Single- oder Seniorenwohnung, gute Lage, 1 Zi. Apartment, Aufzug, Abstellraum, Balkon, TG-Stellplatz
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein einladendes 1-Zimmer-Apartment im 1. OG zu einem sehr erschwinglichen Kaufpreis im beliebten Esslinger Stadtteil Pliensauvorstadt. Das Objekt bietet eine durchdachte Raumaufteilung und überzeugt mit seiner Energieeffizienzklasse D. Das Apartment präsentiert sich mit einer offenen und hellen Gestaltung, die durch große Fensterfronten unterstützt wird. Der Raum öffnet sich zu einem Balkon, der eine angenehme Außenfläche für Entspannung und frische Luft bietet. Das Apartment ist renovierungsbedürftig und ist mit kleineren Renovierungen (z. Bsp. Elektrik, Bodenbeläge, Wände, Bad, neue EBK) wieder fit. Ein kleiner Abstellraum im Apartment bietet Platz für Lebensmittel, Getränkekisten, Staubsauger, Bügelbrett und vieles mehr. Für zusätzlichen Komfort steht Ihnen ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung, der eine sichere Aufbewahrung Ihres Fahrzeugs gewährleistet. Dieser TG-Platz im Wert von € 15.000,-- ist bereits im Kaufpreis enthalten. Dieses Apartment eignet sich hervorragend für Singles, Senioren Pendler oder als Investitionsobjekt. Die Kombination aus durchdachter Raumgestaltung, zentraler Lage und praktischen Annehmlichkeiten, wie eine Top-Infrastruktur und ein Personenaufzug macht dieses Objekt besonders attraktiv. Praktischer Abstellraum in der Wohnung und geräumiger Abstellraum auf der Bühne (4. OG).
Ausstattung
*Wohnung zu einem erschwinglichen Kaufpreis *1 Zimmer *Sofort frei *Im 1. OG *Besichtigungen ab 12.11.2024 möglich *Praktischer Abstellraum in der Wohnung *Geräumiger Abstellraum auf der Bühne (4. OG) *Energieeffizienzklasse D *Zentralheizung Fernwärme *Apartment renovierungsbedürftig *Bad mit Duschkabine, WC und Heizkörper *Wasserzähler im Badezimmer *Waschmaschinenplatz im Badezimmer vorhanden *Balkon vorhanden (Bodenbelag gefliest) *Trockenraum gemeinschaftlich *Tiefgaragenstellplatz mit Doppelparker-System im Wert von € 15.000,-- im Kaufpreis enthalten *Aufzug im Gebäude vorhanden *Praktischer Grundriss *Helligkeit durch große Fenster *Zugang zur Wohnung über ein gepflegtes Treppenhaus *Gepflegte Außenansicht des Gebäudes *Beliebte Wohngegend mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel *Alle Einkaufsmöglichkeiten fußläufig vorhanden *Sehr gut geeignet für Singles, Senioren oder Kapitalanleger *Top Vermietung gewährleistet
Lage
Die Immobilie liegt in einem lebendigen und gut angebundenen Stadtteil von Esslingen am Neckar, der Pliensauvorstadt. Diese Gegend befindet sich in einer sehr beliebten Lage und ist bekannt für ihre ausgezeichnete Anbindung an das Verkehrsnetz. In unmittelbarer Nähe gibt es mehrere Bushaltestellen, mit denen Sie schnell das Zentrum von Esslingen sowie umliegende Orte erreichen können. Die Straßenanbindung ist ebenfalls ideal, wodurch das Reisen mit dem Auto komfortabel gestaltet wird. Parkmöglichkeit ist vorhanden durch mitverkauftem TG-Stellplatz. Die Infrastruktur für den täglichen Bedarf ist hervorragend ausgebaut. Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie Supermärkte, Bäcker, Metzger, Discounter und Drogerien, die ein umfassendes Einkaufsangebot für den täglichen Bedarf bieten. Auch Apotheken sind leicht zu erreichen. Die Gesundheitsversorgung ist mit Allgemein- und Fachärzten sowie einer Zahnarztpraxis ausgezeichnet abgedeckt, und das nahegelegene Krankenhaus sorgt für zusätzliche Sicherheit. Grünflächen und Parks sind in der Umgebung reichlich vorhanden, darunter die Schubartanlage, die zu Spaziergängen einlädt. Nahe gelegene Restaurants und Cafés bieten Abwechslung und Genuss für kulinarische Entdeckungen. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch ein ruhiges und gepflegtes soziales Umfeld aus, das durch Sicherheit und Sauberkeit besticht. Dienstleistungen wie Post, Banken und Friseure sind ebenfalls gut vertreten, was den Alltag erleichtert. Die demografische Struktur ist vielfältig, aber besonders für aktive Senioren geeignet, die von der guten Anbindung und der lebendigen Gemeinschaft profitieren können. Der erste Eindruck der Gegend ist durchweg positiv, da sie eine besondere Ausgewogenheit zwischen urbaner Lebendigkeit und ruhiger Erholung bietet. Besonderheiten wie die Nähe zur Altstadt von Esslingen sprechen für ein großes Potenzial, insbesondere für aktive Senioren, die eine aktive Gemeinschaft und vielseitige Lebensmöglichkeiten schätzen.
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Klarnamen und mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Telefon- oder Handynummer bearbeiten können. Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Unterlagen des/der Eigentümers/Eigentümerin. Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich mitteilt. Die Objektdaten wurden mit der erforderlichen Sorgfalt eingeholt. Diesem Verkaufsauftrag liegt ein üblicher Alleinauftrag zugrunde. Wir sind bevollmächtigt und berechtigt, alle wesentlichen Gespräche und Verkaufsverhandlungen zu führen. Kontaktaufnahme vor Ort oder mit dem Eigentümer sind vom Eigentümer nicht erwünscht. Wir bitten Sie, dies zu respektieren! Besichtigungstermine bitte ausschließlich mit uns vereinbaren. Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Bei dieser speziellen Immobilie ist es besonders empfehlenswert, sich ein eigenes Bild zu machen. Deshalb laden wir Sie herzlich zu einem persönlichen Besichtigungstermin ein. (Keine Massenbesichtigung, kein Open-House!) Wir freuen uns auf Sie und Ihre Anfrage.
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SCHMIDT IMMOBILIEN Services
Herr Hans-Jürgen Schmidt
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immobilo.de, Objekt VK2024119MS - vielen Dank!