Sie sind auf der Suche nach charmanten Räumlichkeiten? Dann haben wir genau das Richtige für Sie!

90478 Nürnberg

Miete:
Preis auf Anfrage
58,16 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
90478 Nürnberg
Nutzungsart
Gewerbe
Untertyp
Bürofläche, Bürogebäude, Praxis, Praxisfläche, Praxishaus
Büroflächen
58,16 m2
Zustand
gepflegt
Bonitätsnachweis
Online-ID
d2cc2ae9-301d-474f-a169-9bb8ed94f237
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2.141,67
provisionsfrei
Betriebs- / Neben­kos­ten
110,00 €
Heiz­kosten
120,00 €
barrierefrei
provisionsfrei
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Wärmewert
82.2 kWhm2a
Baujahr
2005
Baujahr laut Energieausweis
2005

Die charmante Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

Zuletzt wurde die Mietfläche von einer Tagesmutter genutzt. Sollten Sie eine andere Nutzung beabsichtigen, stehen wir ihrem Vorhaben offen gegenüber.

Ausstattung

Die Mieteinheit ist ausgestattet mit:
einem "Showroom" + durch eine Trockenbauwand abgetrennter Bereich
Lino-Boden
Küche (mit vollausgestatteter Einbauküche)
Sanitärbereich mit WC, Urinal und Waschbecken
zentrale Heiz- und Warmwasserversorgung


sonstige Kosten = Verwaltungskostenpauschale in Höhe von 4 % der Jahres-Nettokaltmiete (Umlage pro Monat)

Der monatliche Mietpreis in Höhe von 713,89 € ergibt sich aus der Grundmiete: 465,28 €, Verwaltungskostenpauschale: 18,61 €, Betriebskostenvorauszahlung: 110,00 € und Heizkostenvorauszahlung: 120,00 €.

Die Vermietung der Einheit erfolgt umsatzsteuer-frei.

Es wird ein Staffelmietvertrag mit einer Steigerung der Kaltmiete von 2 % p. a. abgeschlossen.

Lage

Die Gewerbeeinheit finden Sie in Nürnberg - Stadtteil St. Peter - in zentrumsnaher Lage.
Gute Verkehrsanbindungen; Bushaltestellen, Einkaufsmöglichkeiten und zahlreiche Restaurants sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.

Sonstiges

Sonstiges Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins schicken Sie uns bitte eine Online-Anfrage und geben ein paar Informationen über sich an. Wir setzen uns anschließend mit Ihnen in Verbindung. Vielen Dank!

[URL="https://rdr.immomio.com/PvwyovY3"]Interessentenlink[/URL] Stichworte Bundesland: Bayern