Singles, Paare, Kapitalanleger. Gepflegte ETW in Degernau
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die Eigentumswohnung in Wutöschingen, Ortsteil Degernau, bietet eine attraktive Wohnmöglichkeit für Singles oder Paare.
Die Wohnung besticht durch ihre praktische Raumaufteilung und den Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet. Die Einbauküche ist bereits vorhanden, was den Einzug erleichtert. Die zentrale Lage in Wutöschingen-Degernau verspricht eine gute Infrastruktur in der Umgebung.
Für Interessenten bietet diese Immobilie eine solide Wohnmöglichkeit oder eine potenzielle Kapitalanlage in einer etablierten Wohngegend.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rolläden
Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet folgende Ausstattungsmerkmale:
. Einbauküche
. Badezimmer mit Badewanne
. Balkon
. Keller
. Rolläden
. 1 Garage (optional)
. Baujahr: ca. 1972
. Bauart: Massivbau
. Wohnfläche: ca. 61 m²
. Etage: 2. Obergeschoss
. Zimmer: 2, davon 1 Schlafzimmer
Lage
Degernau ist ein malerischer Ortsteil der Gemeinde Wutöschingen im Landkreis Waldshut in Baden-Württemberg. Mit seinen 972 Einwohnern (Stand: 31. März 2019) liegt das Dorf etwa 1,25 Kilometer vom Zentrum des Kernorts Wutöschingen entfernt.
Geographische Lage:
Degernau befindet sich am südöstlichen Rand des Schwarzwaldes, in der Nähe der Schweizer Grenze. Die Ortschaft liegt auf einer Höhe von 393 Metern über dem Meeresspiegel. Die Umgebung ist geprägt von einer abwechslungsreichen Landschaft, die von Tallage mit Wohnflächen, Obstwiesen und Landwirtschaft bis hin zu Hochflächen mit Feldern, Einzelhöfen und Wäldern reicht.
Besonderheiten:
Degernau ist nicht nur für seine idyllische Lage bekannt, sondern auch für seine reiche Geschichte:
. Alter Wallfahrtsort: Degernau ist ein traditionsreicher Wallfahrtsort mit der barocken Bergkirche Maria Himmelfahrt, die erhaben über dem Ort thront.
. Historische Bedeutung: Die Siedlungsgeschichte reicht bis 3000 v. Chr. zurück. Zeugnisse dieser langen Geschichte sind der Dolmen von Degernau (ein Steingrab der Megalithkultur) und ein Menhir.
. Erste urkundliche Erwähnung: Degernau wurde erstmals im Jahr 1112 als "Tegernouwe Wouttendal" urkundlich erwähnt.
Infrastruktur und Lebensqualität:
Trotz seiner überschaubaren Größe bietet Degernau eine bemerkenswerte Infrastruktur:
. Lebensmittelversorgung
. Kindergarten und Grundschule
. Wirtshaus
. Kirchberghalle für Schulsport, Vereine und Veranstaltungen
. Spielplätze und Bolzplatz für Kinder
. Idyllische Wege und Plätze in der Natur
In den letzten Jahren wurde der Ortskern umfassend saniert, was zu einer deutlichen Aufwertung des Dorfbildes geführt hat. Die Ortsdurchfahrt und der Mittelpunkt von Degernau präsentieren sich heute in neuem Glanz, mit sanierten Straßen, Gehwegen und einem neu gestalteten Rathausplatz.
Degernau verbindet somit auf charmante Weise historisches Erbe mit moderner Dorfentwicklung und bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine hohe Lebensqualität in einer attraktiven ländlichen Umgebung.
Sonstiges
Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg