Siegburg: 260m² Laden-/Bürofläche + ca. 100m² Lager + ca. 800m² Außenfläche/Parkplätze
Preis auf Anfrage
Objektdaten
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Laden- und/oder Büroflächen im Erdgeschoss mit Nebenräumen auf rund 260m² Fläche, zzgl. ca. 100m² Aufenthalts- und Lagerbereiche inkl. Bad und Küchenanschlüssen im 1. Obergeschoss.
Verkehrsgünstige Lage von Siegburg. Nur eine Minute bis zur Autobahn.
Großer Hofbereich mit etwa 800m² gepflasterter Fläche, bestens geeignet als Parkfläche für Pkw, Transporter, Wohnmobile und kleine Lkw oder auch als Lagerfläche für Baumaschinen, Container, Baugerüste, etc., vorausgesetzt die Stadt Siegburg stimmt einer Nutzungsänderung zu.
Der große Innenraum eignet sich auch bestens für ein Yoga- oder Tanzstudio. Eine Wand ist verspiegelt. Zwei Außenwände sind mit großen Fensterfronten verglast und lassen viel Tageslicht hinein.
Ausstattung
Das Objekt ist alarmgesichert.
WC im EG und Bad im OG vorhanden.
Küchenanschlüsse vorhanden.
Strapazierfähiger Industrieboden im Großraumbüro.
Lagerbereiche im EG und 1. OG.
Gasheizung.
Große Fensterfronten.
Ideale Werbemöglichkeiten an der Fassade zur gut frequentierten Straße hin.
Bis zu 30 Pkw-Parkplätze auf der Außenfläche. Parkmöglichkeiten auch für kleine Lkw.
Lage
Siegburger Stadtrand mit optimaler Autobahnanbindung.
Eine Bushaltestelle liegt direkt vor der Tür.
Sonstiges
Sonstiges
Die monatliche Kaltmiete versteht sich zzgl. MwSt. Die Nebenkostenvorauszahlungen hängen von der Art des Gewerbes ab. Sie betragen geschätzt ca. 350,00 Euro monatlich und beinhalten alle Kosten außer Gas und Strom.
Gas und Strom rechnet der Mieter selbst und direkt mit den Versorgern eigener Wahl ab.
Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis,
Endenergiebedarf: 339kWh, Gas, Baujahr 1989
Endenergieverbrauch Strom: 43 kWh
Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposés genannten Objektangaben / Informationen ist frb Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 1.060,00 m²
Sonstiges: EDV-Verkabelung