Sie haben ein passendes Konzept? Eigeninvestition oder Ausbau nach Mieterwunsch?
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Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Bei der um 1920 errichteten Wohn- und Gewerbeimmobilie handelt es sich um ein Kulturdenkmal iSd §2 SächsDSchG. Bei baulichen Veränderungen ist die Genehmigung der zuständigen Denkmalbehörde einzuholen. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Zentralheizung. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Ausstattung
Der optimal geschnittene Mietbereich kann gemäß Nutzerwünschen aufgeteilt und ausgebaut werden. Dies bedarf einer individuellen und detaillierten Absprache und Abstimmung.
Lage
Die Liegenschaft befindet sich im Südteil der Stadt Leipzig, unweit des Auwalds mit dem Leipziger Zoo und dem Elstermühlgraben. Im Umkreis von 600 m befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (u.a. Lidl, REWE, Netto), sowie Restaurants, Cafés und Bäckereien. Kindertagesstätten, Schulen und weitere Bildungseinrichtungen sind in rund 500 m Entfernung zum
Objekt vorhanden.. Die Südvorstadt ist ein beliebtes Wohngebiet mit Altbauten, Gründerzeitbauten und Grünanlagen. Der Stadtteil wird vor allem von jungen Menschen wegen der Nähe zur Uni Leipzig und der Kneipen-, Kleinkunst- und Alternativszene bevorzugt. Angrenzende Stadtgebiete sind die Stadtteile Zentrum-Süd, Zentrum-Südost und Connewitz.
Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt ca. 3 km, zum Hauptbahnhof ca. 4 km und zum Flughafen Leipzig/ Halle ca. 24 km. Die nächstgelegene Autobahnanbindung besteht in ca. 9 km an der Auffahrt Le ipzig Süd zur A 38. Die Umgebungsbebauung besteht überwiegend aus Wohnhäusern.
Sonstiges
Sonstiges Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen unser Büro gern zur Verfügung. Die Miete und Nebenkosten verstehen sich zusätzlich der gültigen Mehrwertsteuer von zurzeit 19% im Istzustand der Gewerbefläche. Ein möglicher Investitionsbedarf kann mit Festlegung einer Investitionsmiete in Absprache mit der Eigentümerin geführt werden. Stichworte Zustand nach Vereinbarung, Distanz zum Flughafen: 30, Distanz zur Autobahn: 20, Distanz zum Hauptbahnhof: 10, Distanz zu U-/S-Bahn: 2