Singleappartement/ A-Lage mit Balkon und Einbauküche / für EINE Person!
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ihr City Appartement befindet sich im 2. OG eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Insgesamt verfügt das Appartement über ein großes Wohn- und zugleich Schlafzimmer mit direktem Zugang zu einem sonnigen und großen Balkon, eine Diele, einen Essbereich mit angrenzender Küche und einem Wannenbad mit Tageslicht. Eine geräumige Abstellkammer ist ebenfalls vorhanden. Das Treppenhaus wird regelmäßig durch eine Fachfirma gereinigt. Die Reinigungskosten und Heizkosten sind selbstverständlich in den Nebenkosten enthalten. Die Liegenschaft ist sehr gepflegt. Die Liegenschaft verfügt über einen Anschluss für Glasfaser!
Ausstattung
Der gesamte Wohnbereich ist mit geschmackvollem Laminatboden ausgestattet! Die hochwertige Einbauküche ist fest integriert und verfügt, neben vielen Wandschränken, über einen Backofen mit Ceranfeld nebst Kühlgefirerkombination. Das Wannenbad und der Badbereich sind gefliest. Durch das großes Fenster mit Blick ins Grüne gelangt viel Tageslicht hinein. Unterhalb des Spiegels haben Sie einige Abstellmöglichkeiten. Eine Waschmaschine kann optional passend im Flurbereich der Wohnung integriert werden. Es besteht ebenso die Möglichkeit diese im Küchenbereich zu integrieren.
Lage
Die Liegenschaft befindet sich im Herzen der Stadt und dennoch in ruhiger Lage. Die Kyffhäuserstraße 2-2a ist eine beliebte reine Wohnstraße nähe des Stadtzentrums. Zum Botanischen Garten, der größten Parkanlage in Mönchengladbach und dem Alten Markt, dem Herzen der Stadt, sind es jeweils nur vier Gehminuten. In nur zwei Gehminuten erreichen Sie sehr gute Busverbindungen zu allen Zielen! Die Autobahnen A 52 und A 61 sind jeweils nur 2 km entfernt. "ALLE" Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig direkt erreichbar. Das Shoppingcenter MINTO erreichen Sie fußläufig in 8 Minuten und das Ärztezentrum an der Viersener Straße in 4 Minuten. Alle Schulformen sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Fachhochschule Niederrhein ist mit dem ÖPNV in wenigen Minuten erreichbar (mit dem Fahrrad in ca. 10 Minuten). Der Hauptbahnhof Mönchengladbach ist in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar.
Sonstiges
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir ausschließlich an Selbstzahler vermitteln dürfen. Haustiere werden von der Eigentümerin nicht gestattet zudem Allergiker im Hause leben. Dieses Appartement wird ausschließlich an einen Einpersonenhaushalt vermietet! Es besteht die Möglichkeit einen Bewohnerparkausweis zu beantragen, so dass Sie sich über die Parkplatzsituation keine Gedanken machen müssen. optional kann in Zukunft gerne ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. Wir freuen uns auf Ihren Besuch. Weufen Immobilien & Verwaltung