Sie suchen Gewerberäume am Stadtrand von Sebnitz? - Wir haben das Richtige für Sie!
Warmmiete
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Besondere Gewerbeimmobilie in Sebnitz gesucht? In dieser top sanierten Denkmalschutz-Immobilie mit Baujahr 1890 am Stadtrand von Sebnitz können Sie Ihre Gewerbeeinheit mieten - ob Praxis, Klinik oder Büro! 6 Zimmer auf ca. 162 m², im 1. Obergeschoss stehen in dem Geschäftshaus zur Vermietung: Dieses ist das einstige Hauptzollamt auf einem 2.689 m²-Grundstück, nur 166 m vom Urzeitpark! Zur Gewerbefläche gehören insgesamt 16 Kfz-Stellplätze sowie ehemalige Arrestzellen im 1. Obergeschoss! Aktuell entstehen um das Haus durch Begrünung mit Bäumen und Sträuchern wunderbar erholsame Areale!
Kurzüberblick:
6-Zimmer-Gewerbeeinheit in einmaliger Gewerbeimmobilie: Diese ist denkmalgeschützt & im top Zustand! 2000 wurde sie umfassend & aufwendig kernsaniert. 2019 wurde das Treppenhaus modernisiert.
Nutzungsmöglichkeiten beispielsweise: Praxis (Zahnarzt, Logopädie, Physiotherapie, Ergotherapie etc.), Ärztehaus, Klinik, Tagesklinik, betreutes Wohnen, Pflegeheim, Seniorenheim, Büro, Verwaltungsgebäude, Agentur, Kanzlei, Callcenter, Hostel usw.
Ein Parkdeck mit 16 Freiplätzen gehört zur Gewerbefläche.
2 Zufahrten führen zum Grundstück und 3 Eingänge ins Haus: Vorder-, Hinter- und Seiteneingang.
Die Sicherung der Zugänge zu den einzelnen Etagen mit Zahlencode ist möglich.
Bewegungsmelder sind im Treppenhaus und in sanitären Einrichtungen installiert.
Eine Hausverwaltung ist vorhanden.
Immobilie & Gewerbeeinheit im Überblick:
Geschäftshaus mit 4 Geschossen, insgesamt 30 Zimmer auf 700 m²
Zu vermieten sind 6 Zimmer auf ca. 162 m², im 1. Obergeschoss
es stehen weitere Räume in anderen Obergeschossen zur Anmietung zur Verfügung
Gewerbe mieten in besonderer Atmosphäre: ehem. Hauptzollamt Sebnitz!
Ihre Gewerbeeinheit mieten Sie in einem Gebäude von baugeschichtlicher und ortsgeschichtlicher Bedeutung: im ehemaligen Hauptzollamt von Sebnitz! Außerdem wird die Nähe Ihrer Praxis- oder Büroräume zum Urzeitpark und dem KräuterVital-Bad Sebnitz für Ihre Patienten beziehungsweise Kunden attraktiv sein. Die markante Gewerbeimmobilie ist ein architektonisches Highlight der Stadt Sebnitz und lässt praktisch alle Nutzungsoptionen zu.
Typisch für das Haus in leichter Hanglage auf einem Eckgrundstück sind authentische Details wie grüne Sprossenfenster aus Holz und das rote, gedämmte Ziegeldach. Auf der Rückseite formt der Baukörper seine eindrucksvolle U-Form und der über eine Treppe erreichbare zentrale Rückeingang mit Eingangsüberdachung führt direkt ins 1. Obergeschoss.
Von den Eingängen treten Sie jeweils in einen Vorflur oder ein Treppenhaus. Jedes Geschoss versammelt seine Zimmer an zwei Fluren und wird über einen Technikraum versorgt. Der Heizungsraum befindet sich im Erdgeschoss.
Räume nach früherer Nutzung:
1. OG: 2 Arrestzellen und 1 WC um einen Vorraum, 2 Warteräume, weiteres WC, Behördenraum, Abfertigungsraum, Dienstraum, Versorgungsraum
Um zum Parkdeck mit 16 Stellplätzen auf dem vermieteten Garagenkomplex zu gelangen, folgen Sie der Zufahrt entlang der Gebäuderückseite und dann der Treppe.
Zu dem ausgewiesenen Mietpreis kommt die gesetzliche Mehrwertsteuer hinzu.
Sie möchten diese Gewerbeimmobilie live erleben? Dann vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihre Anfrage.
Ausstattung
Ausstattung
- Top sanierte Gewerbeimmobilie (ehemaliges Hauptzollamt)
- Denkmalgeschütztes Geschäftshaus (Haupthaus)
- Kernsaniert im Jahr 2000, Treppenhaus modernisiert im Jahr 2019
- Gewerbeimmobilie mit ca. 700 m² auf 4 Etagen, insgesamt 30 Zimmer
- Zu vermieten: ca. 162 m² in der 1. Etagen, weitere Räume auf anderen Etagen möglich
- Nutzungsideen: Praxis (Zahnarzt, Logopädie, Physiotherapie, Ergotherapie etc.), Ärztehaus, Klinik, Tagesklinik, betreutes Wohnen, Pflegeheim, Seniorenheim, Büro, Verwaltungsgebäude, Agentur, Kanzlei, Callcenter, Hostel etc.
