Sie haben kreative und innovative Lösungen für ein gepflegtes Anwesen in Bad Steben
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Denken Sie nachhaltig, nutzen Sie die bestehende Grundsubstanz als:
- Allgemein- und Facharztpraxis mit Reha- und Physiotherapie oder Tagespflegeangebot
- Aufteilung in Eigentumswohnungen als Alternative zum Neubau
- Aufteilung in Mietwohnungen für Kapitalanleger
Im Jahr 1982 wurde das Haus in massiver Bauweise errichtet. Hier können Sie Ihrer Fantasie auf 3 Etagen freien Lauf lassen. Ein Planungsentwurf zur Umgestaltung des Erdgeschosses zu einer luxuriösen, geräumigen Wohnung mit ca. 144 m² Wohnfläche wurde bereits 2012 erstellt. Wegen familiären Veränderungen, wurde dies jedoch noch nicht realisiert. Ein neuer Eigentümer hätte die Möglichkeit an diese Planung anzuknüpfen und diese zu verwirklichen. Für das 1. und das 2. Stockwerk könnten moderne Miet-, Ferien,- oder Eigentumswohnungen als Wohnraum eingerichtet werden.
Natürlich eignet sich dieses Anwesen auch als Ärztehaus oder MVZ. Neben Parkmöglichkeiten vor und im Umgriff des Hauses gibt es im Untergeschoss eine Tiefgarage mit Platz für bis zu fünf Fahrzeugen.
Auch ein Mehrgenerationenhaus oder eine Wohnanlage für Betreutes Wohnen sind denkbar.
Das gesamte Anwesen ist sehr gepflegt.
Eine moderne Gas-Heizung wurde bereits im Jahr 2019 eingebaut.
Gesamtnutzfläche des Haupthauses beträgt etwa 650 m² (ohne Tiefgarage).
Ausstattung
KG: Hausanschlussraum, Heizung, versch. Hauswirtschaftsräume, Lagerräume, Hobbyraum, Flur, Sanitärbereich, Abstellraum, Tiefgarage
EG: Windfang, Eingangsbereich, Garderobe, Diele, Küche, Abstellraum, Speise- Lastenaufzug, großer Wohnbereich mit Kachelofen, Flur, 7 Zimmer jeweils mit Dusche-WC, Balkon, Flur, Treppenhaus
OG: Flur, 9 Zimmer jeweils mit Dusche-WC , Balkon, Dachterrasse
OG: Wohnung 1: Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Flur, Bad, Balkon
DG: Flur, 3 Zimmer jeweils mit Dusche-WC
DG: Wohnung 2: Wohn-Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer Flur, WC, Bad-WC
Lage
Das Anwesen liegt in schöner Lage der kleinen außergewöhnlichen Kurstadt Bad Steben, dem höchstgelegenen Staatsbad in Bayern. Die Lage abseits der Durchgangsstraße ist ideal, um mit nur wenigen Schritten in der Natur zu sein und über Wiesen und Felder spazieren zu können, oder auch die Ortsmitte mit den Kureinrichtungen gut zu erreichen.
Ein gut ausgebautes Wanderwege-Netz im Sommer, viele Kilometer gespurte Langlaufloipen im Winter und eine schöne Therme mit Saunen Landschaften, bieten Erholungssuchenden die allerbesten Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. Darüber hinaus stehen ein breit gefächertes, kulturelles Angebot und ein reichhaltiges Speisenangebot in einer überregional bekannten Genussregion zur Verfügung. Auch ein Besuch in der Spielbank Bad Steben ist eine willkommene Abwechslung.
Bad Steben ist eine Marktgemeinde im Landkreis Hof. Alles was Sie zum täglichen Leben benötigen, bietet Ihnen Bad Steben. Eine Zuganbindung, mit Anschluss an weiterführende Strecken ist vorhanden, ebenso wie eine gute Autobahnanbindung, über die A 9, A72 und A 93.
Sonstiges
Sonstiges
Sehr gerne stehen wir Ihnen für eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung.
Für Fragen zum Objekt erreichen Sie uns unter 09293-8005046 oder per Email unter der Adresse: [email protected]
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Gesamtfläche: 651,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2019