Sie lieben Sonne und viel Licht? Dann ist dies Ihr energiesparendes Town & Country Haus in Bovenden OT Reyershausen

37120 Bovenden

290.550,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
176 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
37120 Bovenden
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Einfamilienhaus
Zimmer
6
Grundstück
634 m2
Wohnfläche
176 m2
Etagenanzahl
2
Immobilienwert
Online-ID
3e876ced-f116-43f7-b901-4a49709ed8c1
Kauf­preis
290.550,00 €
provisionsfrei
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Fußbodenheizung
provisionsfrei
Baujahr
2025
Heizungsart
Zentralheizung

Ausstattung

Objektbeschreibung

Viel Platz für ein harmonisches Wohnen

Ihr Lichthaus 152 garantiert Ihnen ein besonderes Ambiente - sonnig, durch bodentiefe Fenster, offen dank großzügiger Räume. Herzstück des Hauses ist das weitläufige Wohnzimmer mit Blick in den Garten, welcher auch mit einer offenen Küche gestaltet werden kann. Die Terrasse lädt zum Sonnenbad ein oder ist idealer Platz für schöne Grillabende. Küche und Arbeitszimmer im Erdgeschoss erfüllen die höchsten Ansprüche an Raum und Planung. Auch das Obergeschoss besticht durch Großzügigkeit. Neben einem gemütlichen Schlafzimmer haben Sie dort zwei Kinder- und ein Gästezimmer, also genügend Platz, um sich zu entfalten. Das Gaubenzimmer kann auch als Ankleide genutzt werden. Das Lichthaus 152 kombiniert Größe mit Gemütlichkeit und schafft damit eine strahlende sowie lauschige Wohnatmosphäre in jedem Raum.

Das Lichthaus 152 ist auch mit ausgebautem Spitzboden und verschiedenen Gaubenvarianten erhältlich.

Ihr Massivhaus als Energieeffizienzhaus (nach neuen Anforderungen GEG 2023) wird Stein auf Stein gebaut - ausschließlich von namenhaften Herstellern mit zuverlässigen Handwerkern aus der Region, solide & massiv in garantiert kurzer Bauzeit.

Bitte beachten Sie, dass Bilder Zusatzausstattung bzw. Sonderwünsche enthalten können.
Auf Wunsch ist dieses Haus auch mit Keller sowie als Energiesparhaus erhältlich.

Die Ausstattung sowie die Grundrisse des Hauses können an Ihre individuellen Wünsche angepasst werden.


Inklusivleistungen:

. Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut
. Bodenplatte & Erdarbeiten
. Luftwasserwärmepumpe
. Fußbodenheizung
. Rollläden
. Lüftungsanlage
. E-Auto-Anschluss
. Vorrüstung Photovoltaik
. bodengleiche Dusche
. 3-fachverglaste Klimaschutzfenster
. Innentüren in verschiedenen Dekoren
. Bad inkl. Sanitäreinrichtung komplett gefliest

Ihr Haus wird schlüsselfertig übergeben, d.h. Sie gestalten nur noch die Innenwände in Ihrer Lieblingsfarbe und verlegen die übrigen Bodenbeläge!

Das Besondere an Town & Country Massivhäusern ist der umfangreiche Hausbau-Schutzbrief der im Kaufpreis bereits enthalten ist und Ihnen garantierte Sicherheit vor, während und nach dem Bau bietet.

Im Hausbau-Schutzbrief enthalten:

. Baugewährleistungsbürgschaft in Höhe von 75.000€ für 5 Jahre
. Finanzierung-Summe-Garantie
. 18 Monate Festpreisgarantie
. Luftdichtigkeitsprüfung durch "Blower Door Test"
. geprüfte Bau- und Montagevorschriften
. unabhängiger Bausachverständiger (VQC oder Dekra)
. 6 Monate Bauzeitgarantie
. 20-Jahre Notfallhilfeplan der Town & Country Stiftung

Gern unterstützen wir Sie auch bei der Suche nach einem passenden Grundstück & einer günstigen Finanzierung durch unseren unabhängigen Finanzierungs-Service.

Lage

Willkommen im Baugebiet "Uhlenberg" in 37120 Bovenden OT Reyershausen (2. Bauabschnitt)

Größen: 508 - 1074 m²
Kaufpreis: ca. 185€/m²

1 freies Grundstück: 634 m² für 119.000 €

Reyershausen, ein Dorf im Flecken Bovenden, liegt idyllisch zwischen dem Nörtener Wald und dem Plesseforst am Rodebach.

Verkehrstechnisch ist Reyershausen über die Kreisstraße K1 mit dem Grundzentrum Bovenden verbunden. Die Bundesstraße B446 verläuft von Nörten-Hardenberg kommend entlang des Rodebaches durch den Ort in östlicher Richtung.

Die Unterzentren Nörten-Hardenberg und Bovenden sind in wenigen Kilometern erreichbar und bieten zentrale Infrastrukturen für soziale und gesundheitliche Versorgung sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

Vor Ort gibt es einen Kindergarten, eine Grundschule und einen Allgemeinarzt. Ein attraktives Freibad bietet Freizeit- und Sportmöglichkeiten für Einwohner und Gäste.

Das Baugebiet ist als "Allgemeines Wohngebiet" ausgewiesen, und der Bau von Einzel- und Doppelhäusern ist vorgesehen.

Sonstiges

Sonstiges Haus mit 176 m² = 290.550 €

zuzüglich Grundstück, Baunebenkosten und Ihren persönlichen Wünschen
(Die Baunebenkosten enthalten Grunderwerbssteuer, Versorgeranschlüsse, Bodenbeläge, Malerarbeiten, Außenanlagen usw.)



Der Beste Zeitpunkt sich den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen ist JETZT!

Dieses Haus ist NOCH NICHT GEBAUT... Sie können Ihren Haustypen und dessen Gestaltung (Grundrisse, etc.) frei nach Ihren Wünschen wählen auf dem vorhandenen Grundstück.

https://www.tc.de/massivhaus.html




Zu den GRUNDSTÜCKEN:

Willkommen im Baugebiet "Uhlenberg" in 37120 Bovenden OT Reyershausen (2. Bauabschnitt)

1 freies Grundstück: 634 m² für 119.000 €



Steffen Kleinschmidt
Hausbauberater
Mobil: 0179/4314842
steffenkleinschmidt(at)tc.de

https://hausbau-muehlhausen.tc.de




Sie kennen Ihre finanziellen Möglichkeiten noch nicht? Wir helfen Ihnen gerne mit einer kostenlosen Beratung eines kompetenten, unabhängigen Finanzierungspartners.

Als Ansprechpartner für Ihre Region unterstützen wir Sie auch gern kostenfrei bei der Suche nach einem passenden Bauplatz.

Wenn Sie bereits ein Grundstück besitzen planen wir selbstverständlich auch gerne darauf das passende Haus. Egal ob ein freistehendes Ein-, oder Zweifamilienhaus, ein Mehrgenerationenhaus, einen Bungalow und Doppelhaus oder Doppelhaushälfte.

RUFEN SIE mich AN unter 0179/4314842 oder senden Sie uns Ihre Anfrage mit VOLLSTÄNDIGER Angabe Ihres Namens, Ihrer privaten Anschrift und Ihrer RUFNUMMER.

Wir beraten und begleiten Sie - kompetent, persönlich und ehrlich. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1