Sie suchen das perfekte Grundstück für sich? Wir haben es bereits:
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Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen dieses attraktive Baugrundstück in einer ruhigen Siedlung in Fraunberg anbieten zu können. Das Grundstück erstreckt sich über 325 m² und ist ideal nach Süden ausgerichtet, was für eine optimale Sonneneinstrahlung sorgt. Für das Grundstück liegt bereits eine Baugenehmigung für eine Doppelhaushälfte vor. Laut dieser können zwei Wohneinheiten und vier Stellplätze errichtet werden, was sie besonders attraktiv für Familien oder Investoren macht.
Die gesamte Wohnfläche beträgt 147,90 m², während die Nutzfläche 65,77 m² umfasst. Die Wohneinheit im Erdgeschoss erstreckt sich über 54,68 m², während die zweite Wohneinheit im Ober- und Dachgeschoss eine Fläche von 93,22 m² bietet.
Dieses Grundstück bietet eine hervorragende Gelegenheit, in einer begehrten Lage von Fraunberg zu investieren. Die großzügige Wohnfläche und die durchdachte Aufteilung der Einheiten bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Lage
Das Grundstück befindet sich in der idyllischen Siedlung Sifridusstraße 1 in 85447 Fraunberg. Diese Lage bietet eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und hervorragender Anbindung an wichtige Einrichtungen und Städte.
Die nächste Bushaltestelle ist bequem zu Fuß erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen nach Erding und den umliegenden Gemeinden. Der Flughafen München ist nur etwa 20 Minuten mit dem Auto entfernt, was besonders für Vielreisende von Vorteil ist. Die Stadt München selbst ist in etwa 45 Minuten mit dem Auto erreichbar, sodass Sie die Vorzüge der Großstadt schnell und unkompliziert nutzen können.
Erding, bekannt für seine Therme und charmante Altstadt, liegt nur etwa 12 Minuten entfernt. Hier finden Sie auch zahlreiche Supermärkte, die Ihren täglichen Bedarf decken. Für Familien mit Kindern sind mehrere Grundschulen und Kindergärten in der näheren Umgebung vorhanden, die ebenfalls gut erreichbar sind.
Diese Lage bietet somit nicht nur eine hervorragende Infrastruktur, sondern auch eine hohe Lebensqualität in einer ruhigen und naturnahen Umgebung.
Sonstiges
Sonstiges
Alle Größenangaben stammen von den Eigentümern / Architekten. Eine Haftung für deren Richtigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.
Dieses Exposé zeigt Ihnen einen ersten groben Überblick über diese Immobilie.
Die vollständige Anschrift sowie weitere umfangreiche Informationen zum Objekt erhalten Sie gerne nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.
Jederzeit können wir telefonisch oder per E-Mail dann einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Bitte haben Sie Verständnis, dass der Erstkontakt ausschließlich per E-Mail erfolgen soll.
Herzlichen Dank.
Stichworte
GRZ: 0,27