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Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sehr geehrte Interessenten, als erste Kontaktaufnahme bevorzugen wir einen persönliches Telefonat. Sie erreichen uns unter der Rufnummer 0163-1775152. Diese attraktive, neuwertige Penthouse-Wohnung in der 4. Etage eines 7 Parteienhauses zeichnet sich durch eine luxuriöse Innenausstattung aus und bietet ein ideales Raumangebot für Singles und Paare. Neben dem einladenden Wohn- und Essbereich mit angrenzendem Balkon überzeugt die Wohnung durch eine großzügige Küche (inklusive Einbauküche) mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum, einem Schlafzimmer, einem begehbaren Ankleidezimmer zwischen Schlaf- und Badezimmer, einem Büro oder Kinderzimmer und einem Gäste -WC. Die Wohnung ist barrierefrei und lässt sich besonders komfortabel über einen Fahrstuhl erreichen, welcher unmittelbar in die Wohnung führt. Auf dem Balkon lässt es sich wunderbar vom Alltagsstress erholen. Bitte beachten Sie, das die Wohnung ab sofort und im aktuell gezeigten Zustand zur Neuvermietung bereit steht. Im Mietvertrag wird eine Staffelmieterhöhung (alle 2 Jahre zzgl. 2% auf die jeweilige Kaltmiete) berücksichtigt und ein Kündigungsausschluss von 18 Monaten. In der Tiefagarage sind zwei PKW- Stellplätze zur Wohnung gehörend (Stellplatzmiete je 75,00€). Versorgungsverträge für die Strom- sowie Gasversorgung, sowie die Wartungsaufträge für die Gastherme und Klimaanlage sind mieterseits zu beauftragen. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Ausstattung
// Steinboden in der gesamten Wohnung // Wandbeläge in Malerflies weiß (dunkelgrün und anthrazit) // Fußbodenheizung // Klimaanlage im Wohnbereich // Badezimmer mit Badewanne und begehbarer Dusche // Satellitenschüssel vorhanden // Heizen und Warmwasseraufbereitung über Gastherme (in der Wohnung)- hierzu ist mieterseits ein Versorgungsvertrag abzuschließen // Wartung der Gastherme ist jährlich mieterseits zu beauftragen // Treppenhausreinigung in BK enthalten // Wasch- und Trockenraum im Keller // Fahrradraum im Keller
Lage
Das Objekt befindet sich in zentraler und sehr nachgefragter Lage in der Frankenstraße in 52351 Düren. Das können Sie erwarten: // zentrale Lage in gewachsener und sehr gepflegter Umgebung // hervorragende Verkehrsanbindung zur Innenstadt (in rd. 700 Meter fußläufig erreichbar) und dem Bahnhof Düren (rd. 2.000 Meter) // alles für den täglichen Bedarf finden Sie in direkter Umgebung: // Bäcker, // Supermärkte (EDEKA, Aldi), // Bank (Sparkasse Düren), // Bushaltestelle, usw.