Sie sind auf der Suche nach einem Eigenheim im Umland von Regensburg mit perfekter Größe für die Familie?
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die ansprechende Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1990 auf einem ca. 380m² großen Grundstück erbaut. Das Haus erstreckt sich über zwei Wohnebene und lässt sich auf ca. 130 m² Wohnfläche mit einem optimalen Grundriss wunderbar gestalten. Das Haus verfügt über 2-fach verglaste Fenster mit Rollos und wird über eine Ölzentralheizung beheizt. Derzeit ist das Objekt vermietet. Besonders besticht die Immobilie durch einen schönen, pflegeleicht angelegten Garten mit Terrasse in hervorragender Süd-Westausrichtung, welcher Entspannung einlädt.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie über den einladenden Eingangsbereich in den Windfang, der genügend Platz für eine Garderobe und ein Schuhregal bietet. Ein angrenzendes Gäste-WC rundet den Eingangsbereich ab und sorgt für Komfort.
Von hier aus gelangen Sie in das Wohnzimmer bzw. in die Wohnküche. Vom Wohnzimmer haben Sie direkten Zugang auf die große Terrasse, die einen schönen Blick ins Grüne bietet.
Im Dachgeschoss befindet sich das Hauptbad mit Dusche, Badewanne, 2 Waschbecken und WC.
Der isolierte Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum bzw. Erweiterungsfläche.
Die Wohnküche schafft einen Raum mit reichlich Platz der zu Kochen und Beisammensein einlädt. Angrenzend befindet sich noch eine Speise.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben den üblichen Kellerräumen auch einen Hobbyraum und einen Wasch- und Trockenraum mit Waschmaschinenanschluss.
Eine große Einzelgarage mit Stromanschluss befindet sich gleich am Haus.
Der angelegte Garten bietet zahlreiche Möglichkeiten zum Erholen und Genießen.
Nutzen Sie die Chance und machen Sie diesen Ort zu Ihrem neuen Zuhause.
Wir freuen uns auf ihre Kontaktaufnahme.
Lage
Die zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte befindet sich in einer beliebten Ortslage Nähe Alteglofsheim, welches eine angenehme Wohnatmosphäre bietet.
In unmittelbarer Nähe befinden sich einige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, die das tägliche Leben erleichtern und bereichern.
Durch die optimale Verkehrsanbindung nach Regensburg auch mit der Bahn ist eine schnelle und unkomplizierte Verbindung nach Neutraubling und Regensburg gegeben.
Sonstiges
Provisionshinweis
2,975 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Maklervertrag kommt mit der Immobilien Janele GmbH durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Maklergebühr richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklergebühr. Hiernach wird die Maklergebühr für Verkäufer und Käufer jeweils in Höhe von 2,5% zuzüglich Mehrwertsteuer = 2,975 des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer bei notariellem Vertragsabschluss zur Zahlung fällig. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten etc. trägt der Käufer. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Hinweise
Der Energieausweis ist in Arbeit.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Vermieter. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.
***Weitere aktuelle Kauf-/ Mietobjekte finden Sie unter www.Immobilien-Janele.de***
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter 0941 – 600 969-0 erreichbar oder schreiben Sie uns eine E-Mail an [email protected].
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Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum