Sie suchen Ihr Traumhaus? Wir haben es!!!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in Urbach! Dieses exquisite Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 136,78 m² und einem großzügigen Grundstück von 443 m² bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre persönlichen Wünsche und Vorstellungen umzusetzen. Das projektiert Haus ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf individuelle Gestaltung legen. Mit insgesamt 4 Zimmern, darunter drei Schlafzimmer, finden Sie ausreichend Platz für Ihre Familie oder Gäste. Die offene und lichtdurchflutete Gestaltung der Räume sorgt für ein einladendes Ambiente, das zum Verweilen einlädt.
Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohnbereich, der durch große Fenster eine helle Atmosphäre schafft und einen direkten Zugang zur Terrasse ermöglicht. Hier lassen sich entspannte Stunden im Freien verbringen oder gesellige Abende mit Freunden und Familie genießen. Die moderne Architektur und die gehobene Ausstattung machen dieses Objekt zu etwas ganz Besonderem. Darüber hinaus verfügt das Badezimmer über eine Dusche, eine Wanne und ein Fenster - perfekt für den Start in den Tag oder zum Entspannen nach einem langen Arbeitstag. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre.
Ein weiteres Highlight ist der Dachboden, der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet - sei es als Stauraum, Hobbyraum oder zusätzlicher Wohnraum. Genießen Sie die Flexibilität eines Eigenheims, das sich an Ihre Bedürfnisse anpasst. Die hochwertigen Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat sind nicht nur ästhetisch ansprechend, sondern auch pflegeleicht und langlebig. Fliesen sind ideal für feuchte Räume wie Badezimmer oder Küche und bieten zudem Vorteile in der Wärmeleitung. Laminat hingegen ermöglicht eine warme Atmosphäre in den Wohnräumen und ist besonders robust gegen Abnutzung.
Die Beheizung des Hauses erfolgt durch eine effiziente Wärmepumpe. Diese Art der Heizung gilt als umweltfreundlich und kostensparend, da sie erneuerbare Energiequellen nutzt. Mit dem Energietyp Niedrigenergie und KFW55 profitieren Sie von einem hohen Maß an Energieeffizienz und tragen aktiv zum Klimaschutz bei.
Ausstattung
Die gehobene Ausstattung dieses Einfamilienhauses lässt keine Wünsche offen: Neben der bereits erwähnten Fußbodenheizung genießen Sie den Komfort einer modernen Be- und Entlüftungsanlage sowie dreifach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen. Diese sorgen nicht nur für hervorragenden Schallschutz, sondern auch für eine optimale Wärmeisolation.
Die Lichte Raumhöhe von 2,75 m verleiht den Räumen ein großzügiges Gefühl von Freiheit und Weite. Jedes Detail wurde sorgfältig ausgewählt: Von der Energieeffizienzwand bis hin zur Echtholztreppe - alles vermittelt Qualität und Langlebigkeit. Das TOXPROOF Gütesiegel garantiert Ihnen schadstoffgeprüfte Materialien, sodass Sie sich in Ihrem neuen Zuhause rundum wohlfühlen können.
Im Preis enthalten:
? Kaufpreis für aktuell verfügbaren Bauplatz
? Dein tolles Energieeffizienzhaus in KfW55 Standard (auf
Wusch in KfW 40+)
? Architektenleistung: Entwurfsplanung und Erstellung der
Bauanträge
?Planänderungspauschale für freie Grundrissanpassung
? Vermessungsleistung des Bauplatzes zur Erstellung des
Bauantrags
? Bodengutachten von unabhängigem Gutachter
? Moderne Wärmepumpe von ELCO, Buderus oder Tecalor
? Sicherheitshaustüre mit Mehrfachverriegelung
? 3-fach verglaste Fenster im ganzen Haus
? Dacheindeckung mit Betondachziegel
? Dachrinnen und Fallrohre aus Titan-Zink
? Aluminiumrolläden an allen Fenstern
? Material für den Innenausbau: Dämm- und
Beplankungspaket, Spachtelmasse, Innenwandfarbe usw.
