Sieben frisch renovierte Zimmer zum Wohnen oder als Bürofläche - Maisonette mit Charme ab 01.01.25
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das 1983 errichtete Wohn und Geschäftshaus beheimatet heute neben drei Büroeinheiten auch zwei Wohneinheiten. Die größte dieser zwei momentan genutzten Wohneinheiten (130 m²) steht nach der Renovierung für Ihren Einzug bereit. Unabhängig davon ob Sie ein Büro betreiben möchten oder die Fläche als privaten Wohnort nutzen wollen. Im zweiten Geschoss erwartet Sie nachdem Sie durch die Eingangstür geschritten sind, der große Flur. Von hier aus haben Sie Zugang zu allen Räumlichkeiten in diesem Geschoss. Auf der linken Flurseite liegt das aktuelle Wohnzimmer, im Anschluss daran zwei kleinere Zimmer (Arbeits-/ Kinderzimmer). Auf der Stirnseite liegt das erste von zwei Bädern. Die rechte Flurseite führt zu Schlafzimmer, Arbeits- oder Esszimmer und Küche sowie zu einem Abstellraum. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss. Hier befinden sich neben dem zweiten Bad zwei weitere Zimmer. Dachflächenfenster versorgen das Dachgeschoss mit einer Menge Tageslicht. Eine Gitterrostkonstruktion in der Zwischendecke erlaubt es dem Arbeits-/Essbereich ebenfalls mit Tageslicht ausgeleuchtet zu werden. Ein Kellerraum ist nicht vorhanden. Fahrräder finden eine Abstellmöglichkeit im Flurbereich oder direkt vor dem Gebäude. Ein Stellplatz ist inklusive.
Ausstattung
Das Objekt lässt sich sowohl als Wohnung, als auch für eine Bürofläche anmieten. Nach Absprache können Trennwände angepasst werden. Es ergibt sich folgende aktuelle Raumaufteilung: Im EG befinden sich: - Flur - Wohnzimmer - Arbeitszimmer/ Kinderzimmer - Arbeitszimmer/ Kinderzimmer - Badezimmer - Schlafzimmer - Esszimmer/ Arbeitszimmer - Küche (inkl.) - Abstellraum Im OG befinden sich: - Badezimmer - Arbeitszimmer/ Schlafzimmer - Arbeitszimmer - Nische als Abstellmöglichkeit Ein PKW Stellplatz ist in der Miete bereits inkludiert. Ein Kabelanschluss ist bereits vorhanden. Die Wohnung besitzt keinen Kellerraum. Fahrräder können vor dem Gebäude angeschlossen oder im Flur abgestellt werden.
Lage
Das Gebäude liegt am Stadtrand von Holzminden, in der Bülte. Hier finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Fachhändler für Elektronik und Tiernahrung. In naher Umgebung liegen Sportanlagen, Schulen, Tankstelle und Restaurants. Mit dem PKW erreichen Sie die Bundestraße 64 nach einer Minute. Mit dem Auto fahren Sie von Ihrem neuen Standort bis ins Stadtzentrum circa drei bis fünf Minuten. Die Strecke lässt sich ebenfalls bequem mit dem Fahrrad zurücklegen. Hierfür sollten Sie etwa zehn Minuten einplanen. Anliegende Ackerflächen und die Nähe zum Wald lädt zu Spaziergängen ein. Nach wenigen Minuten können Sie im Grünen entspannen und sich vom Alltag erholen.
Sonstiges
Für Rückfragen zum Objekt oder zum Vereinbaren eines Besichtigungstermins freuen wir uns über Ihre Nachricht mit einer kurzen Vorstellung zu Ihrer Person.