SIE WERDEN HIER VIELLEICHT EIN LEBEN LANG WOHNEN - FREUEN SIE SICH DARAUF
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
HINTEN: DER FORSTENRIEDER PARK. ZUR VORDERSEITE: DIE FORSTSTRASSE UND IN DER MITTE: SIE?
Drei Stadt Villen mit jeweils eigenem Garten und Zuwegungen gruppieren sich zu einem harmonischen Essemble, dessen Flächenplan ein hohes Maß an Privatheit sicherstellt. Die Grundstücksflächen der einzelnen Anwesen belaufen sich auf ~ 522 m². Ein wahres Geschenk ist der unmittelbar angrenzende Wald - Ihre Gratis-Klimaanlage. Die Luftqualität ist gut und die natürliche Kühlung durch den riesigen Baumbestand erweist sich gerade an heißen Sommertagen als Erholung pur.
HIGHLIGHTS DER STADT VILLEN
# Traumhafte Lage direkt am Forstenrieder Park
# Real geteilte Grundstücke
# Individuell geplante Häuser mit durchdachten Grundrissen
# Wohngesunde Ziegelbauweise
# Umweltfreundliche Luft - Wasser - Wärmepumpe
# Fußbodenheizung
# Großzügige Wohn-Ess-Bereiche mit bodentiefen Fenstern und Schiebetürelementen
# Bäder mit Markenprodukten
# Hobbyräume
# Vorbereitung für Alarmanlage, Wallbox für Elektroautos und Sauna
# Solide Bauqualität, ausgeführt durch namhaftes Bauunternehmen
# Bauleitung
ANGABENVORBEHALT
Die dargestellten Grundrisse, Fassaden und Angaben sind mit größter Sorgfalt zusammengestellt, Aufgrund bautechnischer Erfordernisse oder behördlicher Auflagen sind im Rahmen der Genehmigungs-, Ausführungs- und Detailplanung Änderungen gegenüber dieser Planung möglich. Maßgeblich für die Ausstattung und die Bauausführung ist die Baubeschreibung, nicht Abbildungen oder zeichnerische Darstellungen. Die dargestellten Möbel sind Beispiele und die Grundrisse sind nicht zur Maßabnahme zur Möblierung geeignet. Die zeichnerischen Darstellung der Perspektiven und Fassaden sowie deren farbliche Gestaltung geben die Sicht des Illustrtors wieder und sind nicht verbindlich. Die Gebäudevisialisierung und die Freiflächengestaltung sind ebenso aus der Sicht des Illustrators. Maßgebend für den Leistungsumfang und die Ausführung sind ausschließlich der notarielle Kaufvertrag und die dem Kaufvertrag beigefügte, vertragliche Baubeschreibung und die dem Kaufvertrag beigefügten Unterlagen und Pläne.
Raumaufteilung
WIR ENTWICKELN DIE GEBÄUDE VON INNEN HERAUS. ENTSPRECHEND KONSEQUENT IST DIE HÜLLE.
Ein klares, großzügiges Layout, angenehme Höhen, viel natürliches Licht, freie Sichtachsen - in den Garten, sowie auch in den Wald, zahlreiche Möglichkeiten, sich zur Natur zu öffen bzw. draußen mit drinnen zu verquicken ... Kurz: Wir haben im Innenbereich darauf geachtet, dass das Auge sich feimachen kann, das Raumgefühl luftig ist, offen und somit viele Freiheiten bei Ihrer Interiorgestaltung bietet.
Offenheit, Klarheit ud zeitlose Modernität spiegeln sich auch in der Gestaltung des Baukörpers und der Fassade wider. Fenster sowie Eingänge sind großzügig dimensioniert und stehen im spannungsvollen Verhältnis zu den Wandflächen. Die Fassade spielt ästhetisch mit der präzisen, klaren Kubatur des Baukörpers.
Lage
ENTSPANNT IM WINDSCHATTEN MÜNCHENS BAIERBRUNN - BUCHENHAIN
Obwohl Baierbrunn/Buchenhain lediglich drei Kilometer von der Stadtgrenze Münchens entfernt liegt, genießt es alle Vorteile einer eigenständigen dörflichen Gemeinde.
Von der Großstadt kommend, weitet sich mit einem Mal das Gelände und erhält einen ländlichen Charakter. Ruhig und entspannt lebt es sich hier und die Verwaltung regelt man noch persönlich und schnell in eigenen Rathaus.
Das höchste Gebäude ist der Kirchturm und das kleinste Problem: Es gibt kein Fastfood. Dafür einen großartigen Skulturenpark vom Wort & Bild Verlag und das vielleicht noch größere Kunstwerk einen Steinwurf weiter unten: die Isar. Dort, am Hang und romantisch eingebunden in den Wald, versteckt sich sich sogar ein überregional bekannter Klettergarten. Es gibt eine eigene Backstube, eine Postfilliale, eine Apotheke und knapp zwei Kilometer entfernt gleich zwei hervorragend ausgestattete Premium-Supermärkte. Eine entspannte Gemeinde, eingebettet in eine derart eindruckvolle Natur und das in Schlagdistanz zu einer Wirtschafts- und Kunstmetropohle, lässt sich nur schwerlich finden.
MÜNCHEN, STARNBERGER SEE, ISAR, ALPEN ... NICHTS LIEGT NÄHER
Folgendes Szenario: Sie haben die kurze Wegstrecke zur Bundesstraße zurückgelegt. Nun eröffen sich folgende Möglichkeiten: Sie biegen links ab und statten dem Biergarten Waldwirtschaft einen Besuch ab oder fahren mit dem Auto in 30 Minuten die Münchener City.
Zum Bespiel um:
# Auf dem Viktualienmarkt einzukaufen
# Zu shoppen
# Ins Office zu gehen
# Im Englischen Garten vor dem Chinesischen Turm mit Freunden ein Bierchen zu trinken
# Einer Opernaufführung beizuwohnen
# Oder im Schumann´s einen Drink zu bestellen?
Sie können aber auch rechts abbiegen. Dann wären Sie:
# In gut 20 Minuten am Starnberger See (bitte Badesachen nicht vergessen)
# In 40 Minuten in den Alpen
# Nach 20 Minuten in der Fischzucht Aumühle, um eine frische Lachsforelle zu kaufen
# Oder nach 10 Minuten im Biergarten Rittergütl mit Blick über die Isar in die Berge
Sie können aber auch einfach gegenüber, nach ~ 5 Gehminuten die S-Bahn in die Stadt nehmen und sind nach 25 Minuten am Marienplatz.
Wenn Ihnen nach all dem nicht ist, dann überquren Sie einfach die Straße, spaziern die 300 Meter hinunter an die Isar ... und wenn Sie unten angekommen sind, glauben Sie an einen Fluss in Kanada versetzt - so schön ist es dort.
Sollte dies alles nicht Ihrem Bewegungsdrang entsprechen, dann steigen Sie doch einfach auf ein Bike und radeln durch den angenzenden Forstenrieder Park in 40 Minuten nach Starnberg. Zum Forsthaus Kasten. Oder ... Ihnen fällt sicherlich noch was ein.
Sonstiges
Besichtigungstermine
Beratungs- und Besichtigungstermine vereinbaren Sie direkt und individuell mit dem Bauherrenfachberater:
Dr. Alfred Schaffranka
Telefon: 0811-12881688
Mobil: 0173-3621989
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum, Galerie
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung