Sie suchen ein großzügiges Grundstück für ein Einfamilienhaus oder ein Doppelhaus?
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Objektbeschreibung
Angeboten wird ein Grundstück für ein großzügiges Einfamilienhaus oder für ein Doppelhaus mit Satteldach und zwei Vollgeschossen und Keller mit einer Wohnfläche von ca. 230 m².
Bebauungsplan:
Für das Baugebiet ist ein Bebauungsplan von der Stadt Schwabach aufgestellt worden, welcher am 15. Oktober 2021 Rechtskraft erlangt. Das Grundstück ist mittlerweile erschlossen. Diesbezüglich wird ein Städtebaulicher Vertrag mit der Stadt Schwabach geschlossen. Die notwendigen Erschließungskosten sind in dem ausgewiesenen Kaufpreis bereits berücksichtigt.
Die Ersterschließung wurde bereits fertiggestellt.
Das Grundstück kann somit ab Früjahr 2025 bebaut werden.
Ferner ist auch die Erschließung incl. der Erstellung der Zufahrtsstraße im Kaufpreis enthalten. Die Zufahrtsstraße befindet sich zukünftig im Eigentum der Stadt Schwabach.
Die Vermessung der Grundstücke ist bereits erfolgt. Die anfallenden Vermessungskosten werden anteilig auf die einzelnen Erwerber aufgeteilt und sind in dem ausgewiesenen Kaufpreis nicht enthalten.
Hinweis: Die angrenzende Parzelle Nr. 8 wurde um 2 m verbreitert. Demzufolge wird die Grundstücksbreite der Parzelle Nr. 7 um 2 m verringert. Dies sich daraus ergebende Fläche (Parzelle 6 und 7) beläuft sich auf ca. 641 m².
Diese Anpassung ist noch nicht vermessen. Die Kosten für diese Vermessung trägt der Erwerber der Parzelle Nr. 8.
Hinzu kommen noch die Baunebenkosten für die Hausanschlüsse, Erdaushub etc.
Von Seiten der Stadt Schwabach ist ferner eine Retensionszisterne gefordert.
Verkaufspreis: 405.500,00 € bei einer Fläche von ca. 641 m².
Lage
Das Grundstück befindet sich schön gelegen am Ortsrand von Schwabach.
Sonstiges
Besichtigungstermine Nach Vereinbarung.