Sie haben genug von der Großstadt? Weite, Ruhe & Gemütlichkeit genießen!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sie suchen Ihren persönlichen Rückzugsort? Wie wäre es mit einem top-sanierten Bauernhaus und ganz viel Land mit Weitblick?
Dieses großzügige Bauernhaus bietet Ihnen Raum auf 283 qm Wohnfläche mit 8 Zimmern und drei Bädern! Aber das ist längst nicht alles: 7.860 qm Land mit weitem Blick bieten Raum für Ihre Entfaltung und ein Gefühl von Freiheit.
In der geräumigen Scheune mit beheiztem Kinosaal fühlen sich sowohl Ihre Kinder, Gäste und vielleicht sogar einige Nutztiere wohl. Auch für das Wohnmobil, den Aufsatz-Mäher oder Ihr Motorboot ist ausreichend Platz vorhanden!
Das auf einem Feldsteinfundament gegründete, historische Bauernhaus wurde bis in den Dachspitz in den Jahren 2015 - 2021 ausgebaut und vollständig saniert.
Die Flüssiggas-Heizung Marke Viessmann kam 2016 zum Einbau. Zusätzlich wird das gemütliche Haus über zwei Kaminöfen beheizt. Die Feuerstättenschau wurde gerade erst durch den Schornsteinfeger durchgeführt und die Öfen für den weiteren Betrieb abgenommen.
Das Haus, welches im Mittelteil als Fachwerkbau errichtet wurde, lässt wohl keine Wünsche an Komfort und Gemütlichkeit offen.
Vier schöne und helle Zimmer sowie Flur, Diele und eine geschmackvoll gestaltete Küche mit Kücheninsel liegen im Erdgeschoss, wo sich auch zwei der hochwertig ausgestatteten Badezimmer befinden. Eines der Badezimmer wurde im "Hundertwasser-Stil" gestaltet.
Das Schlaf- und das Ankleidezimmer befinden sich im Dachgeschoss. Zahlreiche, historische Details geben den Räumen Charakter.
Die gelungene Kombination aus zeitgemäßem Komfort und dem Erhalt alter Substanz machen diese Immobilie zu einem besonderen Rückzugsort.
Das Objekt ist über drei Eingänge zugänglich. Im hinteren Bereich liegt eine überdachte Terrasse in Ost-Ausrichtung. Von hier aus hat man Ausblick auf das riesige Grundstück mit Scheune, Hochbeeten und Gewächshaus. 2 Brunnen ( 8 und 18 m Tiefe) machen das Bewässern des Gartens unproblematisch.
Eine Gästewohnung im seitlichen Anbau und Teilbereich des Dachgeschosses bietet 2 gemütliche Dachzimmer und ein schickes Wannenbad. Hier könnte ggf. auch ein separater Firmensitz/Bürobereich oder kleines, nichtstörendes Gewerbe oder eine vermietbare Ferienwohnung untergebracht werden.
Dieses attraktive, sehr geräumige Objekt weist absolut keinen Sanierungsbedarf auf und kann nach Absprache übernommen und dann sofort bewohnt werden.
Es besteht die Möglichkeit, ein etwa 1,6 ha großes Waldgrundstück dazu zu erwerben. Über den Kaufpreis für dieses zusätzliche Grundstück ist bei näherem Interesse an diesem Kaufobjekt zu verhandeln.
Ausstattung
- komplett saniertes Bauernhaus mit 8 Zimmern
- 3 geflieste Badezimmer mit Wanne und/oder Dusche
- geräumige Küche mit Frühstückstresen und Kücheninsel sowie Geräten
- 2 Kaminöfen im Wohn- und Essbereich bringen gemütliche Wärme und helfen Gaskosten zu senken
- komplett ausgebautes Dachgeschoss
- alle Böden wurden gedämmt und mit neuen Holzdielen ausgelegt
- durchgehend Doppelverglasung und im Büro Schallschutzfenster
- Flüssiggas-Heizung mit moderner Brennwerttherme der Marke Viessmann (2016)
- 100 Mbit Internetverbindung
- Glasfasernetz in der Gemeinde Karstädt aktuell im Ausbau!
- Dacheindeckung mit glasierten Tonziegeln
- 11 x 28 m große Scheune mit saniertem Dachstuhl und beheiztem Heimkino
- Werkstatt und Lagerflächen
- überdachte Terrasse in Ost-Ausrichtung
- Garage und 2 Stellplätze
- Handtuchtrockner im Bad
- Holztüren und Zargen
- Gebälk sichtbar in Teilbereichen
- Gewächshaus und Hochbeete
- großer, gepflasterter Hofbereich
- das Haus weist eine sehr attraktive und individuelle Raumgestaltung auf
Lage
Das Haus liegt in Blüthen. Blüthen ist ein Ortsteil der amtsfreien Gemeinde Karstädt im Landkreis Prignitz in Brandenburg.
Der Ort liegt östlich des Kernortes Karstädt an der am nördlichen Ortsrand verlaufenden Landesstraße L 13. Westlich verlaufen die B 5 und die A 14. Die Anschlussstelle A 14 ist in 5 Minuten erreichbar und bietet schnell Anbindung an Hamburg und die Ostsee (eine gute Stunde Fahrt). Die A 24 in Putlitz erreichen Sie in 17 Minuten und von dort aus gelangen Sie dann ebenfalls in etwa einer Stunde nach Berlin.
Ab 2025 wird der A 14-Anschluss Wittenberge dann auch die Anbindung an Magdeburg, Hannover und Leipzig/Dresden gewährleisten.
Blüthen verfügt über zwei Bushaltestellen.
In dieser Umgebung liegen Windparks. Die Windräder sind zwar in der Ferne sichtbar, schränken jedoch weder durch Geräusche noch durch Schattenwurf die Wohnqualität der angebotenen Immobilie ein. Das Objekt liegt ruhig und idyllisch im Innenbereich des Dorfes.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie zahlreiche Freizeiteinrichtungen finden Sie in der ca. 11 km entfernten Stadt Perleberg und in den Orten der unmittelbaren Umgebung.
Sonstiges
Sonstiges
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Gern stehe ich Ihnen für die Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung.
Sie benötigen eine Finanzierung für den Immobilienerwerb? Ich vermittle Ihnen gern einen kompetenten Finanzberater.
Stichworte
Nutzfläche: 270,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Ort, modernisiert: 2021
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung