Sie hier? Wir auch! Exklusives Wohnen: Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung inklusive EBK und mit Westbalkon
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
........Immer aktuell mit der RIEGEL - APP, kostenlos im APP Store herunterladen...... Hallo Zukunft..... Exklusives Wohnen in Frankfurt Westend-Süd: Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon Diese luxuriöse 3-Zimmer-Wohnung in der begehrten Arndtstraße im Frankfurter Westend-Süd bietet mit ca. 105,49 m² Wohnfläche ein einzigartiges Wohnerlebnis. Der großzügige, offene Wohn-/Essbereich inklusive einer hochwertigen Einbauküche und direktem Zugang zum sonnigen Westbalkon bildet das Herzstück dieser exklusiven Immobilie. Ein repräsentativer Eingangsbereich mit integriertem Abstellraum sowie ein Schlafzimmer mit separater Ankleide ergänzen die durchdachte Raumaufteilung. Ein weiteres, kleineres Zimmer eignet sich ideal als Büro oder Gästezimmer. Das luxuriöse Tageslichtbad überzeugt mit einer ebenerdigen Regendusche, Badewanne, zwei Waschbecken und einer stilvollen Gestaltung. Die Böden sind mit hochwertigem Parkett und eleganten Fliesen ausgestattet, was ein harmonisches und modernes Wohnambiente schafft. Die Wohnung, kernsaniert im Jahr 2013, mit modernster Technik. Eine Gas-Zentralheizung, ein Personenaufzug, eine Videosprechanlage sowie zusätzliche Annehmlichkeiten wie ein Waschmaschinenanschluss im Keller, ein Fahrradraum und ein Hausmeisterservice sorgen für höchsten Wohnkomfort. Ein Duplex-Tiefgaragenstellplatz kann für 125,00 € monatlich angemietet werden. Die ruhige und dennoch zentrale Lage im beliebten Westend bietet optimale Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Parks und exzellenter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Diese stilvolle Wohnung ist das ideale Zuhause für Menschen, die Wert auf Design, Qualität und eine erstklassige Lage legen. Einteilung: Großzügig geschnittener Entreebereich, Abstellraum, Tageslichtbad mit ebenerdig begehbarer Dusche, Badewanne, 2 Waschbecken und Toilette, 1 kleines Zimmer (z.B als Büro nutzbar), 1 Zimmer mit Ankleide, Offener Wohn-/Essbereich inklusive hochwertiger Einbauküche und Zugang zum Westbalkon. Aufteilung Mietpreis: 1.880,00 € Kaltmiete + 450,00 € NK + 125,00 € TG-Stellplatz = 2.455,00 € Gesamtmiete Hinweis: Der Mietvertrag ist auf 4 Jahre befristet. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Wohnangebot überzeugen! Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter: Niederlassung Speyer 06232 100 10 10 oder Niederlassung Ludwigshafen: 0621 5200 8800 Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie unter www.riegel-immobilien.de Warum RIEGEL Immobilien ? RIEGEL Immobilien steht für Professionalität, Erfahrung und Kundennähe. Mit fundiertem Fachwissen und einem breiten Netzwerk begleiten wir Sie zuverlässig bei jedem Schritt – ob Verkauf, Vermietung oder Kauf. Unser Fokus liegt auf individuellen Lösungen, die Ihre Wünsche und Bedürfnisse in den Mittelpunkt stellen. Vertrauen Sie auf uns als Partner, der regional verwurzelt und gleichzeitig innovativ und modern aufgestellt ist.
Ausstattung
Angaben laut Vermieter: Kernsaniert (2013): Die Wohnung wurde im Jahr 2013 umfassend kernsaniert, ursprünglichen Baujahrs (ca. 1950). Wohnfläche: Großzügige 105,49 m² Wohnfläche, optimal aufgeteilt für komfortables Wohnen. Personenaufzug: Ein moderner Personenaufzug sorgt für barrierefreien Zugang zu Ihrer Wohnung. Heizungsanlage: Effiziente Gas-Zentralheizung, erneuert im Jahr 2013, für ein angenehmes Raumklima. Zimmeraufteilung: Drei lichtdurchflutete Zimmer mit idealer Raumaufteilung und direktem Zugang zum sonnigen Westbalkon. Einbauküche: Eine hochwertige, maßgeschneiderte Einbauküche ist bereits im Mietpreis enthalten. Bodenbeläge: Hochwertiges Parkett in den Wohnräumen und edle Fliesen in den Nassbereichen schaffen eine elegante Atmosphäre. Videosprechanlage: Moderne Videosprechanlage für ein Plus an Sicherheit und Komfort. Tageslichtbad: Luxuriöses Tageslichtbad mit ebenerdiger Regendusche, Badewanne, zwei Doppelwaschbecken und Toilette. Tiefgaragenstellplatz: Ein sicherer Duplex-Stellplatz kann für 125,00 € monatlich angemietet werden. Fahrradraum: Ein separater Fahrradraum bietet praktische Abstellmöglichkeiten für Ihre Fahrräder. Waschmaschinenanschluss: Ein eigener Anschluss für die Waschmaschine steht im Keller zur Verfügung. Hausmeisterservice: Der Hausmeisterservice sorgt für ein gepflegtes Wohnumfeld und Entlastung im Alltag.
