Siedlungshaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Wohngegend in Gandesbergen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Lage
Gandesbergen liegt inmitten einer wunderschönen Naturlandschaft mit ausgedehnten Wäldern, grünen Wiesen und der Weser.
Der Ort ist direkt an der B215 gelegen, über die man in kurzer Zeit nach Nienburg oder auch Verden gelangt.
Gandesbergen zeichnet sich durch die Nähe zur Natur aus, wodurch besonders für Spaziergänger und Tierliebhaber genügend Fläche vorhanden ist. Sowohl der weiträumige Wald als auch die Marsch bieten sich hervorragend zu entspannten Spaziergängen oder abenteuerlichen Erkundungstouren ein.
In der Sommersaison läuft der Fährbetrieb auf der Weser, wodurch auch per Rad jenseits der Weser liegenden Örtchen erkundet werden können.
Der nächstgelegene Lebensmittel- und Getränkemarkt, aber auch eine Grundschule, eine KiTa, Hausärzte, befinden sich im Nachbarort Eystrup.
Sonstiges
Das Haus:
Das Siedlungshaus aus den 70er Jahren strahlt trotz seines Alters eine charmante Atmosphäre aus. Die Fassade ist mit rotem Klinker verkleidet, der dem Gebäude eine zeitlose Eleganz verleiht. Die großen Fenster lassen viel Licht herein. Diese sind modern und energieeffizient ausgestattet und bewahren die ursprüngliche Ästhetik.
Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Wohnfläche, die in den letzten Jahren renoviert wurde. Der offene Wohn- und Essbereich ist hell und einladend. Die Küche wurde zeitlos gestaltet, behält jedoch die nostalgische Durchreiche, die an die 70er Jahre erinnern.
Das Haus mit Einliegerwohnung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Es kann sowohl als Mehrgenerationenhaus genutzt werden, ideal für Familien, die in engerem Kontakt leben möchten, als auch als Einkommensquelle durch Vermietung der Einliegerwohnung.
Mit geringem Aufwand lässt sich die Einliegerwohnung in einen Teil des Einfamilienhauses integrieren.
Insgesamt zeigt das Haus wie traditionelle Bauweisen durch zeitgemäße Renovierungen lebendig gehalten werden können und es fügt sich harmonisch in die ruhige Wohngegend ein.
Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich die Eingangstür, an deren rechter Seite die Treppe nach oben führt. Betritt man die Wohnungstür auf der linken Seite, gelangt man zunächst in ein Schlafzimmer. Dahinter befindet sich ein Büro. Zu seiner rechten Seite liegt ein modernes Badezimmer, das erst vor wenigen Jahren renoviert wurde. Am Ende des Flures befindet sich die Küche, die direkt in den großzügigen Wohn- und Essbereich übergeht. Dieser bietet einen schönen Blick in den Garten und verfügt über eine Terrassentür, die den Zugang nach draußen ermöglicht.
Obergeschoss:
Im Obergeschoss führt das Treppenhaus zu einem möglichen Schlafzimmer. Betritt man die Wohnungstür der Einliegerwohnung, befindet sich auf der linken Seite ein weiteres Schlafzimmer mit einer Dachgaube. Dahinter liegt das Wohn- und Esszimmer, das über einen Balkon verfügt und direkt mit der kleinen Küche verbunden ist. Auf der rechten Seite befindet sich das Badezimmer, das aus dem Baujahr stammt und mit einer Toilette, einem Waschbecken und einer Duschwanne ausgestattet ist.
Keller:
Im Keller befindet sich die Gasheizung. Zusätzlich zum Zugang von innen gibt es auch einen Außenzugang. Die Aufteilung der Räume ähnelt der des Erdgeschosses und bietet ausreichend Platz für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, wie beispielsweise für die Hauswirtschaft, als Abstellraum oder für Freizeitaktivitäten.
Außengebäude:
Das Außengebäude des Siedlungshauses umfasst eine Garage mit einem Schuppen, die im gleichen Stil wie das Hauptgebäude gestaltet wurde. Dieses verfügt über ein Satteldach, das sehr gut mit der Architektur des Hauses harmoniert.
Die Garage bietet ausreichend Platz für ein kleineres Fahrzeug und eventuell zusätzlichen Stauraum. Der Schuppen kann für die Aufbewahrung von Gartengeräten, Fahrrädern oder anderen Utensilien genutzt werden.
Zusätzlich ist über dem Schuppen und der Garage ein Dachboden vorhanden, der weiteren Stauraum bietet und für verschiedene Zwecke genutzt werden kann, wie zum Beispiel als Lagerfläche oder für saisonale Gegenstände.
Garten:
Der Garten des Einfamilienhauses mit Einliegerwohnung erstreckt sich über 986 m² und ist eine Oase der Ruhe. Umgeben von höheren Büschen und alten Bäumen bietet er Privatsphäre und eine angenehme Atmosphäre.
Zentrales Element ist der Rasen, der viel Raum zum Spielen und Entspannen bietet.
Entlang der Wege laden schattige Sitzgelegenheiten und eine gemütliche Terrasse zum Verweilen ein, zum Beispiel für Grillabende oder Morgenkaffee.
Der Garten ist ideal für Familien und bietet Raum für Aktivitäten, während die ruhige Lage einen Rückzugsort vom Alltag schafft.
Anfragen:
Ihre Anfrage zum Objekt erbitte ich ausschließlich über das Kontaktformular mit vollständiger Angabe von Name, E-Mail-Adresse, Telefonnummer und Anschrift. Nach Eingang Ihrer vollständigen Anfrage werde ich mich umgehend mit Ihnen in Verbindung setzten.
Der Energieausweiß befindet sich derzeit in Arbeit.
Stichworte
Zustand: renoviert, teilsaniert
TV: Sat-Anschluss, DVBT
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: Analog