Singles und Paare aufgepasst: Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit großer Loggia!
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Zimmer
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
In Berlin-Weißensee entsteht eine neue Wohnanlage, die bald zur Heimat all derer werden kann, die nach einem geschützten, grünen Kosmos suchen. Benannt nach dem Kunstgärtner Hermann Roelcke (1832-1896), erbt das Ensemble "Roelcke 111" nicht nur dessen Namen, sondern auch seine Vision: So verwandelt sich das Quartierszentrum in eine offene, grüne Anlage, deren Gärten fließend in den Innenhof übergehen, sodass ein großzügiger Kommunikations- und Begegnungsort unter Freunden, Familie und Nachbarn entstehen kann - ein Dorf-in-der-Stadt-Gefühl, aber größer, weiter und voller Lebendigkeit.
Im westlichen Teil des Quartiershofes ist ein Spielplatz für Kleinkinder eingerichtet, auf dem sie miteinander spielen können. Um diese Begegnungsorte im Zentrum gruppieren sich vier Gebäude: ein Mehrfamilienhaus, das das Quartiersinnere von der Straße trennt, sowie zwei Stadtvillen, die als monolithische Inseln in der Grünanlage hervorstechen. Ein weiteres Gebäude ist in drei Townhouses unterteilt. Auch unterirdisch sind alle Häuser miteinander verbunden: Eine Tiefgarage mit 41 Stellplätzen erstreckt sich unter dem gesamten Quartier, sodass Ihr Townhouse schnell zu erreichen ist.
Ausstattung
Auf 43,05 m² erwartet Sie eine durchdacht geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in der ersten Etage, die ein komfortables Wohngefühl bietet. Ein gut geschnittenes Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit Dusche sorgen für ein funktionales Raumkonzept, das sowohl den täglichen Komfort als auch stilvolle Details vereint.
Ein besonderes Highlight ist die Loggia, die Ihnen die Möglichkeit bietet, Momente der Entspannung im Freien zu genießen. Der Zugang zur Wohnung erfolgt bequem über einen Aufzug. Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung verleiht Ihnen zusätzlichen Stauraum, um für Ordnung und Struktur in Ihrem neuen Zuhause zu sorgen.
Freuen Sie sich auf einen hochwertigen Ausstattungsstandard mit durchdachten Details. Das elegante Eichenparkett in den Wohnbereichen sorgt für ein harmonisches Ambiente. An kalten Tagen genießen Sie durch die Fußbodenheizung eine angenehme Wärme.
Lage
Im Gründerviertel von Weißensee erwartet Sie ein Rundum-sorglos-Paket für Lebensqualität, Lernen und Genießen: Kitas sind fußläufig erreichbar, Geschäfte liegen um die Ecke, und am Ende der Straße laden Cafés und Restaurants zum Verweilen ein. Dieses Wohnviertel mit Wurzeln im frühen 20. Jahrhundert strahlt typisches Berliner Flair aus, ohne den Anspruch eines angesagten Szenebezirks zu erheben. Nur wenige Minuten vom Weißen See entfernt genießen Sie eine entspannte Atmosphäre, abseits von Touristenströmen und Influencer-Hektik. Der Kauf einer Wohnung hier eröffnet Familien die Möglichkeit, in der Hauptstadt eine echte Heimat zu finden. Das Stadtleben erwartet Sie fernab hipper Clubs und schicker Restaurants - dennoch sind Friedrichshain und Prenzlauer Berg nur wenige Tram-Minuten entfernt, und der Alexanderplatz ist in 20 Minuten erreichbar. Bodenständig, urban und familienfreundlich - das ist Weißensee!
Sonstiges
Sonstiges
Energiepflichtangaben gemäß § 87 GEG:
Haus A:
Ausweistyp: Bedarfsausweis
Energieträger: Nah-/Fernwärme
Endenergiebedarf:
54,6 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Fußbodenheizung
Effizienzklasse: B
Baujahr: 2024
Bei den Visualisierungen handelt es sich um unverbindliche Darstellungen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Weißensee, 5 Etagen