Sieben Zimmer! Ruhige Lage! Blick ins Grüne!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses in Massivbauweise erstellte Wohnhaus aus dem Baujahr 1966 hat 7 Zimmer und befindet sich auf einem 466 m² großen Grundstück mit Garage, Garten, Baum- und Strauchbestand.
Aufteilung:
UG/2-Zimmer, ca. 44 m² Wohnfläche mit Flur, WC, Küche, Schlafen (mit Waschbecken und Badewanne), Wohnen und Zugang in den Gartenbereich sowie ca. 25 m² Nutzfläche mit Abstellraum, Kellerraum, Heizraum und Garagenzugang.
EG/2-Zimmer, ca. 69 m² Wohnfläche mit Eingang/Flur, Bad/WC, Schlafen, Wohnen und Zugang auf den Südbalkon, offene Wendeltreppe und Wohnküche ebenfalls mit Zugang auf den Südbalkon.
DG/3-Räume, plus WC, mit ca. 33m² Nutzfläche sind "wohnraumartig" ausgebaut.
Diese Zimmer sind in der Wohnflächenberechnung nicht enthalten.
Ausstattung
Die Ausstattungsmerkmale entsprechen dem Baujahr;
Fenster aus Holz mit Doppelverglasung und Kunststoffrollläden
Holztüren und Zargen
Betonwendeltreppe
Wände und Decken verputzt und tapeziert
Bodenbeläge aus Parkett- und Teppichware
Tageslichtbad mit WC, Waschbecken und Wanne
Wohnküche gefliest
30° Satteldach mit Betonziegel (nicht gedämmt)
Strom 2-adrig
Energieausweis:
BA, 239 kWh/(m² x a) Öl-ZH, Bj `66, H, Wärmeerzeuger aus Bj 2015
Heizbrenner "Buderus" neu in 2015
Öl-Zentralheizung/Brennwertkessel
Dacheindeckung neu in 2010
Lage
Berglen-Erlenhof liegt ländlich gelegen, ca. 7 km südöstlich von der großen Kreisstadt Winnenden entfernt. Durch die gute Busanbindung hat man Anschluss zur S-Bahn,- bzw. der Eilzugstation in die ca. 30 km entfernte Landeshauptstadt Stuttgart. Kindergarten/Kinderhaus, Werkrealschule, Gymnasium Freizeitangebote, Krankenhaus und Einkaufsmöglichkeiten sind in diesem Radius auf kurzen Wegen erreichbar.
Ländlich und friedlich gelegen, mit Blick auf umliegende Hügel, Wiesen und Weiden.
Sonstiges
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.11.2034.
Endenergiebedarf beträgt 239.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1966.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Das Wohnhaus ist möbliert und wird in Absprache frei.
Bilder vom Innenbereich stehen daher noch nicht zur Verfügung.
Einen Besichtigungstermin stimmen Sie gerne telefonisch mit Ihrem Ansprechpartner Herr Gunther Weber, unter 0173-9519566 ab. - Wir freuen uns wenn Sie sich melden.
Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen des/der Eigentümers/Eigentümerin. Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich mitteilt. Wenn der Empfänger unseres Angebotes unsere Dienstleistungen in Anspruch nimmt, ist er der Firma Mergenthaler Immobilien AG gegenüber provisionspflichtig. Die Käuferprovision beträgt 3,57% vom Verkaufspreis inkl. 19% gesetzlicher MwSt. Irrtümer vorbehalten. Jeder RE/MAX Lizenz- und Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Die Objektdaten wurden mit der erforderlichen Sorgfalt eingeholt und beruhen auf Angaben des Auftraggebers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
Stichworte
Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen