**SINGLEWOHNEN** Neuwertig | 10 m² LOGGIA | EBK | Aufzug | STADTBAHN U7 & U8 | bezugsfrei
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
... lange gesucht - ENDLICH GEFUNDEN! **Das WEIHNACHTS-Mietangebot** Lassen Sie sich begeistern von dieser GROSSZÜGIGEN und zugleich FUNKTIONAL GESCHNITTENEN 2-Zimmer-Mietwohnung - mit viel Stellflächen für Ihre Schränke und Ihre Eckcouch - im allseits begehrten SCHARNHAUSER PARK. Beeindruckend an dieser 2-Zimmer-Obergeschosswohnung (2. OG) ist der ca. 26,5 m² GROSSE WOHN-/ESSBEREICH sowie die ca. 10 m² GROSSE LOGGIA. ... nicht zu vergessen, die moderne Einbauküche - inklusive Elektrogroßgeräte. Genießen Sie zukünftig die Bequemlichkeit des Aufzugs (... fahren Sie direkt von der Tiefgarage bis vor Ihre Wohnungseingangstüre) sowie den Komfort des Hausreinigungsdienstes. ... einfach mit dem Möbelwagen vorfahren - einziehen - und sich *WOHLFÜHLEN*.
Ausstattung
Ein seriöser Bauträger aus Stuttgart - das Siedlungswerk - hat dieses 14-Familienwohnhaus mit Tiefgarage in solider Bauweise erstellt. Anbei ein paar Ausstattungsmerkmale in Kürze: + KfW-70-Effizienzhaus. + Anschluss an die Fernwärmeversorgung der Stadtwerke Esslingen. + Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung verlegt. Jeder Raum lässt sich separat steuern. Zusätzlich ein Handtuchwärmekörper im Bad. + Zentrale Warmwasserversorgung. + Kunststofffenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung. + Kunststoffrollläden mit Kurbelantrieb. + Wohnraumlüftung mit 2-stufigem Lüfter. Diese sorgt für ein gesundes Raumklima. + Fernsehanschlüsse im Wohn- und Schlafbereich, rückkanalfähig mit Multimediadosen. + Medienverteiler (Übergabepunkt für Internet/Telefon und Kabel-TV). + Video-Sprechanlage. + Bad mit bodengleicher Dusche - 80 x 100 -, Waschbecken samt Waschbeckenunterschrank und Spiegelschrank sowie WC ausgestattet. + Toller EINBAUSCHRANK im Flur. Ideal für den Staubsauger, Putzmittel, Schuhe, ... etc. + Waschmaschinenanschluss in der Gemeinschaftswaschküche im UG. + Besonders erwähnenswert ist die großzügige, ca. 10 m² große Loggia. Diese ist begehbar vom Ess-/Wohnbereich sowie vom Schlafbereich. EIN GROSSER VORTEIL! + ... zu guter Letzt - die moderne und hochwertig ausgestattete Einbauküche inklusive elektrischer Markengroßgeräte. ... der zur Wohnung zugeteilte Kellerabstellraum, der gemeinschaftliche Fahrradraum sowie die Tiefgarage mit stufenlosem Zugang zum Treppenhaus und Aufzug runden dieses Mietangebot ab. ... Sie sehen - diese 2-Zimmer-Mietwohnung lässt wirklich keine Wünsche offen!
Lage
**WOHNEN IM GRÜNEN STADTTEIL OSTFILDERN's** - dem SCHARNHAUSER PARK - nimmt bei Jung und Alt immer an größerer Beliebtheit zu. Denn die Infrastruktur sowie die öffentliche Anbindung sind nahezu perfekt! Deshalb zieht es auch sehr viele Leute aus der Stuttgarter Innenstadt - sowie aus dem Umkreis - nach Ostfildern in den schönen SCHARNHAUSER PARK. Die Stadtbahnlinie U7 bringt Sie - ohne lästigen Autostau bequem in ca. 21 Minuten, OHNE UMZUSTEIGEN, in die Stuttgarter Innenstadt bzw. an den Hauptbahnhof. Mit der U8 gelangen Sie nach Vaihingen/Möhringen. Zugleich sind Sie schnell mit Ihrem Auto auf dem Autobahnzubringer A8 in Fahrtrichtung München/Karlsruhe sowie auf der B10 in Esslingen. Wie auch bereits erwähnt, stimmt im Scharnhauser Park auch die Infrastruktur. Lassen Sie deshalb zukünftig Ihr Auto in der Tiefgarage stehen und erledigen Sie Ihre Einkäufe zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. Kaufland, Lidl, Aldi, Drogeriemarkt Müller, Post, Bäckereien, ... befinden sich im Ortskern. Auch die kleine Markthalle ist ein Anziehungspunkt für die Bewohner. Ein tolles Eiscafé mit Außenbestuhlung sowie ein herrlicher Biergarten laden Jung und Alt zum Verweilen ein. Ein weiteres Highlight ist der Wochenmarkt! Mittwochs und vor allen Dingen samstags findet der größte Wochenmarkt in ganz Ostfildern statt. Selbst aus den Nachbargemeinden kommen die Leute, um samstags ihr frisches Gemüse, Wurst, Käse ... zu kaufen. Eine tolle Sache! Auch für den Freizeitsportler ist dies die ideale Wohnlage! Von der Haustüre aus direkt zum Joggen, Walken oder Biken. Auch ein Fitnessstudio befindet sich im Scharnhauser Park. Sie sind beruflich auf das Flugzeug angewiesen? Dann nutzen Sie den 122er Flughafenbus. Denn dieser bringt Sie auf dem direkten Weg zur Neuen Messe sowie zum Flughafen. ... Sie sehen - einfach die PERFEKTE WOHNLAGE für Jung und Alt!
Sonstiges
Das monatliche Hausgeld beinhaltet sämtliche Haus- und Wohnungskosten, welche der Vermieter auf den Mieter umlegen darf. Dies sind z.B. Heizung, Wasser/Abwasser, Müll, Allgemeinstrom, Aufzug, Hausreinigungsservice, Grundsteuer, ... . Separat haben Sie nur noch Ihren Wohnungsstrom zu bezahlen. Wohnung und Tiefgaragenstellplatz werden nur *im Paket* vermietet. Der Tiefgaragenstellplatz kann jedoch auch untervermietet werden. Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen des Vermieters, für deren Richtigkeit die Firma Volker Piller Immobilien keine Haftung übernimmt. Ist Ihr Mietinteresse nun geweckt? Dann vereinbaren Sie kurzfristig mit Herrn Piller einen Besichtigungstermin. Bitte übermitteln Sie jedoch Herrn Piller - aufgrund der großen Nachfrage nach 2-Zimmer-Mietwohnungen - im Vorfeld ein aussagekräftiges Kurzprofil über sich selbst (Anzahl der einziehenden Personen, Alter, Arbeitgeber, ca. Nettoeinkommen, bevorzugte Mietdauer, Grund Ihres Umzugs, ...) und verwenden Sie dazu das Kontaktformular bei ImmobilienScout24 und fügen Sie Ihre Schufa-Auskunft bei. Herr Piller wird sich dann - nach Rücksprache mit dem Vermieter - umgehend mit Ihnen telefonisch in Verbindung setzen und einen Besichtigungstermin mit Ihnen vereinbaren. Lassen Sie sich dieses einmalige Mietangebot am allseits begehrten *WESTRAND* des Scharnhauser Parks nicht entgehen und übermitteln Sie Herrn Piller schnellstmöglich Ihr aussagekräftiges Kurzprofil. Sie werden sehen - es lohnt sich!