- Haus in Massivbauweise
- Dach: Ziegeldach, gedämmt
- 3 Eingänge: Vorder-, Hinter- und Seiteneingang
- Mehrere WCs je Etage
- Küche mit Küchenzeile im 1. OG
- Ehemalige Arrestzellen
- Heizung: Erdgas mit Warmwasserbereitung
- Warmwasser: über Heizung
- Fenster: Holzfenster mit Sprossen, teilweise als Rundbogenfenster
- Dachboden ausgebaut zu Lagerräumen (vermietet)
- Keller: nicht unterkellert
- Fußböden: Fliesen und Linoleum
- Sicherung der Eingänge zu den Etagen per Zahlencode
- Bewegungsmelder in Treppenhaus und sanitären Einrichtungen
- Fernsehen: SAT-Anlage
- Anschlüsse: Anschluss an das zentrale Wasser-, Abwasser- und Stromnetz
- Kfz-Stellplätze: Parkdeck mit 16 Stellplätzen (auf vermietetem Garagenkomplex)
- Außenanlagen: mit Bäumen und Sträuchern bepflanzt
- Hausverwaltung vorhanden
Sanierungen/Modernisierungen:
2019: Modernisierung des Treppenhauses
2000: Komplettsanierung der Immobilie
Lage
Ihre Gewerbeeinheit am Stadtrand von Sebnitz liegt nur 2 Gehminuten vom Urzeitpark entfernt, 7 vom KräuterVital-Bad sowie in unmittelbarer Wald-, Wiesen- und Grenznähe. Nach 3 Gehminuten erreichen Sie mehrere Restaurants und Einkaufsgelegenheiten auf tschechischer Seite, nach 6 die nächste Bushaltestelle. Bis Dresden fahren Sie lediglich 50 Minuten.
Die Stadt Sebnitz
Sie werden die Lage Ihrer Gewerbeimmobilie in der herrlichen Nationalparkregion Sächsisch-Böhmische Schweiz und deren kurze Distanz zur Landeshauptstadt Dresden schätzen. Die Große Kreisstadt und rund 10.000-Einwohner-Stadt Sebnitz ist an diese verkehrstechnisch bestens angebunden.
Sebnitz zieht als Tor zur Sächsischen Schweiz, Seidenblumenstadt und staatlich anerkannter Erholungsort Natur-, Kultur- und Sportfreunde sowie Genießer an. Außerdem ist es bekannt für seinen historischen Markt mit Bürgerhäusern.
In der Stadt bieten mehrere Supermärkte, Discounter und Fachgeschäfte eine vielfältige Einkaufsauswahl und zahlreiche Arztpraxen sowie eine Klinik die gute medizinische Versorgung. Das umfassende Schulangebot besteht aus zwei Grundschulen, Oberschule, Förderschule und dem Goethe-Gymnasium.
Die Arbeitsplätze in Sebnitz verteilen sich unter anderem auf die Handwerks-, Technik- und Medizinbranche.
Veranstaltungen, Sehenswürdigkeiten sowie die Naturräume Sächsische Schweiz, Oberlausitzer Bergland und Westlausitzer Hügel- und Bergland sorgen für eine abwechslungsreiche Freizeit in und um Sebnitz.
Verkehrsanbindung in Sebnitz im Überblick:
Das sind Ihre Autobahn- und Bundesstraßenverbindungen nach Dresden:
A 4 Richtung Neustadt - Stolpen - Radeberg - Dresden, B 6 über Neustadt - Stolpen - Dresden und B 172 via Bad Schandau - Pirna - Dresden.
Bahnlinie SB 71 verkehrt im Zweistundentakt zwischen Neustadt, Sebnitz und Bad Schandau.
Von der Haltestelle Böhmische Straße bringt Sie Buslinie T in 14 Minuten zum Bahnhof Sebnitz.
Stündlich und am Wochenende zweistündlich besteht Fahrmöglichkeit mit Buslinie 261 von Sebnitz nach Dresden.
Freizeitmöglichkeiten in Sebnitz und Umgebung im Überblick:
Spannende Besuche im Urzeitpark, dem Western Village oder dem Modelleisenbahnmuseum
Wellness pur im KräuterVital-Bad Sebnitz
Konzerte in der Evangelisch-Lutherischen Stadtkirche Sebnitz
Kunst- und Kulturveranstaltungen der Kleinkunstbühne Sebnitz sowie der Kulturwerkstatt Hinterhermsdorf
Ausflug zur Kirnitzschklamm bei Hinterhermsdorf, Kahnfahrt auf der Oberen Schleuse
Wanderung auf den Sebnitzer Hausberg Tanzplan (559 m)
Skispaß beim Skilift, Kletterspaß im Hochseilgarten
Fitness, Klettern, Kegeln & mehr im Sport- und Freizeitzentrum SoliVital Sebnitz
Blumen- und Musikfest, Weifbergfest in Hinterhermsdorf, Zwinger Plaza Open Air, Wonnemond-Festival, Radrennen Rund um Sebnitz
Sonstiges
Stichworte Grundstücksfläche: 2.689,00 m², 4 Etagen