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Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einer Kapitalanlage? Dann haben wir hier zwei kleine Eigentumswohnungen im 2. OG eines Mehrparteienhauses mit 20 Wohneinheiten in Meppen- Esterfeld für Sie!
- Wohnung Nr. 9 mit 53 qm Wohnfläche
- Wohnung Nr. 10 mit 55 qm Wohnfläche
- getrennte Wohnungsgrundbücher
- ruhige Wohnlage im bevorzugten Stadtteil Esterfeld
- insgesamt 459,500/10.000stel Miteigentumsanteil
- zugewiesene Parkplätze und Kellerräume
- provisionsfrei für den Käufer
Interesse geweckt? Dann melden sie sich schnell!
Ausstattung
Die zwei Eigentumswohnungen befinden sich im 2. OG eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Baujahr 1980. Die beiden gemütlichen Wohnungen verfügen jeweils über einen Flur, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad/WC, ein geräumiges Wohn-/ Esszimmer, sowie einen einladenden Balkon. Im Jahr 2020 wurden in Wohnung Nr. 10 die Heizkörper, Fußböden und Tapeten erneuert.
Die Wohnflächen setzen sich wie folgt zusammen:
Wohnfläche Wohnung Nr. 9:
Wohnen/Essen ca. 21, 06 qm
Bad/WC ca. 5,63 qm
Kochen ca. 6,88 qm
Schlafen ca. 10,94 qm
Gardrobe ca. 2,49 qm
Balkon ca. 6 qm (Grundfläche 12,16 qm)
Wohnfläche gesamt ca. 53 qm
Wohnung Nr. 10:
Wohnen/Essen ca. 19,73 qm
Bad/WC ca. 4,34 qm
Schlafen ca. 11,45 qm
Kochen ca. 6,00 qm
Flur ca. 9,02 qm
Balkon ca. 4,6 qm (Grundfläche 9,20 qm)
Wohnfläche insgesamt ca. 55,14 qm
zzgl. Nutzfläche im Keller
Der Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor.
Lage
Diese Meppener Immobilie befindet sich in einer ruhigen und zentrumsnahen Wohnlage im beliebten Stadtteil Esterfeld. Die B70 ist in wenigen Autominuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe findet man Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Banken, Kindergarten, Grundschule sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Die Meppener Innenstadt ist ebenfalls in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Landschaft in und um Meppen lädt zu ausgiebigen Fuß- und Radtouren ein.
Sonstiges
Sonstiges
weitere Ausstattung:
- Waschmaschinenanschluss in beiden Wohnungen
- Flachdach
- Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung
- innenliegendes Bad/WC mit Badewanne bzw. Dusche, Waschtisch und Toilette
- eigener Kellerraum, gemeinsamer Fahrradkeller
- Außenrolläden
- Gegensprechanlage und Türöffner
- PKW- Stellplatz
Informationen zu den Mieteinkünften:
Wohnung 9
- Nettokaltmiete 324,00€ + Betriebskostenvorauszahlung 300,00€ p.m. (inkl. Heizkosten, Stromkosten werden direkt vom Mieter mit dem Versorger abgerechnet)
- die aktuelle Hausgeldvorauszahlung beträgt 319,00€ p.m.
Wohnung 10
- Nettokaltmiete 480,00€ + Betriebskostenvorauszhlung 160,00€ p.m. (inkl. Heizkosten,Stromkosten werden direkt vom Mieter mit dem Versorger abgerechnet)
- die aktuelle Hausgeldvorauszahlung beträgt 274,00€ p.m.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2