Singles welcome: 1-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung - mit Terrasse - TOP-Ausstattung

10249 Berlin

540.000,00 €
Kaufpreis
1
Zimmer
65,76 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
10249 Berlin
Nutzungsart
Wohnnutzung
Zimmer
1
Wohnfläche
65,76 m2
Etage
5
Immobilienwert
Online-ID
9a3828d8-9e9a-419d-8693-9b51a954a73d
Kauf­preis
540.000,00 €
Preis pro m²
8.211,68 €
provisionsfrei
Aufzug
provisionsfrei
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
62.9 kWhm2a
Gültig bis
2033-07-15
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2024
Baujahr laut Energieausweis
2023
Heizungsart
Zentralheizung

Ihre Single-Residenz über den Dächern Friedrichshains: Diese lichtdurchflutete 1-Zimmer-Wohnung ist ein idealer Rückzugsort im Szenekiez. Im Wohn-Schlafzimmer können Sie die einzelnen Bereiche angenehm voneinander abgrenzen. Der Schlafbereich findet im hinteren Teil des Zimmers Platz, während die Küchenzeile und eine Sitzgelegenheit oder ein Esstisch im vorderen Bereich untergebracht werden können. Von hier betreten Sie Ihre sonnige Dachterrasse. Richten Sie hier mit einem Tisch, Stühlen und Pflanzen Ihre Outdoor-Oase ein. Freuen Sie sich auf unvergessliche Abende unterm Sternenhimmel, Drinks mit Freunden an lauen Sommerabenden und entspannte Frühstücke mit Kaffee und frischen Brötchen an Sommerwochenenden.
Im Badezimmer mit Dusche erwarten Sie hochwertige Markenfabrikate, die Eleganz und Komfort in Ihren Alltag bringen.

Ist das etwas für Sie? Melden Sie sich bei uns - wir zeigen Ihnen gerne die sonnige Dachgeschosswohnung.

Ausstattung

.Terrasse
.Modernes Markenbad
.Aufzug

Lage

Im Landsberger53 haben Sie das bunte Leben das Szenekiezes direkt in der Nähe: gemütliche Cafés, internationale Restaurants und hippe Bars laden im nahegelegenen Simon-Dach-Kiez und in vielen weiteren hübschen kleinen Straßen Friedrichshains zum Verweilen und Genießen ein. Hier finden Sie auch zahlreiche kleine Boutiquen sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs. Wer lieber im Grünen entspannt, ist im idyllischen Volkspark Friedrichshain richtig. Spazierwege, Sport- und Spielplätze, ein Café ein Open-Air-Kino machen ihn zur Freizeit-Oase.

Das Szeneviertel erlebt bereits seit der Wende einen regelrechten Boom. Friedrichshain-Kreuzberg ist mit einem Durchschnittsalter von etwa 38 Jahren der jüngste Berliner Bezirk. Hier haben sich sowohl Global Player wie Coca-Cola, Universal und BASF als auch die junge Kreativszene sowie viele kleinere Unternehmen und Start-ups angesiedelt.

.Restaurants, Bars, Cafés und Geschäfte in unmittelbarer Nähe
.Kitas fußläufig erreichbar
.4 Min. zu Fuß zum Volkspark Friedrichshain
.9 Min. mit Fahrrad zum Boxhagener Platz
.13 Min. mit dem Auto zum Ostbahnhof (S+U, Fernbahnhof)

Sonstiges

Stichworte Gesamtfläche: 65,76 m², vermietbare Fläche: 65,76 m², Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen, Wohnungsnr.: WE 33