Sie haben eine neue Geschäftsidee, wir die passenden Räume!
Preis auf Anfrage
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses hübsche Büro befindet sich in einem gepflegten Gebäude in zentraler Lage, im Ortsteil Burgholzhausen. Seit 1967 war hier ein Steuerberaterbüro etabliert, welches aus Altersgründen leider schließt, zum Leidwesen vieler, treuer Kunden, die sich eine neue Anlaufstelle dringend wünschen. Selbstverständlich können Sie auch ein anderes Gewerbe in diesen hübschen Räumlichkeiten betreiben!! Bei Bedarf kann zusätzlich eine gemütliche Wohnung im Haus mit angemietet werden, oder alternativ auch nur einzelne Räumlichkeiten, nach Absprache mit der Vermieterin.
Objektzustand Modernisiert
Letzte Modernisierung/Sanierung 2016
Qualität der Ausstattung Normal
Ausstattung
Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Büroraum (Laminatboden) mit offenem Kamin, Einbauschrank für Ihre Akten und Zugang zu einer schönen Terrasse. Ein zweiter Raum (mit Teppichboden versehen) steht Ihnen z.B. als Besprechungszimmer zur Verfügung. Die geräumige Küche wurde mit einer neuen, hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Des Weiteren gibt es auf dieser Etage ein Tagesichtwannenbad und ein Gäste-WC.
Im 1. Obergeschoss befindet sich die 66m² große Einliegerwohnung mit vier Wohnräumen, einem Balkon sowie einem Tageslichtduschbad. In einem der Räumlichkeiten sind Anschlüsse für eine Pentryküche (bei Bedarf) vorhanden. Der Mietpreis für die komplette ELW beträgt 620,00€, die Nebenkosten richten sich nach dem Verbrauch. Sollte man lediglich einzelne Räume anmieten, wird der Mietpreis entsprechend angepasst. Sie haben die Möglichkeit mehrere PKW-Stellplätze anzumieten, der Preis richtet sich nach der Anzahl der Plätze.
Lage
Friedrichsdorf ist das leistungsstarke Mittelzentrum im Rhein-Main-Gebiet und ein ausgezeichneter Wirtschaftsstandort am Südhang des Taunus, aber mitten im Rhein-Main-Gebiet. Die Bankenstadt Frankfurt/Main und Europas bedeutendster Flughafen Frankfurt Rhein-Main liegen nur rd. 25 Autominuten von Friedrichsdorf entfernt. Friedrichsdorf bietet sehr günstige Steuerhebesätze, eine vielfältige Branchenstruktur sowie ein attraktives Lebensumfeld. Der pittoreske Ortskern von Burgholzhausen mit seinen vielen, liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern und den verwinkelten Gassen ist besonders sehenswert. Die kleine evangelische Kirche besticht durch eine reiche Innenausstattung mit Holzdecke und bemalter Empore und lohnt ebenfalls einen Besuch. Wie alle Stadtteile der Gesamtstadt hat sich auch Burgholzhausen durch den Zuzug von Flüchtlingen nach dem Zweiten Weltkrieg enorm vergrößert und ist heute ein sehr beliebtes Wohngebiet.
Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln 5 Min.
Fahrzeit nächster Hauptbahnhof 5 Min.
Fahrzeit nächste Autobahn 10 Min.
Fahrzeit nächster Flughafen 30 Min.
Sonstiges
Sonstiges
Alle Angaben, die bezüglich dieses Kauf-bzw. Mietobjektes durch dieses Exposé weitergegeben werden (wie z.B. Himmelsrichtung, Lage, Größe, Material, Baujahr, Kauf-oder Mietpreis, Nebenkosten etc.) stammen vom Verkäufer/Vermieter und sind Angaben ohne Gewähr.
Die Courtage in Höhe von 3,57 Nettomieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist mit dem Zustandekommen des Mietvertrages verdient und fällig. Der Vermittelnde und/oder Nachweisende, (Fa. A&B Immobilienservice Petra Altmann) und ggf. dessen Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer / Mieter (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).