? Gesamtes Innenaustattungspaket (Türen, Sanitärobjekte,
Bodenbeläge uvm.)
? Blower Door Test und Erstellung des Energieausweises
? Lieferung und Hausmontage inkl. Baukran
? Bau-Sicherheitspaket (R+V Versicherungspaket):
inkl. Bauleistungsversicherung
inkl. Bauherren-Haftpflichtversicherung
inkl. Wohngebäudeversicherung
inkl. Feuer-Rohbauversicherung
inkl. Arbeitslosenversicherung
zzgl. Baunebenkosten
zzgl. Restbauleistungen
zzgl. Kaufnebenkosten des Grundstücks
Selbstverständlich bieten wir Ihnen das Haus in verschiedenen Ausbaustufen an.
Vom AUSBAUHAUS bis hin zum fertigen Objekt, stehen alle Möglichkeiten zur Verfügung.
Wir bieten Ihnen eine große Auswahl an Einfamilienhäusern mit einer Wohnfläche zwischen 114m² und 275m². Vom klassischen Haus für Paare oder kleine Familien über praktische Stadthäuser mit schmalem Schnitt bis hin zur großen Stadtvilla oder modernem Bungalow ist alles dabei.
Dabei können Sie unsere Fertighäuser ganz nach Ihren eigenen Wünschen gestalten. Sowohl die Dachform (Satteldach, Walmdach, Flachdach oder Pultdach) als auch zusätzliche Bauteile wie Erker, Balkon oder Giebel sind frei wählbar.
Interessiert? Dann rufen Sie mich an unter 017670398109 oder senden Sie mir eine E-Mail an [email protected]
Lage
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir keine direkten Gespräche über Grundstücke führen. Wir bieten stattdessen einen umfassenden und kostenfreien Grundstücksservice für alle Hausinteressenten an. Wir möchten betonen, dass wir keine Grundstücksmakler sind, sondern vielmehr daran interessiert sind, Ihnen bei der Suche nach einem geeigneten Grundstück zu helfen.
Unser Grundstücksservice ist darauf ausgerichtet, Ihnen bestmöglich bei Ihrer Suche zu unterstützen. Wir halten ständig aktuelle Grundstücksangebote bereit, die wir je nach Ihren individuellen Wünschen und Ihrem Budget weiterleiten können. Dies ermöglicht es Ihnen, aus einer Auswahl von Grundstücken dasjenige auszuwählen, das am besten zu Ihren Vorstellungen passt.
Bitte zögern Sie nicht, uns für ein persönliches Gespräch zu kontaktieren, um herauszufinden, wie unser Grundstücksservice Ihnen helfen kann. Wir sind bestrebt, Ihnen dabei zu helfen, das ideale Grundstück für Ihr Traumhaus zu finden, und stehen Ihnen gerne mit unserem Fachwissen und unserer Erfahrung zur Seite.
Sonstiges
Sonstiges
Für handwerklich Begabte bietet allkauf das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker an, welches bereits im Preis enthalten ist. Damit haben Sie die Möglichkeit, Teile des Innenausbaus selbst zu gestalten und dabei Kosten zu sparen.
Sie übernehmen den Trockenbau sowie den Estrich selbst; wir kümmern uns um die Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallation nach Ihren Vorgaben. Unsere Dienstleistungspakete bieten Ihnen die Flexibilität zwischen Selbstgestaltung oder professioneller Unterstützung - ganz nach Ihren Wünschen!
Mit allkauf erhalten Sie maximale Sicherheit durch kurze Lieferzeiten sowie garantierte Fertigstellung Ihres Projekts - so wird Ihr Traum vom Eigenheim Wirklichkeit!
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
Energiestandard: Niedrigenergie