Lage
Die Arndtstraße befindet sich im Stadtteil Westend-Süd, einer der begehrtesten Wohnlagen in Frankfurt. Sie zeichnet sich durch eine Kombination aus charmanten Altbauten, moderner Infrastruktur und einer ruhigen, aber dennoch urbanen Atmosphäre aus. Die Arndtstraße verbindet ruhiges Wohnen mit urbaner Lebensqualität. Ihre ausgezeichnete Infrastruktur, charmante Wohngebäude und die Nähe zu Parks, kulturellen Angeboten und Einkaufsmöglichkeiten machen sie zu einer der gefragtesten Wohnlagen in Frankfurt. Insbesondere Familien, Berufstätige und Studierende schätzen die Vielseitigkeit und Bequemlichkeit des Stadtteils. Verkehrsanbindung: Die Arndtstraße ist hervorragend an das Verkehrsnetz angeschlossen: ÖPNV: Die nächste U-Bahn-Station (Westend) sowie diverse Bus- und Straßenbahnlinien sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Autoverkehr: Die zentrale Lage ermöglicht schnelle Verbindungen zu den Hauptverkehrsachsen Frankfurts. Parkmöglichkeiten auf der Straße sind vorhanden, es gibt jedoch neben dem vorhandenen Duplexparker auch in der Umgebung kostenpflichtige Parkhäuser. Einkaufsmöglichkeiten und Versorgung: Die Arndtstraße profitiert von einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten in direkter Umgebung: Supermärkte: Mehrere Filialen von Rewe, Edeka und Bioläden liegen in der Nähe. Fachgeschäfte: Metzgereien, Bäckereien und Feinkostläden sind fußläufig erreichbar und bieten eine hochwertige Auswahl. Immobilien und Wohnraum: Die Arndtstraße ist geprägt von stilvollen Altbauten mit hohen Decken, Stuckverzierungen und oft großzügigen Grundrissen. Moderne Neubauten und sanierte Mehrfamilienhäuser ergänzen das Angebot. Die Wohnungen sind überwiegend von Eigentümern und Familien bewohnt, was zu einer stabilen Nachbarschaft beiträgt. Mietpreise: Die Wohnlage gehört zu den gehobenen Preissegmenten Frankfurts, was durch die hohe Nachfrage und begrenztes Angebot bedingt ist. Bildung und Betreuung: Schulen: Grundschulen, wie die Elsa-Brändström-Schule, Engelbert-Humperdinck-Schule und Holzhausenschule sowie mehrere Gymnasien befinden sich in der Nähe. Kinderbetreuung: Zahlreiche Kindertagesstätten und Spielplätze sind leicht zu erreichen. Universität: Der Campus Westend der Goethe-Universität liegt nur wenige Minuten entfernt. Freizeit und Naherholung: Das Westend bietet ein umfangreiches Freizeitangebot: Parks: Der Palmengarten und Rothildpark laden zum Verweilen und zu sportlichen Aktivitäten ein. Kultur & Gastronomie: Zahlreiche Cafés, Restaurants und Bars verleihen dem Viertel eine lebendige Atmosphäre. Besonders beliebt sind die multikulturellen Restaurants und die trendigen Szene-Cafés auch im unmittelbaren Zentrum. Sport: Fitnessstudios, Yoga- und Pilates-Studios sowie Laufstrecken in den Parks bieten vielseitige Möglichkeiten für Bewegung. Ärztliche Versorgung und Sicherheit: Die medizinische Infrastruktur ist umfassend: Haus- und Facharztpraxen sowie Apotheken sind fußläufig erreichbar. ÖPNV-Nutzung: Aufgrund der guten Verkehrsanbindung nutzen viele Bewohner die öffentlichen Verkehrsmittel.
Sonstiges
Wir können keinerlei Gewährleistung für die Richtigkeit der Angaben, für diese von uns hier angebotene Immobilie übernehmen. Sämtliche Objektdaten/ Objektangaben stammen vom Vermieter. Technische Funktionsprüfungen wurden durch uns nicht durchgeführt. Wir empfehlen dem Mieter, die hier gemachten Daten/ Angaben zu prüfen. Zwischenvermietung vorbehalten, wir übernehmen keine Garantie dafür, das alle Angaben zu jeder Zeit vollständig, richtig und in letzter Aktualität dargestellt sind. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06232 100 10 10 und unter 0621/ 5200 8800 Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie unter www.riegel-immobilien.de oder auf unserer APP