird viel geboten, um sich wohl zu fühlen. Ein umfangreiches Kulturprogramm sorgt dafür, dass es sich hier gut leben lässt und man seine Freizeit sinnvoll und unterhaltsam gestalten kann.

Mit vier Grund- und einer Hauptschule, einer Waldorfschule und dem neuen Gymnasium, acht Kindergärten und sieben Kleinkindbetreuungs- und Krippengruppen stellt die Gemeinde ein bedarfsorientiertes Angebot an Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen bereit.
Auch einige soziale Einrichtungen wie die Diakoniestation mit Altentagesstätte und Kurzzeitpflege sowie das Altenheim der Arbeiterwohlfahrt für altengerechtes und betreutes Wohnen befinden sich direkt in Wendelstein.

Eine hervorragende Infrastruktur sorgt dafür, dass man im Ort mit allem für das tägliche Leben versorgt ist.

Sonstiges

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Bayern, 3 Etagen