Sie haben ganz konkrete Vorstellungen? Hier können sie realisiert werden
Preis auf Anfrage
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Auf einem Grundstück mit ca. 51.000 m² lässt sich eine Projektierung ganz nach den Wünschen des zukünftigen Mieters von bis zu 20.000 m² Hallen- / Industriefläche realisieren. Die passenden Büroflächen lassen sich ebenfalls je nach Bedarf umsetzen.
Das GI-Baurecht lässt an diesem Standort eine 24-Stunden-Nutzung zu!
Ausstattung
Auf dem zur Disposition stehenden Areal kann eine Halle realisiert werden, die allen Anforderungen des zukünftigen Nutzers gerecht wird.
An der Halle kann ein Verwaltungsgebäude mit den benötigten Büroflächen gebaut werden. Auch hier ist der Vermieter in Größe und Ausstattung variabel - sprechen Sie uns an.
Lage
Das Projekt/Grundstück liegt Im Süden der Stadt Erlangen in einem überschaubaren Industriegebiet und ist gut in den Ballungsraum Nürnberg/Fürth/Erlangen eingebunden.
Von hier aus haben Sie direkten Anschluss an das Autobahnkreuz-Erlangen, an dem sich die A73 (Nürnberg-Bamberg-Suhl) und A3 (Würzburg-Regensburg / Ingolstadt) kreuzen.
Sonstiges
Sonstiges
Energieausweis:
Bei der Erstellung des Immobilienexposès lag uns der nach §16 EnEV vorzulegende Energieausweis noch nicht vor.
Gemäß Energieeinsparverordnung ist der Vermieter/Verkäufer verpflichtet den Energieausweis oder eine Kopie davon dem Interessenten bei der Besichtigung bzw. bei Abschluss eines Miet-/Kaufvertrages vorzulegen und auszuhändigen.
Mieterprovision:
Bei erfolgreicher Vermittlung fällt in Abhängigkeit mit der Vertragslaufzeit für den Mieter Nachweis-/Vermittlungsprovision in Höhe von 3,0 bis 3,8 durchschnittliche Nettomonatsmieten (inkl. Stellplätze) zzgl. MwSt. an.
Stichworte
Gewerbeimmobilie, Hallenfläche, verkehrsgünstige Lage, Neubau, Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: ca. 20.400,00 m², Gesamtfläche: ca. 21.400,00 m², Bürofläche: ca. 1.000,00 m², Büroteilfläche: ca. 200,00 m², Hallenhöhe: ca. 15,00 m