*** Sie suchen das 1-2- FH mit Ausbaupotential in zentraler Lage**
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Mit diesem freistehenden, renovierungsbedürftigen Zweifamilienhaus bieten wir Ihnen ein Ensemble für Handwerker und Investoren in zentraler Lage, mit sehr guter Infrastruktur.
Die Wohnfläche von gesamt ca. 180 m² verteilt sich auf zwei Dreizimmerwohnungen mit Küche und Bad, à 90 m² Wohnfläche. Die Wohnung im Obergeschoss wurde vollständig renoviert.
Im Dachgeschoss besteht die Möglichkeit weiteren Wohnraum mit ca. 40 m² Wohnfläche zu schaffen.
Modernisierungen wurden nur im EG vorgenommen.
EG:
Flur, Wohnen, Essen- Küche mit EBK, Schlafen, Bad/WC.
geschlossenes Treppenhaus zum
1. OG:
Flur, Essen- Küche mit EBK, Wohnen, Bad/ WC, Schlafen.
DG:
zum Ausbau vorgesehen.
KG:
Flur, ABST. Heizung, 2 x Keller. Vorräte. WA/TR.
Im eingefriedeten Hof- und Garten finden Sie weitere Gestaltungsmöglichkeiten und
Ausstattung
* erneuerte Türen
* erneuerte Fenster mit 2fach Isolierglas
* PKW-Abstellplätze
* gepflegtes Anwesen
Lage
In Langenselbold spüren Sie die Rhein-Main-Metropole mit all ihren Vorzügen.
Langenselbold liegt im Bundesland Hessen, gehört zum Regierungsbezirk Darmstadt und liegt im westlichen Main-Kinzig-Kreis. Sitz der Kreisverwaltung ist Gelnhausen.
Einwohnerzahl: 14350 (Stand Juni 2020)
* Direkte Anbindung an A45 und A66.
* Zum Rhein-Main-Flughaften ca. 30 Minuten.
* Frankfurt Innenstadt ca. 30 Minuten.
* Gelnhausen ca. 10 Minuten.
* Stadtbus innerhalb von Langenselbold.
* Bahnhof Langenselbold ca. 3 Minuten.
Schulen, KITA, KIGA, sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafès sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Sport und Freizeit:
beheiztes Freibad, Strandbad, Schloss Langenselbold
Segelflugplatz, Sportzentrum (Fußballfelder, Leichtathletik, Tennis)
Schießanlagen, Angelsport, Wander- und Radwanderwege
Turnhallen (Großsporthalle), Bücherei, Heimatmuseum, Reitplätze und -halle
Surf- und Segelmöglichkeiten, Campingplatz, reichhaltiges kulturelles Angebot
Spielplätze, Jugendzentrum.
Sonstiges
Sonstiges
HINWEIS!
Eigentümerangaben
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. von einem Veräußerer beauftragten Dritten stammen, oder Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Die Angebote des Maklers sind freibleibend und unverbindlich, Zwischenverkauf-, Vermietung und Verpachtung bleiben vorbehalten.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bearbeiten können, wenn wir folgende Angaben von Ihnen haben: Name, Vorname, Anschrift, Telefon-Nr., Mobil-Nr., E-mail-Adresse.
Das Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet Makler zur Dokumentationspflicht über ihre Kundenkontakte vor Begründung einer Geschäftsbeziehung. Hierzu müssen wir die Daten Ihres Personalausweises festhalten. Dies kann erfolgen durch eine von Ihnen eingereichte Kopie oder durch ein Foto des Personalausweises. Diese können Sie uns gerne schon mit Ihrer Anfrage per E-mail zukommen lassen. Die Dokumente müssen mindestens fünf Jahre lang aufbewahrt werden. Wir bitten um Ihr Verständnis.
Selbstverständlich eröffnen sich mit dem Kauf einer Immobilie auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne und kompetent für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.